8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что нужно сделать, чтобы наследнику выплатить меньше денег за его долю от продажи участка?

Здравствуйте ! У нас ситуация такая - имеется участок земли в калужской области 13 соток без построек этот участок земли пришлось делить с наследником ( сыном мужа от первого брака который с нами не знался всю жизнь ) его 1\6 доля . Как мне сделать так чтобы он получил меньше денег от продажи этой земли за свою долю? Нужен ли оценщик?

, Елена, г. Ливны
Денис Кузнецов
Денис Кузнецов
Юрист, г. Самара

Я бы посоветовал не торопиться с выплатой. Ведь для того что бы он что то получил ему необходимо… обратиться в суд о выделении доли в земельном участке (получит он 2 сотки). Будет он ими пользоваться? Он не вправе требовать от вас продать весь участок а деньги разделить… о должен будет произвести раздел, кадастровые работы, потом продавать свои 2 сотки… при этом в первую очередь обязан будет предложить купить вам. И не сможет продать другому по цене ниже чем вам или на других условиях. А если продаст без вас то вы вправе перевести обязанности покупателя на себя и стать покупателем самой. Очень хлопотные процедуры для него… не стоят двух соток земли. Поэтому предложите ему продать 2 сотки по приемлемой для вас цене и больше не торгуйтесь… Или с каждым месяцем уменьшайте цену чтоб быстрее думал.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

1
0
1
0
Похожие вопросы
486 ₽
Предпринимательское право
Был построен дом специально для того, чтобы открыть в нем салон красоты (выпрямление волос кератином
Здравствуйте! Был построен дом специально для того, чтобы открыть в нем салон красоты (выпрямление волос кератином, маникюр, парикмахерская) я планирую открыть ИП и нанять сотрудников (по договору), что мне нужно сделать чтобы не переводить дом в нежилое помещение? Пожарная безопасность в доме есть.
, вопрос №4305290, Анастасия, п. Тульский
Исполнительное производство
Нюанс только в номере судебного приказа, что можно сделать чтобы как то исправить ситуацию?
Здравствуйте, вопрос по исполнительному производству у приставов. В мае 2024 года было завершено ИП с выплатой всех долгов по судебному приказу № 53/2-574/24 от 25.01.2024, в октябре 2024 было открыто новое ИП по судебному приказу № 53/2-/24 от 25.01.2024 с той же суммой задолженности и тем же взыскателем. Нюанс только в номере судебного приказа, что можно сделать чтобы как то исправить ситуацию? Взыскатель под процедурой банкротства.
, вопрос №4305286, Алексей Кощеев, г. Слободской
Нотариат
Что мне нужно сделать чтобы переоформить на маму долю в квартире
Что мне нужно сделать чтобы переоформить на маму долю в квартире .
, вопрос №4304644, Марьяна, г. Москва
Нотариат
Нужно ли мне их согласие, чтобы из своей квартиры перевыделить долю своему ребенку в 1/3 квартиры родителей?
Здравствуйте! Вопрос по выделению доли ребенку в квартире с несколькими собственниками. У меня в собственности своя квартира и 1/3 квартиры родителей. Еще 1/3 владеет сестра и 1/3 отец. Нужно ли мне их согласие, чтобы из своей квартиры перевыделить долю своему ребенку в 1/3 квартиры родителей? Я собираюсь продать свою квартиру, поэтому необходимо снять обремените. Я проживаю в квартире в г. Новосибирск, квартира родителей находится в г. Улан-Удэ.
, вопрос №4304022, Антонина, г. Москва
Семейное право
Что можно сделать, чтобы ребенок никакого отношения к дому моих родителей не имел?
Здравствуйте. Мои родители собираются продавать квартиру и строить дом рядом со мной. В планах им помочь и внести туда материнский капитал. (Знаю, что нужно выделять доли). У мужа есть ребенок от первого брака. Что можно сделать, чтобы ребенок никакого отношения к дому моих родителей не имел? Думаю, объяснять не нужно почему я так хочу. P.S дом собираются строить без ипотек.
, вопрос №4303864, Аня, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 04.10.2017