8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как узаконить самострой на земельном участке под индивидуальное строительство?

В 2009 был приобретен в собственность земельный участок с недостроенным домом. Дом практически готов. Ожидается проверка от кадастр. палаты. Есть свидетельство о праве на землю, нет документов на постройки. Грозят штрафами и т.д Что можно сделать в данной ситуации -? Земельный участок под индивидуальное строительство.

Уточнение от клиента

С чего начать -? Со сбора каких документов-?

Уточнение от клиента

На данный момент имеются :

1 Свидетельство о праве на землю

2 Схематический чертеж земельного участка (К акту соблюдения земельного законодательства от 26.06.2012 г. )

3 Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) с кадастровым №, 2007 г

4 Акт предыдущей проверки от 26.06.20212 г (где указано что нарушений нет)

, Алексей, г. Краснокаменск
Андрей Комаров
Андрей Комаров
Юрист, г. Улан-Удэ

Здравствуйте Алексей!

Самовольную постройку можно узаконить в случаях предусмотренных ч. 3 ст. 222 ГК РФ,

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судебная практика сейчас на стороне застройщиков. Примеры успешного разрешения подобных споров: Дело 07.04.201618-КГ16-48https://rg.ru/2014/04/01/samostroi.html

1
0
1
0
С чего начать -? Со сбора каких документов-?

Начните с подготовки правоустанавливающих документов (договор купли-продажи и т.п.) на земельный участок, правоподтверждающих (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП и др.).

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
18.01.2010 Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель
Добрый день!Помогите, пожалуйста. Собираюсь купить земельный участок в коттеджном поседее,получила выписку из ЕГРН. Меня смущает: 1) почему собственник в выписке физ лицо 2)в выписке - Основание государственной регистрации: «Договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без строений на нем,выдан 18.01.2010. 18.01.2010 Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выдан 10.10.2014 Брачный договор, выдан 16.09.2021» Что это значит? Там какая то доля? Подскажите, пожалуйста
, вопрос №4243864, Вика, г. Москва
Земельное право
2 вопрос Можно ли передавать застройщику земельный участок в субаренду, если земельный участок получен в аренду по результатам торгов
Добрый вечер, можно ли передавать земельный участок застройщику по договору субаренды в рамках договора о развитии застроенной территории. 2 вопрос Можно ли передавать застройщику земельный участок в субаренду, если земельный участок получен в аренду по результатам торгов.
, вопрос №4243585, Павел, г. Москва
Земельное право
Добрый день можно ли выкупить земельный участок полученный в аренду через торги с типом назначения земли улично дорожная сеть
Добрый день можно ли выкупить земельный участок полученный в аренду через торги с типом назначения земли улично дорожная сеть
, вопрос №4243298, Мамаджон, г. Москва
Земельное право
Прошу вас рассказать нужно ли и в какой форме подписать соглашение к договору субаренды земельного участка между ООО и ИП, по причине смены гендиректора в ООО
Добрый день! Прошу вас рассказать нужно ли и в какой форме подписать соглашение к договору субаренды земельного участка между ООО и ИП , по причине смены гендиректора в ООО
, вопрос №4242950, Галина, г. Москва
Наследство
Умерла, мама, у неё в аренде был земельный участок, но после смерти обнаружили что аренда закончилась еще год назад, сможет ли сын вступить в наследство на участок по наследству
Умерла, мама, у неё в аренде был земельный участок, но после смерти обнаружили что аренда закончилась еще год назад, сможет ли сын вступить в наследство на участок по наследству!
, вопрос №4242775, Лилия, г. Москва
Дата обновления страницы 29.09.2017