8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Уменьшение общей площади при объединении двух смежный участков под ИЖС

Я являюсь собственником двух земельных участков под ИЖС ,один 15 соток, второй 17. Хочу объединить их и уменьшить ,что бы общая площадь была 29,9 соток. Что надо для этого сделать? С уважением Вадим.

  • Screenshot_2017-07-25-03-04-01
    .png
  • Screenshot_2017-07-25-03-02-42
    .png
Уточнение от клиента

Вообще общая проблема такая : купил два смежных участка под ИЖС , на одном начал строиться, стоит коробка сейчас , строительная фирма, с которой заключил договор, при заложении фундамента залезла на на второй участком, (хорошо,что он тоже мой), а когда я узнал об этом, фирма испарилась вместе с директором. Позже , когда я захотел сделать перераспределение, мне было отказано в межевании, т.к. оказалось,что к моим участкам нет пути проезда и прохода, хотя в паре метров от них проходит асфальтированная дорога и , к стати сказать ,, она проходит через часть моего участка., Но на карте она почему то не указана, и получается ,что мои и участки граничат с землей Федерального значения, вот и мечусь сейчас, не зная что предпринять.Написал заявление в Россимущество, для согласования прохода, проезда через их участок к моим земельным участкам. С Уважением Вадим. Добавляю два файла со схемой моих земельных участков. Они обозначены под цифрами 3 и 4.

, Вадим Мирзабеков, г. Стерлитамак
Мария Шкадина
Мария Шкадина
Юрист

Добрый день!

Чтобы так сделать нужно: 

1. объединить земельный участок;

2. разделить на 2 земельных участка (29,9 соток и 2,1 сотка);

3. написать заявление о прекращении прав на второй земельный участок.

Т.е. вы проведете 2 процедуры межевания, при условии что границы исходных уже прошли уточнение) и отказываетесь в правах на меньший.

 Статья 53. Земельного кодекса РФ. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

2. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

1
0
1
0
Вадим Мирзабеков
Вадим Мирзабеков
Клиент, г. Стерлитамак

Спасибо, но кадастровый инженер почему-то говорит ,что не получиться объединить, т.к. по регламенту, минимальная площадь одного из участка не может быть меньше 15 соток. Вот получается такая делема.

Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Вадим.

Можно обойтись одной процедурой межевания: Сделать перераспределение.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
А так же могут ли у меня забрать дом в счёт погашения задолженности?
Добрый вечер. За мной числится сводное исполнительное производство на общую сумму 4200.000.рублей. Являюсь матерью одиночкой, на моем иждивении находится ребёнок инвалид. Оформлен уход за ребёнком инвалидом. В связи с этим официально устроиться не могу. Т. К. Ребёнку требуется постоянный уход. По исполнительному производству ежемесячно оплачиваю пять тысяч рублей, т.к.оплачивать большими суммами не имею возможности. Из имущества имею дом и земельный участок на котором построен этот дом. Дом (общей площадью 191.3 кв. м.) является единственным жильём в котором я и ребёнок инвалид прописаны..У меня вопрос :могут ли меня судебные приставы привлечь по 177 ст. Ук РФ? А так же могут ли у меня забрать дом в счёт погашения задолженности?
, вопрос №4255115, Елена Владимировна, г. Москва
Земельное право
При кадастровых работах Роскадастр требует от нас как от собственника подписать акт согласования границ земельного участка
Здравствуйте! При кадастровых работах Роскадастр требует от нас как от собственника подписать акт согласования границ земельного участка. При этом указанный акт, насколько я знаю, подлежит подписанию собственниками смежных земельных участков. Должны ли мы его подписывать? Роскадастр утверждает, что если в акте нет подписи собственника, то этот акт не имеет юридической силы, что подтверждается и некой судебной практикой также по их утверждению.
, вопрос №4254865, Алексей, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, какое растояние должно быть от деревянной бани до деревянной бани соседа если участки смежные
Здравствуйте, какое растояние должно быть от деревянной бани до деревянной бани соседа если участки смежные и обязательны ли эти правила к соблюдению если да то как привлеч соседа за не соблюдения этих правил?
, вопрос №4254703, Сергей, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, хочу купить участок ИЖС в Краснодарском крае, нужно изучить документы на чистоту и возможность дальнейшего строительства
Здравствуйте, хочу купить участок ИЖС в Краснодарском крае, нужно изучить документы на чистоту и возможность дальнейшего строительства
, вопрос №4254051, Анатолий, г. Москва
Дата обновления страницы 30.09.2017