8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы риски покупки квартиры, если один из собственников дает доверенность из США?

Здравствуйте! Нам поравилась квартира, но ее владельцы (муж, жена и совершеннолетняя дочь) проживают в США и дочь на сделку приехать не сможет - предоставят любую ждоверенность, какую попросим, но оформленную в США соотвественно. Насколько опасна такая сделка? Стоит ли на нее идти?

Спасибо за ответ!

, Анна, г. Санкт-Петербург
Мария Зайцева
Мария Зайцева
Юридическая компания ""Доверие"", г. Нижний Новгород

Функции нотариуса за пределами РФ выполняют консульские отделы Посольства РФ в стране пребывания. При совершении сделки лучше присутствовать лично, особенно при передаче денег. Но если Вы уверены в действиях поверенного, то можете ему доверить. Такую доверенность, как уже говорила, можно удостоверить в консульском отделе.  

В текст включите сбор документов, подачу и получение в Росреестр, регистрацию прав на недвижимое имущество, право подписи и получение денег.  Главное при совершении сделки - апостиль у местного нотариуса. апостиль — специальный знак, проставляемый на официальные документы некоммерческого характера, созданные в одном государстве и подлежащие передаче в другое государство и подтверждающий законность и подлинность этих документов.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо! Вот как раз хочется понять можно ли быть уверенными в действиях поверенного (в данном случае отца семейства) и есть ли какие-то способы себя обезопасить в данной ситуации.

Туяна Прокопьева
Туяна Прокопьева
Юрист, г. Улан-Удэ

Здравствуйте!

Согласно ст. 26 Федеральный закон от 05.07.2010 N 154-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Консульский устав Российской Федерации»

1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности)

Согласно информации с сайта российского посольства в США

http://www.russianembassy.org/...

Для оформления любого вида доверенностей необходимо личное посещение доверителем консульского отдела.

Консул удостоверяет личность доверителя (личность граждан Российской Федерации удостоверяется исключительно на основании действительного российского загранпаспорта или внутреннего паспорта), а также проверяет его (ее) дееспособность.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Практика деления квартиры на доли при покупке частая?
Я один собственник квартиры. Покупатель просит продать квартиру, разбив в ДКП доли на его и жену по 50%, соответственно и стоимость указыватся по 50% на каждого покупателя, но сумма та о которой мы договариваемся. Оплату планируем через аккредетив или СБР. Вопрос. 1. Может ли получится, что в процессе сделки один из супругов откажется от сделки и получится, что я продал пол квартиры или ДКП зависнет без права продажи кому то другому? 2. Практика деления квартиры на доли при покупке частая?
, вопрос №4218179, Дмитрий, г. Москва
Гарантии, льготы, компенсации
Я многодетная мама.Имею в собственности две квартиры, в одной я прописана с детьми и я получаю 100% льготу как
Добрый день!Я многодетная мама.Имею в собственности две квартиры,в одной я прописана с детьми и я получаю 100% льготу как под.работник.А во второй квартире прописан бывший муж,а на вторую квартиру могу ли я оформить 50%льготу как многодетная.
, вопрос №4218018, Анна, г. Москва
Наследство
При покупке квартиры я оформил договор купли-продажи на отца во избежании каких либо проблем в связи с разводом
Здравствуйте! При покупке квартиры я оформил договор купли-продажи на отца во избежании каких либо проблем в связи с разводом. Прописался в квартире и жил там. Вскоре (5 лет назад) здоровье отца ухудшилось (тяжелый инсульт) и мной было принято решение переоформить жилье на дочь (договор дарения отца дочке). В прошлом году после тяжелой болезни (онкология) отец умер, а я остался ухаживать за мамой у нее дома(деменция, несамостоятельна). Полгода назад я женился, поскольку одному тяжело ухаживать и работать, дочке не понравилось мое решение. Поскольку дом родителей старый и небольшой с проблемными удобствами, то мы хотели бы продать квартиру (она небольшая-гостинка), добавить накопления и купить для себя другой дом поновее, чтобы нас устраивал. Содержать старый родительский дом, квартиру, оплачивать ЖКХ стало тяжело. На просьбу дочери помочь хоть словом, хоть делом, она ответила, чтобы отдавал все права на квартиру и она пустит туда квартирантов. Вопрос - могу ли я оспорить дарственную, если фактически хозяином был и есть я, оплачиваю коммуналку, ремонтирую, поддерживаю, прописан там, проживал, там мои все вещи и обстановка? Понимаю, что надо обращаться в суд. Как суд решит?
, вопрос №4217811, Валерий, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как изменить назначение земли и теряем ли мы право собственности, если изменить назначение?
У нас многоквартирный дом, состоящий из двух квартир, земля под МКД не зарегистрирована за собственниками. Схема участка и кадастровый номер присвоены, всего 11,7 сот. Могут ли собственники протоколом общего собрания выделить доли в земельном участке по 1/2, по своему обоюдному желанию? Если одна квартира в собственности163м2, а вторая 53м2? Дом 1950года и он старый, скоро его прийдётся сносить, либо строить новый, а без земли в собственности это будет невозможно. После сноса дома и признания его аварийным, можно ли собственникам жильцов перевести землю в ижс, либо она так и останется под МКД? Как изменить назначение земли и теряем ли мы право собственности, если изменить назначение? Можно ли выделить участок в натуральной форме межеванием по 6 и 5,7 сот, если сначала в долевую собственность, а потом обюдным решением собственников перевести в ижс и размеживать землю или присвоить новый адрес или признать домом блокированной застройки?(признаки: одна стена отделяющая две квартиры пополам, есть отдельные выходы, есть отдельные въезды к квартирам)
, вопрос №4217335, Юлия, г. Москва
Семейное право
Как обезопасить себя при покупке квартиры от внебрачных детей подтвердивших отцовство при помощи генетической экспертизы
Как обезопасить себя при покупке квартиры от внебрачных детей подтвердивших отцовство при помощи генетической экспертизы
, вопрос №4216199, Natalie, г. Москва
Дата обновления страницы 26.09.2017