8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как разделить земельный участок для двух владельцев дома?

Существует кооператив,земля в аренде,размежеванна.наш участок получился на два хозяина, построен дом( не здан в эксплуатацию), одна половина больше другой на 15 кв.Большая часть дома стоит на общей тропинке. Если делить 50/50 то дорожка отходит к хозяевам с меньшей долей дома.Как быть и как правильно делятся такие участки? Если тропинка отходит к хозяевам с большей долей, то хозяевам участка придется переделывать подход к дому

, Елена, г. Нарьян-Мар
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Елена.

Тут три Варианта:

1. Либо договариваетесь полюбовно и оформляете это в виде документа.

2. Либо тот собственник, который утрачивает из своего пользования тропинку устанавливает сервитут для подхода к своему участку.

3. Либо, в случае не достижения соглашения, в суд.

Статья 245 Гражданского кодекса РФ

Определение долей в праве долевой собственности

 
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Нарьян-Мар

Правда ли что если доля дома больше,то и земля высчитывается в процентном соотношении?? ( дом не оформлен) . Председатель кооператива ставит свои условия раздела. Правомерно ли это?

Нет.

Статья 245 Гражданского кодекса РФ
Определение долей в праве долевой собственности

  1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Т.е. если общая площадь дома 100 кв.м., при этом у одного блока площадь 55, у другого 45, это не значит что доля на земельный участок, будет 55 и 45, если иное не установлено соглашением сторон. Они будут равными.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Александр совместно со своим братом Борисом обладали на праве соб- ственности земельным участком площадью 0, 5 га, на территории которого был расположен пруд, занимающий 2/3 поверхности участка
Александр совместно со своим братом Борисом обладали на праве соб- ственности земельным участком площадью 0,5 га, на территории которого был расположен пруд, занимающий 2/3 поверхности участка. Борис подал иск в суд на раздел участка и пруда. Решите дело.
, вопрос №4263162, СОНЯ, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли платить налог на при продаже дома и земельного участка, если дом приватизирован очень давно, а земельный участок менее года назад?
Нужно ли платить налог на при продаже дома и земельного участка, если дом приватизирован очень давно, а земельный участок менее года назад?
, вопрос №4262984, Максим, г. Москва
Земельное право
Отец подарил гараж дочери, а договор на земельный участок под гаражом не переоформил на нее, может ли отец платить аренду земельного участка или обязательно нужно переоформить на дочь?
Добрый день! Отец подарил гараж дочери, а договор на земельный участок под гаражом не переоформил на нее, может ли отец платить аренду земельного участка или обязательно нужно переоформить на дочь?
, вопрос №4262676, Лилия, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Добрый день, продаю земельный участок за 1000000₽ нужно ли платить налог с продажи
Добрый день, продаю земельный участок за 1000000₽ нужно ли платить налог с продажи. Семья многодетная, во владении с 2018. Участок без построек.
, вопрос №4261946, Евгений Семенов, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Право собственности
В 2007 году Иванов купил у Николаева земельный участок в СНТ на котором находился садовый домик площадью 8, 8 м2 с
В 2007 году Иванов купил у Николаева земельный участок в СНТ на котором находился садовый домик площадью 8,8 м2 с регистрацией, однако, при купле-продаже, садовый домик остался у прежнего хозяина по неизвестным причинам. В 2012 году у Иванова я купил земельный участок, при этом разваливающийся садовый дом не был внесен акт купли- продажи так, как он не числился за Ивановым. В 2023 году, я построил новый дом ИЖС и оформил его в собственность. При оформлении дома ИЖС, я обнаружил на своем участке тот садовый домик регистрированный за Николаевым. Как мне поступить в данной ситуации, ведь продажа целиком участка без строений на нем незаконно?
, вопрос №4261458, Магомед, г. Москва
Дата обновления страницы 13.09.2017