8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Действительно ли межевание земельного участка, сделанное в 2008 году?

Действительно ли межевание, проведенное в 2008 году для заключения договора купли-продажи в 2017 году? Или необходимо будет мне проводить межевание до 1.1.2018 года? Собственник в 2009 году поменялся, наследство.

, Ирина, г. Чехов
Дмитрий Исайкин
Дмитрий Исайкин
Юрист, г. Москва

Уважаемая Ирина!

Срок годности для межевания земельного участка действующим законодательством РФ не предусмотрен. Главное что бы на местности были установлены и закреплены границы.

Кадастровые работы по межеванию выполняются кадастровым инженером и включают в себя обычно комплекс работ (ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. п. 3 — 8 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003; п. п. 8, 16 Инструкции).

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Чехов

Есть карта (план) границ. Схема с координатами. На самом участке забора нет, колышки установлены самостоятельно. Что значит на местности установлены и закреплены границы?

Что значит на местности установлены и закреплены границы?

Ирина

Это значит определены координаты характерных точек границ земельного участка и внесены в  Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ранее назывался ГКН.

1
0
1
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Ирина.

По закону все должно быть так, как указал Дмитрий.

Однако на практике все по другому.

До 01.01.2017 года действовала ч. 5 ст. 47 Федерального закона от 04.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (сейчас «О кадастровой деятельности»)

Установить, что для ведения государственного кадастра недвижимости до 1 января 2017 года могут применяться установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат. Пересчет сведений государственного кадастра недвижимости из установленных в отношении кадастровых округов местных систем координат в единую государственную систему координат обеспечивает орган кадастрового учета.

И, как Вы понимаете, орган кадастрового учета провел эту работу по большинству участков плохо. Поэтому несмотря на то, что в 2008 году проводили межевание Ваш участок может быть без границ, если координаты характерных точек границ были отбиты в местной системе и не переведены ЕГСК.

Поэтому рекомендую заказать выписку из ЕГРН и если там будет в особых отметках, что «границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством», то значит Ваш участок как раз и попал в эту ситуацию. И здесь без межевания не обойтись.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Мне второй раз присылают уведомление о приостановке сделки на земельный участок, но я не понимаю что от меня хотят, все написано юридическим языком но не все в нашей стране юристы
Мне второй раз присылают уведомление о приостановке сделки на земельный участок, но я не понимаю что от меня хотят, все написано юридическим языком но не все в нашей стране юристы
, вопрос №4256499, Оксана, г. Москва
Земельное право
В пользовании более 10 лет, с бывшей супругой был дом с земельным участком, в дальнейшем мне досталось часть
В пользовании более 10 лет, с бывшей супругой был дом с земельным участком, в дальнейшем мне досталось часть участка, соответственно к адресу добавилась буква а-вопрос-после продажи я должен налоговой пошлину
, вопрос №4256249, Денис, г. Москва
Нотариат
Надо оформить доверенность по паспорту без присутствия лица, от которого делается доверенность на действия по регистрации и оформления земельного участка и оформления банковской карты
Надо оформить доверенность по паспорту без присутствия лица, от которого делается доверенность на действия по регистрации и оформления земельного участка и оформления банковской карты
, вопрос №4255421, Галина, г. Москва
Земельное право
При кадастровых работах Роскадастр требует от нас как от собственника подписать акт согласования границ земельного участка
Здравствуйте! При кадастровых работах Роскадастр требует от нас как от собственника подписать акт согласования границ земельного участка. При этом указанный акт, насколько я знаю, подлежит подписанию собственниками смежных земельных участков. Должны ли мы его подписывать? Роскадастр утверждает, что если в акте нет подписи собственника, то этот акт не имеет юридической силы, что подтверждается и некой судебной практикой также по их утверждению.
, вопрос №4254865, Алексей, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте Подскажите пожалуйста, можно ли взять в аренду земельный участок на территории больницы (администрация ГБ не возражает) под строительство магазина и мойки для авто?
Здравствуйте Подскажите пожалуйста, можно ли взять в аренду земельный участок на территории больницы (администрация ГБ не возражает) под строительство магазина и мойки для авто ???
, вопрос №4254177, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 11.09.2017