8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Архитектура не дает разрешение на постройку дома на приусадебном участке

Здравствуйте

Проблема такая,

приобрел землю под строительство дома в городе, в районе поселка с частными застройками, в тупике улицы.

Участок был размежеван недавно , был разделен выделен из когда то существовавшего большего участка ..

участку был присвоен кадастровый номер (в 2006 году), и адрес.

Категория земель-Земли населенных пунктов,

Разрешенное использование-Приусадебный участок.

Обременений нет ни каких.

из ограничени только два треугольничка по углам участка попадающих в зону охраны воздушной линии электропередач.

Начал собирать документы и паралельно заливать фундамент

И тут, спустя три недели, при подготовке Град.плана мне в Архитектуре заявили, что на данном участке строительство мне не разрешат.

причина- вся данная територия попадает в полосу запланированной когда то (в 1992) году улицы,в которую так же попадают три участка с жилыми домами.

По факту, опираясь на здравый смысл, необходимость данного проулка соединяющей две довольно крупные дороги существующих улиц, и проходящую по заселенным участкам, напрочь отсутствует.

Поэтому собственно и данной улицы и нет уже 25 лет, и как заявила тетка в Архитектуре может и не быть еще 50 лет.

Ближняя паралельная улица находится всего 40 метрах. Но какой то инженер у кульмана, в далеком прошлом, решил что она там будет уместна и провел красные линии.

отсюда множество вопросов.

Как получилось что земле присвоили разрешенный вид использования-Приусадебный участок, и занесли эту запись ЕГРН, который и предусматривает право построить дом?

ПРАВА которого меня фактически тут же лишают. И что важнее, это решение по отнесению земли в данный вид или росчерк карандаша давно ушедшего в лету инженера?

Как долго его непродуманный замысел, будет иметь такую силу которая позволят лишать меня жилья...Остается только палатку поставить и жить в ней?

Ну не для того же, чтоб гусей пасти я покупал участок....

Получается запись В ЕГРН ничего не значит? Я прежде всего опирался на нее.

На каком этапе меня обманули?

Для покупки участка и строительства продал квартиру и живу в саду.

Как сейчас правильнее действовать?

если я все же построю дом который не будет ни кому мешать, и не будет угрозы жизни и здоровью ни для кого.

Какие могут быть варианты развития событий...?

Александр, Челябинск

Показать полностью
, Александр, г. Челябинск
Сергей Иванов
Сергей Иванов
Юрист, г. Пенза

Добрый день. 

— Вы можете оспорить нормативный акт об установлении красной линии. (как правило везде она принималась с нарушениями)

— можете построиться и признать право на самоволку (но это чревато) могут не узаконить. Посмотрите практику Вашего региона.

1
0
1
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Я живу в частном доме, стабильно слежу не только за участком, но и за придомовой территорией, кошу траву, убираю мусор
Здравствуйте, у меня произошла следующая ситуация. Я живу в частном доме, стабильно слежу не только за участком, но и за придомовой территорией, кошу траву, убираю мусор. Муж на следующий год планировал строить гараж (выезд из него как раз приходился бы на ту часть территории, которая меня сейчас крайне беспокоит). В общем, у нас напротив (через дорогу) умер сосед, объявился наследник, начал уборку (дом и участок в заброшенном состоянии), много мусора стало попадать на наш участок и придомовую территорию. Я подошла, чтобы поговорить с ним насчёт этого. На что он мне объявил, что он, якобы, написал заявление и получил разрешение ДЕЗ (управляющая компания, которая, на деле, не отвечает за частный сектор) на пользование НАШЕЙ придомовой территорией, поэтому вправе делать что угодно, и мусорить, в том числе. Нас никто об этом не уведомлял, не спрашивал нашего согласия. Проблема в том, что именно там у нас должен был быть выезд из гаража. Правомерны ли такие действия?
, вопрос №4262165, Маргарита, г. Москва
Земельное право
Ведь я получается первый в очереди кто имеет право на покупку?
Здравствуйте , есть такая ситуация: у моей матери и её брата есть дом в равных долях имущество у них, дом и земля имеет ещё трёх совладельцев, мне моя мама дарит свою часть дома, у дяди я хочу выкупить его долю, нужно ли в таком случае спрашивать разрешение у соседей совладельцев? Ведь я получается первый в очереди кто имеет право на покупку? Соседи немного противные, хотят выкупить у дяди по очень заниженной цене, я готов дать ту сумму которую он хочет, соседи обещали не давать разрешение на продажу.
, вопрос №4261568, Александр, г. Москва
Право собственности
Брат согласен на продажу участка, можно ли проадть участок, если младший ребёнок не совершеннолетний и купить дом?
Здравствуйте, меня зовут Милана, через пару месяцев мне 18 и я хочу продать участок купленный за мат-капитал. В семье нас трое я, мой младший брат ему 16, и сестра которой ещё нет 2 лет. Брат согласен на продажу участка, можно ли проадть участок, если младший ребёнок не совершеннолетний и купить дом ?
, вопрос №4261554, Милана, г. Москва
Трудовое право
Работаю в ржд, хочу перевестись в другую организацию ржд, начальник ставит условия и не дает перевод, либо
работаю в ржд , хочу перевестись в другую организацию ржд, начальник ставит условия и не дает перевод, либо увольнение , его условия которые многие так и не получили, есть обращение на портале ржд, где могут вмешаться к этому вопросу инспектора, он отвечает если так поступишь, я вправе оставить на тебя характеристику, что с ней ты никуда вообще не устроишься больше в ржд, как возможно решить перевод, я не был ни в отпуске, мне учиться предстоит, зима на носу, некогда мне это все
, вопрос №4261291, Николай, г. Ростов-на-Дону
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
ГСК хотим выкупить участок земли находящийся у нас в бессрочном пользовании из 70 гаражей 20 в собственности
ГСК хотим выкупить участок земли находящийся у нас в бессрочном пользовании из 70 гаражей 20 в собственности остальные пока не оформлены администрация предлагает чтобы сначала были выкуплены земельные участки под гаражами собственников а далее была куплена оставшаяся земля уже ГСК мы боимся что после администрация откажет нам в заключении нового договора на вновь образованный участок и мы потеряем право бессрочного пользования а далее наш участок выставят на торги или еще что нибудь как обезопасить себя в этой ситуации просили гарантийное письмо от администрации они почему-то не дают его 26 числа у нас очередной суд по этому вопросу я думала может пускай администрация на суде заключит с нами мировое соглашение и на суде чтобы было зафиксирована продажа нам всего участка пусть даже по схеме администрации но нам нужны гарантии что потом нас не обманут и не продадут нам кому нибудь потому что уже был такой случай
, вопрос №4260144, Александра, г. Москва
Дата обновления страницы 18.08.2017