Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Договор индивидуального садовода
Доброго дня! Имеет ли смысл заключать договор пользования инфраструктурой с снт , если дороги, подстанция, газовая сеть снт не принадлежат? Им принадлежит только водопровод. Отдельно за охрану, уборку снега, вывоз мусора не хотят заключать договор.
Уточнение от клиента
Договоры газ, электричество прямые с поставщиками услуг, только вода через снт
, Андрей, г. Новосибирск
Азизбек Юсупов
Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) — это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (ст. 1 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).
Имущество общего пользования, приобретенное или созданное СНТ за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов (п. 2 ст. 4 Закона N 66-ФЗ).
Законодательством предусмотрена возможность ведения садоводства на территории СНТ в индивидуальном порядке, в том числе бывшим членом СНТ (п. 1 ст. 8, пп. 9 п. 1 ст. 19 Закона N 66-ФЗ).
Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату на условиях договоров, заключенных с СНТ в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов СНТ.
Отказ правления СНТ в заключении указанного договора может быть обжалован гражданином в суд (п. 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ).
Для заключения договора о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Получите от СНТ либо направьте в адрес СНТ предложение о заключении договора
Как правило, инициатором заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования выступает правление СНТ. Если по какой-либо причине гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, этого не предложили, он вправе самостоятельно обратиться в правление СНТ с предложением о заключении такого договора.
Шаг 2. Составьте либо получите проект договора (оферту)
Проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования может представить любая из сторон.
Если проект договора не представлен правлением СНТ, то вы вправе составить его самостоятельно, включив в него все необходимые условия.
Если проект представлен со стороны СНТ, то при несогласии с какими-либо его положениями следует подготовить протокол разногласий. Сделать это необходимо в течение 30 дней (п. 1 ст. 445 ГК РФ).
Примечание. Для подготовки договора и разногласий к нему вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Договор должен содержать указание на предмет договора, права и обязанности сторон, ответственность за неисполнение обязательств, срок действия договора, наименование и данные сторон.
Предметом такого договора выступает право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, следовательно, в нем следует указать перечень таких объектов и общего имущества, а также размер платы за пользование каждым таким видом имущества.
При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (п. 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ).
Обратите внимание!
В случае неуплаты установленных договорами взносов садоводы лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (п. 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ).
Кроме того, в договоре целесообразно указать, каким образом будут производиться расчеты (в том числе периодичность внесения платы и способ оплаты), а также ответственность сторон договора в связи с его нарушением и срок действия договора.
Шаг 3. Заключите с СНТ договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования
Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Договор подписывается председателем правления СНТ и гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, либо его представителем по доверенности.
Если одна из сторон уклоняется от заключения договора, то у другой стороны появляется право обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ; п. 2.7 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014).
Обратите внимание!
В случае отсутствия у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке и пользующегося инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ, договора с СНТ расходы, понесенные СНТ на содержание этого имущества, могут быть взысканы СНТ с гражданина в судебном порядке (п. 2.7 Обзора судебной практики).
Стоит заключать. Вы все равно будете оплачивать через СНТ
Похожие вопросы
Возможно ли такую смену оформить доп соглашением или необходимо расторгнуть действующий договор аренды и затем заключить новый договор аренды с новым ИП?
Здравствуйте, имеется долгосрочный заключенный договор аренды нежилого помещения где собственник ИП передал в аренду арендатору ИП нежилое помещение для ведения коммерческой деятельности. Арендатор ИП изъявляет желание доп соглашением поменять сторону в договоре (арендатора) на другое ИП. Возможно ли такую смену оформить доп соглашением или необходимо расторгнуть действующий договор аренды и затем заключить новый договор аренды с новым ИП?
Кредитный договор оформлен на жену, на меня договор поручительства
Здравствуйте, жена подает на развод. У нас квартира в ипотеке. Кредитный договор оформлен на жену, на меня договор поручительства. Мне необходимо наверно расторгнуть договор с банком. Основная часть первоначального взноса были деньги от продажи квартиры жены и немного моих сбережений, хотелось бы вернуть. Как разрешить?
Либо нужно переделывать договор полностью?
Здравствуйте, я физ лицо, без самозанятости.
Заключаю договор с ИП о выполнении услуг (я Исполнитель). В договоре прописано, что Заказчик (ИП) сам обязан выплатить налог в сумме 13%.
1 вопрос: как я (физлицо) смогу выставить счёт на оплату услуг?
2 вопрос: если я сейчас оформлю самозанятость, а в договоре останется пункт об оплате налога Заказчиком, буду ли я дополнительно оплачивать налог самозанятого 6%, если я выдам счёт как от самозанятого? Либо нужно переделывать договор полностью?
Вопрос, могу ли я оформить договор дарения половины этой квартиры своей дочери и прописать в договоре, что после получения прав собственности на квартиру ( у меня 2034 год)
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Я участник ипотечной системы «военная ипотека» и у меня есть квартира купленная в период брака на накопленные мною средства и кредит банка. В собственности она у меня не находиться (собственник банк и росвоеннаяипотека).
У нас с супругой есть несовершеннолетний ребенок.
Сейчас идет процедура развода.
Продать эту квартиру и поделить, не получается. По суду тоже обязать меня не могут ее поделить (как показывает практика судебная).
Вопрос, могу ли я оформить договор дарения половины этой квартиры своей дочери и прописать в договоре, что после получения прав собственности на квартиру ( у меня 2034 год).
То есть оформить сейчас договор у нотариуса, в котором я обязуюсь отдать половину квартире в 2034 году своей дочери.
Или же я не могу распоряжаться имуществом которое мне не принадлежит в настоящий момент.
Спасибо большое!
Возможно ли заверить данный договор у нотариуса и имеет ли это смысл 4
Добрый день.
Физические лица, не являющуюся родственниками, предполагают осуществить дарение денежных средств для чего хотят заключить соответствующий договор.
Пожалуйста, помогите разобраться:
1. Облагаются ли полученные денежные средства по договору дарения НДФЛ
2. Возможно ли предусмотреть невозможность отмены дарения в договоре после перечисления денежных средств одной из сторон
3. Возможно ли заверить данный договор у нотариуса и имеет ли это смысл
4. Какие особенности нужно предусмотреть в договоре для того чтобы обезопасить получателя денежных средств от возможных претензий дарителя в будущем
Спасибо