Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Возможно ли проценты по ипотечному кредиту разделить на доли, при получении налогового вычета?
Здравствуйте, взяли ипотеку на приобретение квартиры в общую совместную собственность с супругом. Имущественный вычет по уплаченным процентам за прошлый год могу получить только я по этому кредиту в этом и последующих годах (до 3 млн.руб) или можем чередовать с мужем: за 2016 год - я получаю, за 2017 -муж . Т.е. можно ли сумму уплаченных процентов поделить на доли? Спасибо.
, Наталья, г. Йошкар-Ола
Дмитрий Кальченко
Здравствуйте, Наталья.
Теоретически это возможно, но скорее всего без споров с налоговой не обойтись.
18. Фактически произведенные за счет общего имущества супругов расходы на приобретение (строительство) объекта недвижимости могут быть учтены одним из супругов при налогообложении его доходов в той части, в какой эти расходы ранее не были учтены при предоставлении имущественного налогового вычета второму супругу.
В ходе обобщения судебной практики выявился различный подход судов к решению вопроса о возможности перераспределения имущественного налогового вычета между супругами, приобретшими имущество в общую совместную собственность. При рассмотрении данной категории споров судам необходимо учитывать следующее.
Исходя из положений статьи 254 ГК РФ и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на объект недвижимости и платежные документы.
Таким образом, право на применение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в равной мере признается за каждым из супругов, за счет общего имущества которых были понесены расходы на приобретение жилья при условии, что общая сумма предоставленного каждому из супругов вычета остается в пределах единого максимального размера, а сам вычет заявляется в отношении одного и того же объекта недвижимости.
В свою очередь положений, которые бы ограничивали одного из супругов в праве учесть оставшуюся часть расходов по приобретению жилья при исчислении собственной налоговой базы в том случае, если такие расходы не были учтены при налогообложении доходов другого супруга, статья 220 НК РФ не содержит.
Таким образом, если заявленная обоими супругами сумма имущественного вычета в совокупности не превысила предельное значение 2 000 000 рублей, установленное подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, отказ налогового органа в применении налогового вычета является неправомерным.
Применительно к изложенной правовой позиции следует признать верным вывод суда президиума верховного суда субъекта Российской Федерации, отметившего при рассмотрении одного из дел, что ограничение права супруга на получение вычета в случае, если второй супруг ранее правом на вычет в соответствующей части уже воспользовался, фактически означает определение налоговым органом долей супругов в их совместно нажитом имуществе, как это имело бы место при его разделе, что является недопустимым (по материалам судебной практики Верховного Суда Республики Карелия).
Т.е. второй супруг может воспользоваться правом на имущественный вычет не только по процентам, но и покупке самой квартиры. Но имейте ввиду, что такой вычет предоставляется только один раз.
Похожие вопросы
Могу ли я отказаться от своей доли в пользу матери, имея там долг?
Здравствуйте.
Есть квартира,в которой я имею долю.Квартира была приобретена на материнский капитал,который давали на второго ребёнка, но на первого ребёнка (то есть меня) мать уже была лишена родительских прав и ей дали капитал с тем учётом,что она выделит мне долю в квартире. Прошло время и за квартиру перестали платить, не платят уже около 7 лет. На данный момент мне 23 года и на мне долг 83 тысячи, не включая то,что за 5 лет мною было оплачено.
Прописана я там никогда не была, жить не жила,то есть никаких дел с этой квартирой не имела,за исключением того,что есть доля ,которая мне не нужна.У меня уже давно своя квартира,а платить долги я бесконечно тоже не могу,поэтому от сюда следует два вопроса:
1.Могу ли я отказаться от своей доли в пользу матери, имея там долг? Есть ли такой закон/статья?
2.Возможно ли заверить нотариально, что мать никаких претензий ко мне не имеет и все накопленные долги принадлежат ей, а я в свою очередь переписываю свою долю на неё?
Возможно ли такое на практике?
Добрый день. У квартиры два собственника, бывшие муж и жена. Доли не выделены, общее совместное пользование. После развода муж с квартиры съехал, но остался прописан в ней. Жена с ребенком проживают в квартире, но не прописаны. Квартира выставлена на продажу, но пока безрезультатно. Жена позволяет своим родственникам переодически проживать(безвозмездно) с ней на одной территории. Б.Муж грозит б.жене, что через суд запретит посещение и нахождение посторонних для него людей в общей квартире, апеллируя статьями гражданского кодекса. Возможно ли такое на практике?
Вопрос- можно ли вернуть средства кредита, взятого для обучения и использовать для обучения в местном вузе
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации: сын оформил образовательный кредит и отучился на первом курсе вуза. В конце августа этого года оформил оплату кредита на следующий год. Но сейчас сложилась очень сложная ситуация с предоставлением жилья вузом иногородним студентам ( каким является мой сын). Поэтому появилось решение - остаться в родном городе, продолжать образование в местном вузе посредством перевода. Вопрос- можно ли вернуть средства кредита, взятого для обучения и использовать для обучения в местном вузе. Учебный год в заведении, где сейчас числится сын, начинается после 16 сетчбря.
Учитывая, что я работала неофициально, могу ли я все же рассчитывать на получение з/п?
Здравствуйте. Меня зовут Алина , мне 17 лет , устроилась летом на работу в кафе на должность бариста, на работу приняли без оформления документов, т.е. работаю я неофициально, как и все в этом кафе. первые месяцы были небольшие задержки з/п, но выплачивали в полном объеме, сейчас я решила уволиться , работаю последнюю неделю. вот уже практически месяц жду от работодателя з/п , на сообщения и звонки он не отвечает, в кафе не приезжает. Подскажите как поступить в данной ситуации? Учитывая,что я работала неофициально , могу ли я все же рассчитывать на получение з/п ? Подскажите, как грамотно написать ему сообщение, возможно ссылаясь на какие-то статьи , чтобы работодатель все же понял серьезность моих намерений. Заранее спасибо.