8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как лучше оформить посуточную сдачу собственного жилья в аренду?

доброй ночи .подскажите пожалуйста!

1) имею в собственности жилой дом из 6 комнат в туристическом месте. хочу начать сдавать ПОСУТОЧНО туристам.

могу ли я быть плательщиком 3 ндфл. если да -то нужно ли заключать договор с каждым гостем и как их( договора примерно несколько сотен за год ) внести в декларацию?

2) если оформить ИП по какому квэду? надо-ли передавать данные гостей в фмс?

, Александр, г. Нарьян-Мар1
Алёна Кнышова
Алёна Кнышова
Юрист, г. Москва

Добрый вечер! Код оквэд 68.20.1

Систематическая сдача в аренду помещений является предпринемательской деятельностью, что требует оформления статуса индивидуального предпринемателя. В противном случае Вы можете быть привлечены к административной или(при наличии соответствующих условий) уголовной ответственности. Более того, декларирование доходов от незаконной предпринемательской деятельности путем подачи декларации по форме 3-ндфл, может быть использовано в качестве доказательства наличия состава правонарушения/преступления.

После регистрации в качестве ИП, выберите наиболее рациональный режим налогообложения(основной — ндфл 13%/ упрощенный(доходы минус расходы или доходы)/ патент) — вот неплохая статья по соответствующему вопросу gordon-adv.ru/articles/nalog-na-arendu/

касательно необходимости подачи документов в уфмс: Вам нужно будет уведомить ФМС о прибытии иностранного гражданина.(Статья 20 Федерального закона от 18 июля 2006 г. N 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации")

«3. Уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания должно быть представлено в орган миграционного учета принимающей стороной или в случаях, предусмотренных частями 3, 3.1 и 4 статьи 22 настоящего Федерального закона, непосредственно данным иностранным гражданином:

1) не позднее семи рабочих дней со дня его прибытия в место пребывания — в случае, если данный иностранный гражданин постоянно проживает в Российской Федерации;2) не позднее семи рабочих дней со дня его прибытия в место пребывания — в случае, если данный иностранный гражданин временно проживает или временно пребывает в Российской Федерации;3) в течение одного рабочего дня, следующего за днем его прибытия в место пребывания, — в случаях, предусмотренных подпунктами „а“ — »д» пункта 1 и подпунктами «а» — «в» пункта 2 части 2 настоящей статьи."

с уважением

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Нарьян-Мар1

Алена доброй ночи и огромное спасибо за ответ. боюсь данный квэд подходит только для долгосрочной сдачи . это сказанно выше в 68.20 .

Добрый вечер!

Прошу прощения, действительно, при посуточной сдаче целесообразно выбрать код из группировки 55(Деятельность по предоставлению мест для временного проживания).

так, вам, возможно подойдет 55.20

1
0
1
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
Можно ли как то использовать средства мат капитала?
Здравствуйте! 2 детей, в разводе. Муж не платит алименты, есть решение суда, планирую идти к приставам. Собственного жилья у нас с детьми нет, живем с моими родителями. Есть квартира моей мамы, в которой необходим капитальный ремонт. Можно ли как то использовать средства мат капитала?
, вопрос №4212005, Наталья, г. Москва
Защита прав работников
Услуги и я оказывается уволена по собственному желанию, это как?
Со мной был заключен срочный трудовой договор с 01.02.2024 по 27.04.2024, отработала до 27.04.2024, заявление по собственному желанию не писала. Спрашивала руководителя надо писать какое то заявление? Ответила что не надо. Потом захожу в гос.услуги и я оказывается уволена по собственному желанию, это как? Если причина уволения должна быть истечением срока трудового договора.
, вопрос №4211820, Полина, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
5Нужен ли юрист для дарственной или можно оформить через нотариуса самостоятельно?
Как грамотно оформить дарственную? Хотим с мужем покупать жилье совместное. Для примера приведу цифры (с его стороны 1 миллион, с моей стороны 4 (помощь от родителей) . Квартиру хотим покупать без ипотеки и кредитов. Прекрасно понимаю, что в случае развода квартира будет делится пополам, я бы так не хотела, потому что большую часть мы вносим. Придумали такую схему. Муж вносит 1 миллион и я 1 миллион, как совместно нажитое, а на остальные деньги моя мама оформляет дарственную на покупку жилья. Вопросы 1) При таком варианте доли будут в квартире равные или нет? Или у него доля будет меньше? Можно ли отдельно прописать при покупке у кого какая доля или все равно будут равные,так как в браке ? 2) Если все- таки равные доли будут у нас , а потом вдруг развод, смогу ли я доказать , что вносила больше при покупке в суде? 3) Я правильно понимаю, что деньги на покупку жилья должны лежать у мамы на карте, потом она их снимает, делает расписку через нотариуса и в этот же день мы покупает квартиру? Или не важно в какой день были подарены деньги, главное чтобы в договоре было указано на что они пошли? 4) Совместный ремонт я так понимаю тоже является совместно нажитым. Т.е если муж будет делать ремонт и предоставит чеки суду, то тот может все равно поделить пополам вне зависимости от дарственных или нет ? Муж не против дарственной, но хотел бы одинаковые доли, мне не трудно их оформить, но если вдруг развод докажу ли я что - то.. У мужа просто отец очень часто выигрывал суды и я боюсь. 5)Нужен ли юрист для дарственной или можно оформить через нотариуса самостоятельно?
, вопрос №4211700, Ирина, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Семейное право
У меня вопрос, могу ли я забрать через суд ее долю 50% обратно на себя, так как квартира куплена на деньги с продажи моей бывшей квартиры и ее денежных средств не присутствовало в приобретении жилья
Здравствуйте, мы долго жили в гражданском браке, в квартире купленной мной до знакомства с моей сожительницей. Мы решили узаконить наши отношения и зарегистрировали брак. Я продал квартиру и купил другую, оформив на жену долю в 50%, прописал ее и двоих детей, один из них на сегодня малолетний. До покупки новой квартиры жена не работала, да и после покупки перебивалась короткими заработками с небольшой зарплатой.Сейчас мы хотим развестись. У меня вопрос, могу ли я забрать через суд ее долю 50% обратно на себя, так как квартира куплена на деньги с продажи моей бывшей квартиры и ее денежных средств не присутствовало в приобретении жилья. Считаю, что квартира не совместно нажитое имущество. Сейчас она уехала в другой город с младшим ребенком по приглашению на работу на крупную зарплату, так как она высококлассный специалист в своей сфере.
, вопрос №4211610, Константин, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Заплатим ли мы какие-то налоги при последующей продаже квартиры, если будем сдавать ее в аренду?
Мы с мужем живем за границей, то есть являемся нерезидентами. Решили сдавать квартиру и декларировать доход, оплачивая 30% налог. Заплатим ли мы какие-то налоги при последующей продаже квартиры, если будем сдавать ее в аренду? Квартира в собственности более 5 лет. Какие существуют способы минимизации налогов при сдаче внаем (ИП, самозанятость), которые затем не повлекут уплату налога при продаже. Спасибо
, вопрос №4209478, Аноним, г. Москва
Дата обновления страницы 30.03.2017