8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Застройщик затягивает выдачу комплекта документов для регистрации договора уступки прав

могу ли я зарегистрировать договор уступки прав требования без застройщика оплата произведена. в основном договоре нет данных об обязательном извещении застройщика при регистрации в регпалате. мне нужно уезжать в другой город

, елена, г. Москва
Павел Сидоров
Павел Сидоров
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
3. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.
(часть 3 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

4. Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(часть 4 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

На основании

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

2.Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете.
Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).

3. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

4. Первоначальный кредитор и новый кредитор солидарно обязаны возместить должнику — физическому лицу необходимые расходы, вызванные переходом права, в случае, если уступка, которая повлекла такие расходы, была совершена без согласия должника. Иные правила возмещения расходов могут быть предусмотрены в соответствии с законами о ценных бумагах.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
18.01.2010 Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель
Добрый день!Помогите, пожалуйста. Собираюсь купить земельный участок в коттеджном поседее,получила выписку из ЕГРН. Меня смущает: 1) почему собственник в выписке физ лицо 2)в выписке - Основание государственной регистрации: «Договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без строений на нем,выдан 18.01.2010. 18.01.2010 Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выдан 10.10.2014 Брачный договор, выдан 16.09.2021» Что это значит? Там какая то доля? Подскажите, пожалуйста
, вопрос №4243864, Вика, г. Москва
Земельное право
2 вопрос Можно ли передавать застройщику земельный участок в субаренду, если земельный участок получен в аренду по результатам торгов
Добрый вечер, можно ли передавать земельный участок застройщику по договору субаренды в рамках договора о развитии застроенной территории. 2 вопрос Можно ли передавать застройщику земельный участок в субаренду, если земельный участок получен в аренду по результатам торгов.
, вопрос №4243585, Павел, г. Москва
Налоговое право
Взамен моей квартиры в аварийном доме, застройщик предоставил мне квартиру в новом доме
Взамен моей квартиры в аварийном доме, застройщик предоставил мне квартиру в новом доме. По договору мены в счет новой квартиры я отдала свою(4,9мил.р) плюс 1,5мил.р. В итоге новую квартиру я продала за 6,4 мил.р. Срок владения старой квартирой 2года 9мес. Новой-4мес. Налоговая эти сроки не плюсует. 13% хотят удержать с 4,9- 1мил.р.
, вопрос №4243451, Мария, г. Москва
Ипотека
Застройщик говорит, что расторгнуть нельзя, а банк заявляет, что нужно подать заявление через МФЦ на расторжение договора и выплатить эти 100 рублей
Взял траншевую ипотеку. Получил первый транш в размере 100 рублей . Первый платеж ещё не вносил . Сделка зарегистрирована в Росреестре. Застройщик говорит,что расторгнуть нельзя,а банк заявляет ,что нужно подать заявление через МФЦ на расторжение договора и выплатить эти 100 рублей
, вопрос №4243293, Андрей Радченко, г. Москва
Медицинское право
Страховая компания, в свою очередь требует список следующих документов: Медицинские документы и документы
Ипотека была застрахована, заемщик умер. Наследники заявили в страховую компанию «ВСК» о страховом случае. Страховая компания, в свою очередь требует список следующих документов: Медицинские документы и документы из госорганов Свидетельство о смерти (оригинал или нотариально заверенная копия) Медицинское свидетельство о смерти или справка о смерти с указанием причины (копия, заверенная органом ЗАГС или нотариально) Выписка из ТФОМС (Территориального фонда обязательного медицинского страхования) о том, в какие медицинские учреждения и с какими заболеваниями обращался застрахованный по ОМС за весь период наблюдения, включая всё время до заключения договора страхования Выписка из медицинской карты амбулаторного больного с указанием дат обращений за медицинской помощью, дат установления диагнозов за весь период наблюдения до даты смерти, включая всё время до заключения договора страхования Выписной эпикриз стационарного лечения Посмертный эпикриз и протокол вскрытия У наследников на руках только предварительное медицинское свидетельство о смерти (причина смерти в котором не совпадает с окончательным), при обращении в СМЭ, в выдаче окончательного свидетельства с настоящей причиной смерти было отказано. Причину смерти мы узнали из экспертизы, которая находилась в полиции, на руки нам также отказались ее выдавать, так как это «личная информация умершего», дали лишь ознакомиться. Есть подозрения, что при сборе остальных указанных выше документов тоже могут быть получены отказы. Вопрос: Имеют ли наследники право на получение медицинских сведений об умершем и правомерен ли отказ СМЭ? При повторном обращении нам сказали что страховая компания самостоятельно запрашивает документы у мед. учреждений. Действительно ли страховая компания может запрашивать официально нужные им документы у мед. учреждений? На приеме в СК сотрудник сообщил, что они ничего не запрашивают и мы сами должны собрать все документы.
, вопрос №4242401, Валерия, г. Москва
Дата обновления страницы 20.03.2017