8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Обязательно ли заключать договор с ДНП

Идет процесс вступления в члены ДНП владельцев участков. ДНП создано организацией занимающейся сопровождением продажи участков. Являюсь собственником двух смежных участков на территории ДНП, но не являюсь членом ДНП. Каждый участок приобретен на основании своего договора купли продажи. Оплачены средства на благоустройство и созданию инфраструктуры по каждому участку отдельно. Могу ли я на законных основаниях вступить в члены ДНП как владелец одного участка и не вступать в ДНП как владелец второго участка и не заключать договор с ДНП об использовании инфраструктуры ДНП.

, николай васильевич, г. Москва
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Николай Васильевич! Доброй ночи!
Согласно абзаца 5 ст.1 федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) — некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее — садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение)

Вступать или не вступать в ДНП — Ваше исключительное право (см. ст. 8 Закона), но если Вы вступили в ДНП по одному ЗУ, то есть или нет у Вас второй, третий и т.д. ЗУ роли уже не играет.

Вы член ДНП и здесь нет никакой зависимости от количества ЗУ. Также не может быть и такого, что по одному ЗУ — Вы член ДНП, а по другому — нет.

Если не хотите вступать в ДНП, имейте в виду, что согласно ч. 2 ст.8 Закона

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
0
0
0
0
Алексей Колганов
Алексей Колганов
Юрист, г. Саратов
Эксперт
и не заключать договор с ДНП об использовании инфраструктуры ДНП.
«Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)
2.7. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
По требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.
Проведенное изучение судебной практики показало, что у судов при разрешении споров, связанных с пользованием гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения, возникают затруднения.
Ряд судов полагают, что право требовать заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества имеется у гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а не у садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Между тем с данным выводом судов согласиться нельзя, поскольку он основан на неправильном толковании норм материального права.
Обоснованной является позиция судов, которые полагают, что решением суда на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Вас могут обязать впоследствии заключить такой договор так как он является обязательным в силу закона и взыскать взносы как неосновательно обогащение, вы же собственником участка являетесь, объектами инфраструктуры пользуетесь.

0
0
0
0
Елена Сутормина
Елена Сутормина
Юрист, г. Челябинск

Добрый день, Николай Васильевич.

Согласно абз.2 ч.2 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае неуплаты взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Ввиду того, что Вами оплачены средства на благоустройство и создание инфраструктуры по каждому участку отдельно, можете пользоваться инфраструктурой ДНП в свободном порядке.

Касательно вступления в члены ДНП, требования законы к членству, включают в себя (ст. 18 ФЗ-66):

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Вне зависимости от количества участков, вступив в члены ДНП, выбудете обладать всеми правами и обязанностями, предусмотренными в ст. 19 ФЗ-66.

Могу ли я на законных основаниях вступить в члены ДНП как владелец одного участка и не вступать в ДНП как владелец второго участка и не заключать договор с ДНП об использовании инфраструктуры ДНП.
николай васильевич

Николай Васильевич, Вы не можете 2 раза вступить в члены ДНП по двум участкам, Вы можете вступить в члены ДНП только один раз и указать наличие двух участков, Договор по использованию инфраструктуры только на один участок заключить не получится, если вступите в члены ДНП. При условии не вступления, можно отказаться от пользованием инфраструктуры ДНП также полностью, относительно двух участков.

0
0
0
0
Олег Рябинин
Олег Рябинин
Юрист, г. Сыктывкар
Эксперт

Здравствуйте, Николай Васильевич!

Дополню коллег и опишу плюсы и минусы вступления в ДНП.

Если Вы являетесь членом ДНП, то Вы вправе участвовать в управлении ДНП (участвовать в общих собраниях, обсуждать и решать вопросы на нем, избираться членом Правления и т.д.). Не члены ДПН таких прав не имеют.

В то же время Ваши взносы как члена ДНП теоретически могут быть выше, чем размер платы за пользование общим имуществом не члена ДНП (хотя на практике это редко). А вот наоборот прямо запрещено законом:

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
2.… Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Так что выбор за Вами.

Удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Два года работаю продавцом у ИП без официального трудоустройства сейчас заставляет подписать договор о материальной ответственности, имеет ли такой договор юридическую силу и как поступить
Два года работаю продавцом у ИП без официального трудоустройства сейчас заставляет подписать договор о материальной ответственности, имеет ли такой договор юридическую силу и как поступить
, вопрос №4252235, Лариса, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли как-то законно списать долг без суда
Здравствуйте! Требуется юридическая консультация в данном вопросе. Ситуация такая в конце 2021 года мы с семьёй купили дом 6 собственников 1 не совершеннолетний долевая собственность. В январе -февраль 2022 года я поехала в водоканал заключать договор со сменой лицевого счета мне отказали по причине нужно личное присутствие всех собственников. Но к сожалению это было не возможно. Я оплачивала квитанции на старый лицевой счёт. В декабре 2023 года старый лицевой счёт был закрыт и открыт на меня вместе в одностороннем порядке со стороны водоканала с перерасчётом суммы нам насчитали долг с 2021-2023 год на всех собственников . Но ситуация такая что из всех собственников я проживаю в доме одна . Позже я поехала в водоканал заключать договор и получить его на руки . Предоставила домовую книгу в по ней прописано 7 человек но проживают только 3 чел. Я предоставила справку о том что 4чел (собственник и её дети) просто прописаны но проживаю и оплачивают коммунальные услуги по другому адресу.И водоканал отказал в перерасчёте из-за отсутствия счётчиков хвс. На протяжении всего времени я оплачивала платежи но только за 3 человек. Я вызывала 2 сантехников чтобы они произвели осмотр и сказали можно ли установить счётчики на что они не смогли найти где у нас перекрывается вода. Я поехала в водоканал за техническими условиями и пыталась объяснить что на месте их плана нет колодца и я не знаю где он просила чтобы сотрудники водоканала приехали и показали мне на что мне сказали что не кто не поедет и их обязанности только до колодца. Сейчас я должна доказать отсутствие колодца и написать заявление но как доказать его отсутствие мне не объяснили. Вопросы у меня следующие. Действительно ли собственники должны оплачивать коммунальные услуги если они не проживают и не используют воду. До какого места водоканал обслуживает частные дома до колодца или до ввода в дом. И действительно в их обязанности не входит осмотреть и показать наличие или отсутствие этого колодца мне.И законно ли отключение хвс . Можно ли как-то законно списать долг без суда
, вопрос №4252205, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Так как я данную услугу не хотела, договор не заключала, услугой не пользовалась имеет ли право исполнитель услуги востребовать с меня через суд оплаты услуги
Здравствуйте! Живу в многоквартирном доме, на собрании жильцов был выдвинут вопрос об установление видеонаблюдения, я голосовала против, но общим решением было принято положительное решение. Камеры были установлены и ежемесячно стала приходить квитанция об оплате. Так как я данную услугу не хотела, договор не заключала, услугой не пользовалась имеет ли право исполнитель услуги востребовать с меня через суд оплаты услуги
, вопрос №4251904, Светлана, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Законно ли будет, если третье лицо (покупатель) подарит мне машину через договор дарения?
Добрый день! У меня есть автомобиль, на который оформлена генеральная нотариальная доверенность, предоставляющая мне право на продажу машины за любую сумму, по моему усмотрению. Однако, по закону я не могу продать автомобиль самому себе, поскольку представитель не может заключать сделки в свою пользу по доверенности. В связи с этим есть два вопроса: 1. Законно ли будет, если третье лицо (покупатель) подарит мне машину через договор дарения? Насколько велика вероятность оспаривания такого договора на основании того, что сделка могла быть совершена в интересах доверителя? Третье лицо образуется в результате договора купли/продажи, который я собираюсь сделать и заключить через свою генеральную доверенность. 2. Возможна ли следующая схема: я заключаю договор купли-продажи автомобиля от имени доверителя с третьим лицом. После этого третье лицо оформляет на меня договор дарения. Нужно ли перед заключением договора дарения регистрировать автомобиль на третье лицо в ГИБДД (вносить данные в ПТС, получать СТС и новые гос. номера) или можно сразу оформить договор дарения, и уже я буду регистрировать автомобиль на себя в ГИБДД?
, вопрос №4251876, Nik Hy, г. Осташков
Трудовое право
Есть ли сам договор в отделе кадров?
Здравствуйте. Как узнать номер трудового договора? На госуслугах договор без номера. Есть ли сам договор в отделе кадров? Мне его не выдавали, я долго находился на больничном и все еще сижу на нем
, вопрос №4251736, Алекс, г. Челябинск
Дата обновления страницы 31.01.2017