8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как производится расчет оплаты за ЖКХ, при отсутствии счетчиков в нежилом помещении?

СПб, в цоколе жилого дома нежилое помещение, установлены счетчики хол. и гор. воды, закончился 5 летний срок, провела госповерку не снимая пломбы, домоуправлением дополнительно начислено 19000 руб (помимо оплаты по счетчикам), за "перерыв" - несвоевременную госповерку. Как по нормативу и на основании каких документов производиться расчет оплаты за холодную и горячую воду при отсутствии счетчиков для нежилых помещений, обязано ли домоуправление учитывать, произведенную по счктчикам оплату?

, Алла, г. Санкт-Петербург
Рамиль Магадиев
Рамиль Магадиев
Юрист, г. Казань

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

(ред. от 14.02.2015)

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов»

43. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную
потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном
индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1
приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за
расчетный период.

При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за
коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении,
рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на
основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии
таких данных определяется:

для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и
электроснабжения — расчетным способом, аналогичным тому, который определен в
договоре холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения,
газоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях
расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не
оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия
— расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении;

для водоотведения — исходя из суммарного объема потребленных холодной воды и
горячей воды;

59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную
потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется
исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального
ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего
(квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев.

Если таковые сведения отсутствуют, то применяются положения
пункта 43, указанного выше. Для определения суммы необходимо видеть все
квитанции, договор о водоснабжении с ресурсообеспечивающей организацией. Но
даже без этого, видно, что слишком уж много выставили за оплату. И как видно из
вышеописанного никаких диаметров труб нет.

Если Вы не установите счетчики воды, то 1 января 2017 года,
то коммунальные услуги будут начисляться сверх норматива. В 2009 году был
принят закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической
эффективности», согласно которому собственники обязаны установить счетчики
учета потребляемых коммунальных ресурсов. Так вот: если у вас нет счетчика на
холодную и горячую воду, то с 1 января 2017 года вы оплачиваете эти ресурсы с
повышенным коэффициентом — 1,6.

1
0
1
0
Александр Емелин
Александр Емелин
Юрист, г. Серпухов

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,
утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая
2011 г. N 354 (далее — Правила N 354), установлено, что размер платы за
коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых
коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их
отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В формулах расчета размера платы за коммунальную услугу для
потребителей, не установивших соответствующий прибор учета (при наличии
технической возможности установки прибора учета или при отсутствии
документального подтверждения наличия (отсутствия) технической
возможности установки прибора учета), должен применяться «повышенный
норматив».
При отсутствии технической возможности установки прибора учета в жилом помещении, подтвержденной соответствующим актом, составленным по форме и в порядке, установленном приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. N 627, при расчете размера платы за соответствующую коммунальную услугу применяется «базовый норматив».

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Представитель компании по вывозу мусора, сказала что я обязан был с 2020 года заключить с ними договор на вывоз
Здравствуйте! Я собственник нежилого помещения с 2016 года 57м2. Мне 10.09.2024 в Госуслуги от приставов пришло постановление о возбуждение дела за неуплату вывоза ТКО. Как оказалось компания по вывозу мусора (ТКО), без уведомлений меня обратилась в суд и суд выдал приказ на получение с меня 72 тыс. рублей, которые я должен оплатить добровольно в течение 5 дней. До 2022 года в аренду не сдавал, в марте 2022 года часть помещения сдал в аренду 20м2 ИП под пункт выдачи. Этот ИП самостоятельно платит за вывоз мусора и заключил договор в 2022 году, за часть моего помещения. Представитель компании по вывозу мусора, сказала что я обязан был с 2020 года заключить с ними договор на вывоз мусора на 57м2, а с 2022 года когда я сдал в аренду на 37м2, соответственно они мне посчитали за этот период. - Попросил предоставить мне эти расчеты, как получилось 72 тыс. руб., но представитель отказалась выдать сославшись на то, что все данные я могу посмотреть только в суде... - Сказал, что помещение было пустое до 2022 года и я не должен платить, так как не было мусора и помещение было без ремонта, это нежилое помещение, в отличие от жилых там прописанных людей нет. На что мне ответили читайте ФЗ-89, якобы не важно использовалось или нет, платить обязаны. Прошу дать профессиональный ответ, так как в данному законе указано, про собственников ТКО, а не собственников помещения.
, вопрос №4253407, Рустам, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли мне с братом оформить договор на безвозмездной основе, т к сумму от субаренды я передаю ему, и помещение принадлежит ему?
У моего брата имеется в собственности нежилое помещение, которое он мне передает в аренду. А я это помещение сдаю через свое ИП в субаренду. Можно ли мне с братом оформить договор на безвозмездной основе, т к сумму от субаренды я передаю ему, и помещение принадлежит ему? И если так сделать нельзя, то как правильно мне заключить с ним договор аренды и на какую символическую сумму можно это сделать?
, вопрос №4253262, Диана, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я продать 1/4 доли в праве собственности нежилого помещения, если без определи границ
Могу ли я продать 1/4 доли в праве собственности нежилого помещения, если без определи границ.
, вопрос №4253239, Гузель, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Могу ли я сдать данное помещение (офис) в аренду?
Здравствуйте. У мужа есть в собственности нежилое помещение. Это имущество приобретено в браке. Я являюсь ИП. Могу ли я сдать данное помещение (офис) в аренду? Нужно ли нам с супругом заключить какое-то соглашение (разрешение) распоряжаться мне этим помещением. И нужно ли в договоре аренды указывать данные супруга и что он согласен на сдачу в аренду этого помещения?
, вопрос №4253159, Диана, г. Москва
Наследство
Скажите пожалуйста, как выписать с квартиры полученной по наследству посторонних людей с ближнего зарубежья, которые ни когда не проживали в квартире и не оплачивали оплату ЖКХ?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как выписать с квартиры полученной по наследству посторонних людей с ближнего зарубежья , которые ни когда не проживали в квартире и не оплачивали оплату ЖКХ?
, вопрос №4253143, Александра, г. Москва
Дата обновления страницы 31.01.2017