Потеряет ли сирота права на льготную квартиру, после замужества?

Буду ли я иметь какие то имущественные права на квартиру до выплаты ипотеки, если по брачному договору я передам ее полностью мужу ? При условии что там вложен материнский капитал Могут ли кредиторы взять эту квартиру в конкурс в случае Долгов ?

Я владелец квартиры в доме, в котором придомовая территория оформлена в собственность жильцов. В этом же доме имеется даркстор. Имеют ли право работники даркстора парковать свои авто на земле, принадлежащей владельцам дома, при наличии с другой стороны дома общей муниципальной парковки? И имею ли я право выгнать автомобиль со своего места? На общем собрании жильцов между нами были распределены места.