8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли оформлять ИП для сдачи торгового киоска в аренду?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я собираюсь купить небольшой киоск, примерно до 10кв метров. Планирую сдавать его в аренду в течении двух лет. В дальнейшем планирую наладить в нем торговлю, но после 2 лет аренды. Надо ли мне оформлять ИП для сдачи в аренду киоска или можно будет оформить уже когда буду заниматься торговлей. Спасибо.

, Николай, г. Воронеж
Дмитрий Майков
Дмитрий Майков
Юрист, г. Новосибирск

Для сдачи в аренду оформлять ИП не обязательно, сдавать вы можете и как физическое лицо, налог в данном случае будет равен 13%.

1
0
1
0
Татьяна Зырянова
Татьяна Зырянова
Юрист, г. Красноярск

Добрый день! согласно письма Министерство РФ по налогам и сборам от 06.07.2004 г. № 04-3-01/398 «О сдаче помещений в аренду (наем)» сказано:

Арендодатель получает обусловленный договором аренды доход в виде арендной
платы, поименованный в статье 208 главы 23 «Налог на доходы
физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) и
являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы по ставке 13 процентов,
но при этом не осуществляет на свой риск какой-либо экономической деятельности,
поскольку именно арендатор осуществляет деятельность с использованием
арендованного имущества. Согласно статье 606 ГК РФ плоды, продукция и
доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного
имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Таким образом, сдача помещения в аренду не является предпринимательской
деятельностью, поэтому можете не регистрироваться как ИП, пока будете сдавать павильон. Потом, когда Вы сами будете торговать — протребуется или регистрация как ИП или создание ООО

1
0
1
0
Олег Рябинин
Олег Рябинин
Юрист, г. Сыктывкар
Эксперт

Здравствуйте!

Лучше оформить ИП, поскольку в случае не оформления вы должны будете платить налог от доходов 13%, а после оформления можно платить 6% (УСН — доходы).

К тому же есть опасность, что Вас могут привлечь к административной ответственности за незаконное предпринимательство:

Статья 14.1 КоАП. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица — влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.
0
0
0
0
Павел Хлебников
Павел Хлебников
Адвокат, г. Смоленск

Когда будет торговля тогда и оформите. Сейчас будет достаточно отчитываться в налоговую по 3-НДФЛ

1
0
1
0
Похожие вопросы
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Имеем ли мы право поставить камеру в лифтовом холле, нужно ли получать согласие УК, нужно ли получать письменное согласие соседей?
Добрый вечер. Новый дом. Поставили общий замок в квартирном холле. Теперь соседи предлагают поставить камеру в лифтовом холле. Устно все согласны. Имеем ли мы право поставить камеру в лифтовом холле, нужно ли получать согласие УК, нужно ли получать письменное согласие соседей? Можем ли мы также поставить камеру в лифтовом холле на первом этаже подъезда без ОСС
, вопрос №4260578, Галина, г. Москва
Гражданское право
Есть ли письменная форма заявления и нужно ли оно?
Здравствуйте. Я студент 6 курса. Подписал с заводом договор о целевом обучении по образовательной программе с целью дальнейшего трудоустройства. Стипендию от завода ещё не получал. В ВУЗе мне предложили остаться на кафедре в аспирантуре. Что необходимо сделать для расторжения договора с заводом? Есть ли письменная форма заявления и нужно ли оно? О своём решении я сообщил в отдел кадров завода.
, вопрос №4260254, Светлана, г. Москва
Семейное право
Если да, то нужно ли на это согласие родителей девушки?
Здравствуйте. Могут ли пожениться девушка 16-17-ти летнего возраста, и парень, которому больше 18, при условии что девушка не беременна? Если да, то нужно ли на это согласие родителей девушки? Спасибо
, вопрос №4260253, Виктория, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли мне сообщить работодателю о своём налоговом статусе и относится ли он вообще ко мне, если за последние дни года я не получала вообще никаких доходов и не работала (содержал муж)
Здравствуйте, за этот год я провела 7 месяцев заграницей, теперь стала налоговым нерезидентом в РФ. Но я не работаю уже три года, не получаю никакой доход, хотя есть статус самозанятого в России. Сейчас я прилетела в Россию и планирую устраиваться на работу по найму через договор ГПХ или используя статус самозанятого. Нужно ли мне сообщить работодателю о своём налоговом статусе и относится ли он вообще ко мне, если за последние дни года я не получала вообще никаких доходов и не работала (содержал муж). Непонятно, какая будет налоговая ставка, если устраиваться по ТК РФ и не сообщить о своём налоговом статусе, какие будут последствия и проверяется ли это вообще как-то. Платить 30% налогов я точно не хочу и хочу этого избежать законным способом
, вопрос №4260092, Александра, г. Санкт-Петербург
Уголовное право
Нужно ли что-то отвечать на это досудебную претензию?
Добрый день. Моей организации пришло письмо почтой России от ГП «КРЭО» (Государственное предприятие Калужский региональный экологический оператор). Называется письмо Досудебная претензия, и из-за этого названия я не знаю, нужно ли что-то предпринимать. По сути это письмо с предложением заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО. Пишут, что юр.лица свободны в заключении договора, но при этом в последнем абзаце указывают, что в случае неисполнения обязательств оставляют за собой право обратиться в суд. Я директор и единственный сотрудник, в собственности организации помещений нет, арендуем один офис, по которому и записан юр.адрес. Отходов у нас нет в принципе вообще никаких. (Мы занимаемся продажей муз.инструментов и деталей юр.лицам, вся деятельность сводится к оформлению документов, в офисе только стоит техника и коробки с документами, работаю я при этом из дома). В договоре аренды с нашими арендодателями ничего про вывоз ТКО не указано. До этого письма с подобным вопросом не сталкивались. Дозвониться в ГП КРЭО не получается пока что. Подскажите, нужно ли в нашем случае заключать этот договор? Нужно ли что-то отвечать на это досудебную претензию?
, вопрос №4259982, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 18.01.2017