8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Пересиление из ветхого жилья

Здравствуйте! У меня такая проблемма, я 19 лет назад купила квартиру в деревянно двух этажном доме, сейчас этот дом под снос, нас вызывали в администрацию и было сказано, что всех будут переселять , мы собирали все документы и было сказано что я получу равноценную однушку, теперь меня вызвали в администрацию и сказали что мне дадут деньгами а не жилплощадью, я отказалась и на меня администрация подала в суд за отказ. Что мне делать? Получается что я должна выезать на улици. Другого жилья у меня нет.

Уточнение от клиента

А какая примерно стоимость будет моей однокомнатной квартиры комната 17 кв/м кухня 5 кв/м с/у на 4 квартиры дом двух этажный деревянный

, Евгения, г. Ярославль
Дмитрий Майков
Дмитрий Майков
Юрист, г. Новосибирск

Вам отказали на том основании, что в жилом фонде просто нет соразмерной квартиры. Снова обратитесь в Администрацию с таким требованием: вы находите квартиру, а администрация оплатит ее стоимость в счет компенсации за жилье, момент только в том, что данная квартира должна по цене быть соразмерна выплачиваемой вам компенсации.

1
0
1
0

На объекты недвижимости существуют определенные виды стоимости, определяется: кадастровая (можно уточнить в БТИ или Росреестре) и рыночная- определяется, исходя из средней стоимости подобных вариантов. Каждый объект определяется по-разному, исходя из региона. Скорее всего Администрация, так как это государственный орган власти, будет исходить из кадастровой стоимости, потому что она всегда ниже рыночной.

1
0
1
0
Федор Миндзар
Федор Миндзар
Адвокат, г. Самара

Порядок изъятия земельного участка предусмотрен законом (это касается и Вашего случая сноса). Согласно:

ЖК РФ, Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

1
0
1
0
Любовь Смирнова
Любовь Смирнова
Юрист, г. Красноярск

Евгения. добрый день! По закону вам как раз и должны предоставить в первую очередь денежную компенсацию. И только по соглашению с собственником, ему может быть предоставлено жилое помещение.

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 32]
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
3. Утратил силу.
4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Берите деньги и покупайте себе жилье.

1
0
1
0
корее всего Администрация, так как это государственный орган власти, будет исходить из кадастровой стоимости, потому что она всегда ниже рыночной.
Майков Дмитрий

Не согласна. Администрация оценивает по рыночной стоимости. Вы можете заказать оценку у профессионального оценщика.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Приватизация
Из-за этого могут отказать в приватизации жилья?
Здравствуйте. Получила квартиру как сирота. Через пол года будет 5 лет. Долгов по квартплате нет, но есть долги по кредитам. Из-за этого могут отказать в приватизации жилья ?
, вопрос №4281764, Марина, г. Москва
Семейное право
Если 2 ребенку исполнилось уже 18 лет, нужно ли его вписывать в долю жилья при использовании мат капитала?
Если 2 ребенку исполнилось уже 18 лет, нужно ли его вписывать в долю жилья при использовании мат капитала?
, вопрос №4281537, Лариса, г. Москва
Жилищное право
У меня статус вдова ветерана ВОВ, у меня в собственности ветхое жилье, я стаю на очереди по переселению, имею ли я право переселения в не очереди?
У меня статус вдова ветерана ВОВ , у меня в собственности ветхое жилье , я стаю на очереди по переселению, имею ли я право переселения в не очереди ?
, вопрос №4281508, Ольга, г. Москва
Семейное право
Могут ли сына снять с очереди на социальное жилье, если он до сих пор проживает с матерью
Мама с сыном состоит в очереди на квартиру 10 лет. Сейчас сын уже совершеннолетний. Могут ли сына снять с очереди на социальное жилье, если он до сих пор проживает с матерью.
, вопрос №4281467, Оксана, г. Москва
Жилищное право
Муж сирота, мы переехали в челябинская область из Краснодарского края жильё снимаем с детьми, совместных детей нет, могут ему дать жилье, где мы щас проживаем
Добрый вечер! Муж сирота , мы переехали в челябинская область из Краснодарского края жильё снимаем с детьми, совместных детей нет, могут ему дать жилье, где мы щас проживаем. Жилья у нас нет собственного.
, вопрос №4281132, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 17.01.2017