8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Невозврат залога

Здравствуйте.Снимала квартиру почти год.По семейным обстоятельствам пришлось съехать.Хозяина предупредила за месяц.В договоре указан пункт что при расторжении договора со стороны нанимателя залог остаётся у собственника

Залог хозяин отдал бы только в случае заселения жильцов вместо меня.Я практически нашла жильцов и хозяин сказал мне,что квартиру больше сдавать не будет и будет ее продавать.

Но есть подозрения что он водит на просмотры других съемщиков в моё отсутствие.

Можно ли как то вернуть средства?

, Анастасия, г. Москва
Федор Миндзар
Федор Миндзар
Адвокат, г. Самара

Указанный пункт договора не соответствует понятию залога, поскольку согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Требование о залоге противоречит и ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Поэтому Вы вправе признать договор в части залога недействительным и вернуть его в судебном порядке

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Пострадавший забрал заявление моральный ущерб выплатили, а супруг уже следит под следствием уже два месяца
Супруга забрали за мелкую кражу Телефон и снял деньги с карты. Пострадавший забрал заявление моральный ущерб выплатили , а супруг уже следит под следствием уже два месяца ждет суда , сказали суд будет закрытый , но это же не правильно , это же не государственное дело и не дело совершеннолетнего что то тут не так , даже супруга не выпустили под залог до суда . Скорее всего сведит срок и не малый
, вопрос №4264448, Наташа, г. Москва
Автомобильное право
Могут ли забрать машину за долг?
Здравствуйте! Кредит под залог авто, оплачиваю исправно) есть кредит в другом банке по которому просрочка и оплату не произвожу... Могут ли забрать машину за долг???
, вопрос №4262691, Григорий, г. Москва
Кредитование
Что будет если я не оплачу кредит
Я сирота и беру кредит под залог квартиры которую мне выдали государством !! Что будет если я не оплачу кредит
, вопрос №4261898, Сергей, г. Москва
Таможенное право
Есть пакет документов, могу скинуть для ознакомления, нужна помощь в понимании
Доброе утро ! Планирую взять авто , которая находится в РФ привезена из Америки через Белоруссию , есть пакет документов , могу скинуть для ознакомления , нужна помощь в понимании . Достаточно ли этих документов для покупки или внесения залога. Заранее благодарен.
, вопрос №4261803, Дмитрий, г. Москва
Гражданское право
Могу ли я как мастер брать залог с человека и не возвращать его но при этом мы не подписываем договор Я мастер
Могу ли я как мастер брать залог с человека и не возвращать его но при этом мы не подписываем договор Я мастер по тату, сеансы стоят достаточно дорого, расхода + аренда студии, не могу больше не брать оплату заранее, но и возвращать ее в случае отмены клиентом не хочу, тк банальная подготовка к сеансу занимает кучу времени и сил, что собственно можно сделать?
, вопрос №4261473, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 20.12.2016