8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерно ли начислен налог

Продали жилой дом, договор купли-продажи сделали один и в нем фигурирует сумма 1 550 000 руб. Собственниками дома являлись два человека: я (в собственности менее 3-х лет, по наследству) и моя тетя (в собственности более 3-х лет). Налоговая, руководствуясь законом 220 НК РФ заявила следующее: поскольку договор общий и сумма в договоре более миллиона, а 1 000 000 льгота дается на объект, данная сделка облагается налогом для меня. Разделили сумму договора пополам, отняли от налоговой базы 500 000 (т.е. положенный 1 000 000 разделили пополам) и получилось что я должна заплатить налог с суммы 275 000 — это 35 750 руб. В налоговой заявили, что если бы договора было 2 и каждый собственник продал бы свою долю, то никто не должен был бы платить налог, т.к. сумма договора была бы меньше миллиона. Объясните пожалуйста, почему я должна платить налог, если я получила 775 000 рублей, это меньше миллиона. Можно ли обратиться в суд с таким вопросом? Заранее благодарю! Правомерно ли налоговая рассчитала налог от продажи дома?

Показать полностью
, Евгения Плиско, г. Кемерово
Константин Жуков
Константин Жуков
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.1

Доброго Вам дня!

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Налоговая рассчитала налог от продажи дома правильно.

----------

Более подробную консультацию Вы можете получить в рамках платных консультаций или в рамках платной персональной консультации.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Правомерна ли установка навеса, как защита территории возле своего входа от осадков?
Межевание участка проведено.земля в собственности администрации, на которой стоит дом на 4 хозяина.возле своего входа и загородив свое окно сделали навес,никаким образом не мешая соседям.правомерна ли установка навеса,как защита территории возле своего входа от осадков?соседи на втором этаже.запретов каких-то, чтобы они не ходили под навесом у нас не предъявлялось.делается это в виду того,что родители пенсионеры,инвалид.а сын,который находился в зоне сво после ранения живет у них-пробиты стопы,что само собой подразумевает ограничение по уходу за участком.сосели собрались подавать в суд,якобы с ними не проводилось собрание.от других соседей есть согласие,что они не против навеса
, вопрос №4248128, Любовь, г. Москва
Недвижимость
Правомерны ли действия мужчины?
Столкнулась с проблемой проведения канализации. Все документы в порядке.Подрядчик стал выполнять работы. Пришел мужчина и сказал что это его канализация а не водоканала, это его отец проводил 30 лет назад, сказал что подаст в суд если я не выплачу ему 6.5 тысяч за каждый метр подключения до центральной ветки водоканала. Подрядчик прекратил работы. Получается что неверно выданы техусловия и проект недействительный? Или водоканал прав и по прошествии 30 лет эта канализация в их собственности? Правомерны ли действия мужчины?
, вопрос №4247594, Альбина, г. Москва
Жилищное право
Правомерно ли это, полностью оставить человека без средств к существованию?
Пришла пенсия на карту, а получать нечего. В банке сказали, что высчитали задолженность по капремонту. Никаких предупреждений извещений не приходило.Правомерно ли это, полностью оставить человека без средств к существованию?
, вопрос №4247119, Марина, г. Москва
Пенсии и пособия
Правомерный ли отказ пенсионного?
Мужчина, 55 лет исполнилось в январе 2024 года. Имеется подтвержденный Северный стаж в РКС 29 лет, общего стажа 32 года. По сей день живу и работаю на севере, в РКС. Пенсионный отказал в назначении досрочной пенсии, обосновав тем, что пенсионный возраст снижается только на 5 лет ввиду наличия необходимых 15 лет в РКС. Получается, что отработать 15 лет в РКС и 29 лет в РКС, все равно пенсионный возраст снизят на 5 лет. Я представил свой расчёт 29лет*4 мес:12мес=9,6 лет. То есть рассчитывал на снижение пенсионного возраста от общеустановленного 65лет-9,6лет=55,4 лет. Мне отказали и сказали обращаться за пенсией в 60 лет. Правомерный ли отказ пенсионного? В статье 32 нет запист-"не более чем на 5 лет". Кроме того дополню у меня нет никакого другого специального стажа.
, вопрос №4246638, Руслан, г. Москва
Налоговое право
При сносе аварийного дома получаю квартиру, могу ли я ее продать и надо ли платить налог 13% квартира в аварийном доме была в собственности 10 лет
При сносе аварийного дома получаю квартиру,могу ли я ее продать и надо ли платить налог 13% квартира в аварийном доме была в собственности 10 лет
, вопрос №4246393, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 21.08.2012