8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Перейдут ли долги на меня, если я куплю данную квартиру?

Здравствуйте. Такая сетуация в следуюший понидельник назначена сделка купи продаже квартиры. Я покупатель. Дело в том что продовец отказывается платить долг покапительному ремонту дома (речь идет о сумме в 8000) узнал это только сегодня. Уже составили предварительный договор в котором сказанно что продовец обязан продать квартиру без всяких задолжнастях.

Что делать в такой ситуации. Продавец котегарически отказывается платить. Если мы заключим договор и продавец всеткаки не погасит долг. Он перейдет на меня или можно со спокойной душой выдыхнуть и купить квартиру.

, Никита, г. Березники
Марина Галета
Марина Галета
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Никита, доброго дня!

Долги прежнего собственника останутся на нём.

Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

Управляющая компания вправе взыскать долги с прежнего собственника. Сведения о собственниках жилого помещения и периоды отражаются в выписке о переходе прав, которую не сложно заказать на сайте Росреестра.

0
0
0
0
Александр Кузнецов
Александр Кузнецов
Юрист, г. Самара

Здравствуйте!

Дело в том что продовец отказывается платить долг покапительному ремонту дома (речь идет о сумме в 8000) узнал это только сегодня
Никита, доброго дня!
Долги прежнего собственника останутся на нём.
Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.
Галета Марина
Юрист, г. Ростов-на-Дону
Никита, доброго дня!

Ответ неверный коллега.

Оплачивать долг будете вы, Никита, коллега вам не верно ответил, так как не знает норм ЖК РФ.

ст. 158 ЖК РФ

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновенияправа собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
1
0
1
0
Гнел Мкртчян
Гнел Мкртчян
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Почему бы Вам (если продавец не хочет сумму долга погашать) не вычесть указанную сумму, которая является задолженностью, из стоимости квартиры и передать продавцу сумму, которая меньше первоначальной цены на сумм существующей задолженности.

Удачи Вам.

С уважением, Гнел Мкртчян

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Получиться ли заключить договор купли продажи у нотариуса, если нет прописки в паспорте
Получиться ли заключить договор купли продажи у нотариуса,если нет прописки в паспорте
, вопрос №4259915, Неждана, г. Москва
Гражданское право
Может ли эта льгота перейти к отцу если мать перейдет на пенсию по возрасту
Здравствуйте. Дочь была на инвалидности 5 лет. Жена вышла на пенсию на 5 лет раньше. Может ли эта льгота перейти к отцу если мать перейдет на пенсию по возрасту.
, вопрос №4259744, Сергей, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Военное право
Имеет ли мой сын на данный момент право на отсрочку?
Добрый день. Подскажите пожалуйста такая ситуация: Мой сын живет в Донецке ДНР. Ему в 2024 году исполнилось 19 лет. В мае 2022 года в 17 лет ему пришла повестка . В мае 2022 года он прошел в военкомате медкомиссию и ему выдали приписное свидетельство. Он предоставлял из техникума справку о том, что он учится ( дата 05.2022г) На тот момент ДНР был еще самостоятельным субъектом. В ДНР призыва не было. После этого он в военкомат не ходил. Повестку ему никто не вручал. В РФ мы вошли только осенью 2022 года. Первый призыв у нас как у субъекта РФ прошел осенью 2023 года . В 2024 году он окончил техникум и сразу поступил в Университет. Во время учебы в техникуме сын никакой документ из техникума в военкомат о том, что он нуждается в отсрочке не возил, заявление на отсрочку не писал и в приписном у него не стоит отметка о предоставленной отсрочке. Университет дал справку для военкомата, что мой сын поступил на обучение и ему нужна отсрочка. В военкомате в отсрочке отказывают. Объясняют, что ему уже была предоставлена отсрочка в техникуме автоматически. Прав ли в данном случае военкомат ? Имеет ли мой сын на данный момент право на отсрочку?
, вопрос №4259581, Оксана, г. Москва
Административное право
Скажите пожалуйста, является ли нарушением законов РФ сдавать квартиру несовершеннолетним?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, является ли нарушением законов РФ сдавать квартиру несовершеннолетним?
, вопрос №4259160, Оксана, г. Новосибирск
Налоговое право
Здравствуйте, нужно ли платить налог при продаже квартиры доставшейся в наследство по завещанию 3 года назад, если есть еще пол дома в собственности.?
Здравствуйте, нужно ли платить налог при продаже квартиры доставшейся в наследство по завещанию 3 года назад, если есть еще пол дома в собственности. ?
, вопрос №4259031, Роман, г. Москва
Дата обновления страницы 05.11.2016