8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли перевести весь кадастровый участок под многоквартирным домом в собственность жильцов?

Ситуация такая, у нас двух подъездный пятиэтажный дом общей площадью 1400 кв. метров, который стоит на кадастровом участке площадью 7600 кв. метров. Кадастровый участок зарегестрирован в 2002 году и отображается в публичной кадастровой карте. Можно ли руководствуясь пунктом 2 статьи 16 федерального закона о введении в действие жилищного кодекса РФ перевести этот участок в полном обьеме в собственность жильцов?

, Антон, г. Кирово-Чепецк
Егор Завадский
Егор Завадский
Юрист, г. Краснодар

Антон, здравствуйте!

Если земельный участок сформирован и стоит на кадастровом учёте, то в силу положений указанного Вами Федерального закона участок уже принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

При этом, как указано в пункте 66 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=181658&dst=0&profile=0&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=69774703-4081201017&SORTTYPE=0&rnd=228224.1558622745&ts=2607814782971844693&REFTYPE=CDLT_CHILDLESS_CONTENTS_ITEM_MAIN_BACKREFS&REFBASE=LAW&REFSEGM=-1&REFDOC=194562&REFDST=100091&REFPAGE=0&dirRefFld=65534%2C18%2C194562#0

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Предыстория, владельцем всех 4х участков был один человек, потом они поделили этот большой участок на два, где
Здравствуйте.наш участок указан на фото под рисунком №1, мы купили дом год назад, участок с домом под номером 2 живут здесь уже три года, к ним есть один подъездной путь (указан синей стрелкой). Предыстория, владельцем всех 4х участков был один человек, потом они поделили этот большой участок на два, где в первом (это участки 1,2) владелец Татьяна, второй(участки 3,4) владелец Сергей, и при делении Татьяна сделала межевание и выделила землю под дорогу от 1го участка отступ 2,5м в сторону 3го участка, с сужением ( от 2го участка отступ 1,9м. к 4му участку.) После продали 2й участок застройщику , он построил дом и продал его, собственники дома на участке 2 заезжают по этой одной единственной дороге к себе (к дому). После продали участок 1 застройщику, там построили дом и мы его купили. Через год Сергей продал участок 3,не сделав межевание на дорогу, и получается теперь к участку №2 люди не смогут проезжать, не говоря уж о пожарной службе, в случае ЧС. И теперь владелец участка№2 хочет,чтоб ему выделили на дорогу землю мы(участок №1) и участок№3.Хотя прекрасно знает,что с нашей стороны ,бывшие владельцы выделяли на дорогу землю, ведь и у участка №2 тоже выделена земля на дорогу. По хорошему нужно добиваться, чтоб выделили на дорогу участок №3,так как бывший владелец Сергей этого не сделал. Вопрос такой,как нам (собственникам участка №1) защитить свои права, где запросить историю документов, что с нашей стороны была выделена земля на дорогу? Дополнение, отступ от стены нашего дома, кстати с окном, -3м, что соответствует требованиям градостроительного регламента нашего сельского поселения.
, вопрос №4278150, Эльвира, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Можно ли на земельном участке категории "Земли населенных пунктов" с разрешенным использованием "Для
Добрый день! Можно ли на земельном участке категории "Земли населенных пунктов" с разрешенным использованием "Для производственных целей" расположить специализированную стоянку для хранения задержанных транспортных средств?
, вопрос №4278094, Наталья, г. Оренбург
Недвижимость
Правомерно ли открытие студии танцев в нежилом помещении многоквартирного дома?
Добрый день! Правомерно ли открытие студии танцев в нежилом помещении многоквартирного дома?
, вопрос №4277516, Елена, г. Москва
Военное право
Будут ли какие то проблемы при оформлении права собственности на земельный участок?
Здравствуйте, собираюсь купить земельный участок. Пол года назад сменил место жительства и прописку, на воинский учёт не вставал, т.е в данный момент не стою на воинском учёте по месту жительства. Срочную службу отслужил ещё 10 лет назад. Будут ли какие то проблемы при оформлении права собственности на земельный участок?
, вопрос №4277456, Александр, г. Воронеж
686 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Можно ли как то обойти этот момент?
Здравствуйте! Продаем дом, дом приобретен в 2012 году в браке. В договоре купли продажи указано что супруг дает согласие на покупку. Деньгами не участвовал, дом покупался на деньги с квартиры жены и ее мамы. Далее развод в 2014 году, бывший супруг сначала бомжевал теперь неизвестно что с ним. Прописки у него нет с 2014 года как развелся. Как продать дом если все просят согласие бывшего супруга? Можно ли как то обойти этот момент?
, вопрос №4277359, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 05.11.2016