8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как осуществить раздел стоимости квартиры через суд?

Добрый день! 4 человека имеют по 1/4 доли в одной квартире (долевая собственность), трое из них хотят продажи квартиры и раздела ее стоимости, один против. Какие документы нужны для составления искового заявления и какие действия нужно предпринять?

, Алексей, г. Омск
Наталия Хованская
Наталия Хованская
Юрист, г. Москва

Алексей, добрый день. Если кто-то из собственников доли против продажи или саботирует этот процесс, никак повлиять на него нельзя. Единственным выходом остается продать или подарить свои доли или выкупить его долю у него. При продаже же своих долей он имеет преимущественное право на их покупку, и вы обязаны сделать ему предложение и в течение месяца ждать его решения. Затем аналогичные действия придется предпринимать при каждом снижении цены. А сумма, которая удастся выручить, будет значительно меньше той, что сопоставима с пропорциональной доле собственника при продаже квартиры целиком. Поэтому составлять тут исковое заявление пока бессмысленно.Нужно договариваться с ним.

1
0
1
0
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемый Алексей!

Немного дополню ответ коллеги. При наличии определённых в законе обстоятельств остальные собственники вправе в судебном порядке обязать «несогласного» собственника принять компенсацию за его долю в квартире (не путать с обязанием продать его долю)

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли


Выплата участнику долевой собственности
остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре
допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника
незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет
существенного интереса в использовании общего имущества
, суд может и при
отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников
долевой собственности выплатить ему компенсацию.

После выплаты компенсации доля переходит оставшимся собственникам, которые смогут квартиру продать.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Как и когда сделать чтобы муж не имел никаких прав на квартиру родителей при разводе
Здравствуйте. Собираюсь в скором времени зарегистрировать свои отношения. Родители хотят сделать мне дарственную на свою квартиру. Прописана я там же. У них. Родители переживают что мой будущий муж при разводе будет иметь право на раздел этой квартиры пополам. Так ли это? Как и когда сделать чтобы муж не имел никаких прав на квартиру родителей при разводе. Ни в каких случаях.
, вопрос №4240011, Ольга, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Алименты
Сейчас проживают с ребенком вдвоём в квартире купленной супругой после заключения брака, но юредически оформленной на еë отца (что бы не подлежала разделу при разводе) 60 кв
Супруга подала на развод. Есть несовершеннолетний ребенок сын 14 лет. Она с ребенком прописана в моей 1-комнатной квартире 33,7 кв. м. приобретенной до заключения брака. Хватает ли этой площади для проживания матери с 14-летним сыном по нормативам в данный момент? Сейчас проживают с ребенком вдвоём в квартире купленной супругой после заключения брака, но юредически оформленной на еë отца (что бы не подлежала разделу при разводе) 60 кв. м. Я хочу что бы сын проживал со мной . Два вопроса. Каково будет решения суда: 1) если сын захочет проживать со мной, 2) если у него такого желания не возникнет? Сын пока не решил с кем он хочет остаться. Я живу сейчас в своей 2 комнатной квартире 43,6 кв. м. подаренной мне мамой, когда я уже состоял в браке. Супруга своего жилья юридически не имеет. После развода буду в судебном порядке пытаться выписать еë из своей 1-комнатной квартиры.
, вопрос №4239858, Александр, г. Москва
Семейное право
Как должна делится данная квартира?
Вопрос по разделу совместно нажитого имущества. 27.12.2007г. я приобрёл 1-ю квартиру стоимостью 1 500 000 рубл.. 500 000 рубл. были личные средства , а на 1 000 000 рубл. я оформил ипотечный кредит. 08.02.2008г. я женился. Во время брака я продолжал платить за ипотечный кредит. 04.04.2014г. мной с супругой приобретена квартира в ипотечный кредит по адресу ул.Сибирская 104/4 кв.106 стоимостью 3 700 000 , из которых 370 000рубл. Первоначальный взнос. В июнь 2014г. продалась однокомнатная квартира за 1 900 000рубл. 620т.р. Покупатель закрыл оставшуюся за эту квартиру ипотеку. 1,280 млн.руб. - Получен доход, из которого 965 000 рубл. внесены в погашение ипотечного кредита за 3-х комнатную квартиру по адресу ул.Сибирская 104/4 кв.106. В Февраль 2020г. в квартиру использован мат.капитал на гашение ипотечного кредита в размере 454 000 рублей. Как должна делится данная квартира ?
, вопрос №4239005, Юрий, г. Москва
Недвижимость
Сколько времени я могу жить в квартире по старой стоимости?
Добрый день! Закончился срок договора аренды. Арендодатель предлагает оформить новый договор аренды и значительно повышает сумму аренды. Оплачивать высокую аренду не могу. Выезжать с ребенком не куда, намерена искать другую квартиру. Сколько времени я могу жить в квартире по старой стоимости?
, вопрос №4238906, Волкова Анна Владимировна, г. Москва
Дата обновления страницы 04.11.2016