Как продлить аренду земли

В 1998 году был заключен договор аренды земель для несельскохозяственных целей с Комитетом по земельным ресурсам с правом последующего выкупа для размещения существующего жилого дома на срок 49 лет. После смерти Арендатора наследником было оформлено право собственности на индивидуальный жилой дом на основании права на наследство. В соответствии с одним из пунктов договора аренды земли, в котором указано, что в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды Арендодатель обязан перезаключить договор аренды с одним из его наследников, этим же наследником была оформлена смена Арендатора. Т.о. в настоящий момент на основании права на наследство у наследника имеется дом в собственности и право аренды земельного участка, на котором он расположен. Оба права зарегистрированы в ЕГРН. Категория земель: Земли населенных пунктов ВРИ: для размещения жилого дома Первоначально наследник пошел не путем перевода аренды по наследству, а подал в Администрацию заявление о выкупе земли на основании нахождения дома на ЗУ. Фактически оказалось, что дом разрушен и числится лишь «на бумаге». Администрация производила выезд на место и знает об этом факте. В ответе Администрации есть фраза: «Факт государственной регистрации объекта, который не существует, может стать причиной продажи ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без правовых оснований. Вопросы: 1) Может ли земельный участок быть изъят в пользу Администрации на основании того, что строение по факту разрушено? 2) Можно ли продать право аренды ЗУ и разрушенный дом (по ЕГРН пока числится как существующий)? 3) Может ли новый собственник построить другой дом и выкупить ЗУ по льготной цене? 4) Могу ли я построить минимальное строение и выкупить ЗУ? Каковы минимальные требования к такому строению (речь идет о «сарае» под последующий снос, только для выкупа ЗУ). Может быть какие то иные идеи для окончательного перевода ЗУ в собственность.

Квартира находится в собственности матери и совершеннолетнего сына в разных долях, оба живут сейчас не в РФ. Хотят сдать в аренду квартиру в РФ, арендатор - военный, оформление аренды официальное на 11 месяцев, арендатору компенсирует расходы Минобороны. Каким образом правильно оформить договор аренды: от одного или обоих собственников? Каким образом правильно оплачивать налоги (пока планируют как самозанятые), нужно ли оформлять замозанятость на обоих, или достаточно одного собственника? Могут ли принимать арендную плату наличными или на расчетный счет третьего лица (мужа и отца собственников)?

Здравствуйте! Я проживаю за пределами РФ уже несколько лет. Вчера получила уведомление от портала Госуслуг о наличии исполнительного производства от 17.10.2024, а также о наложении ареста на мои счета. Из-за неполадок на сайтах судов мне не удается найти и ознакомиться с деталями дела и текстом решения суда. Мне необходимо обжаловать это постановление хотя бы формально, чтобы продлить сроки выплаты по исполнительному листу и получить доступ к материалам дела.