Собираюсь открыть ООО (кальянная), как оформить устав предприятия?

Здравствуйте, я нашел частного кредитора который согласился выдать денег под расписку. Нужно было открыть счет в банке https://seb-kred.com/, я открыл, написал расписку, после этого в банк поступил платеж, а вывести не могу, нужно завести карту в этом банке, но проблема в том, что если завести карту, нужно перевести со своей карты мин 5022руб что пройти аутенфикацию вот это требование ( Согласно обязательному соблюдению норматива Strong Customer Authentication (SCA), Вы должны пройти дополнительную проверку клиента, для аутентификации вашей личности и возможности выпуска транзакции. Вам необходимо совершить входящий денежный перевод на сумму равную вашему идентификационному номеру, с вашей банковской карты стороннего банка, держателем которой являетесь строго вы. Данное пополнение необходимо производить по номеру вашей цифровой карты нашего банка. Минимальная сумма к пополнению вашей цифровой карты: 5022.02 RUB. Пополнение счета, не является платной процедурой и не является оплатой, оно будет зачислено на ваш личный счет и будет доступно к выводу после прохождения данной проверки. В противном случае ваша исходящая транзакция будет отклонена и наш банк не сможет ее выпустить по причине не соответствия требованиям SCA. Многофакторная проверка подлинности, запрашивается строго один раз , до момента подтверждения. Для ее прохождения, вам следует обратится к онлайн администратору банка.). Пробовал перевести со сбера он блокирует перевод, подскажите что делать мне, можно ли вывести деньги или нет. Кредитор утверждает никогда проблем небыло, якобы все выводят, пробуйте и пытайтесь, но по расписки мне ежемесячные платежи нужно переводить по её реквизитам. Мошенники или надо что то сделать,

В 2008г умер дед, открыли наследственное дело все поделили. В 2023г нашли участок оформленный на деда, выписка с ЕГРН на руках. Родственники по первой линии (бабушка и дети) не хотят на себя оформлять участок, отдали внуку. Как внуку оформить этот участок на себя? Какой алгоритм действий? Участок и наследственное дело оформляли в Омской обл, внук находится в Питере, как то можно это сделать с Питера?

Работодатель отказался от выплаты зарплаты на карту озон, хотя все реквизиты указаны а заявлении. Говорит, что предприятие бюджетное и переводы зарплаты только по указанным в колдоговоре банки. Это законно?