8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Является ли проезжая часть в паркинге МКД общим имуществом и кто несет расходы по ее ремонту?

Добрый вечер, знатоки!

В нашем МКД предстоит ремонт полов паркинга. Общим собранием собственников был определен размер целевого сбора. Собственники машиномест в полном объеме оплачивают ремонт своих м/мест согласно кв.м. м/мест в собственности. Ремонт проезжей части было решено разделить между всеми собственниками МКД согласно кв.м. в собственности. В доме есть собственники, которые не имеют машиномест и отказываются оплачивать целевой сбор.

Вопрос 1: Является ли проезжая часть в паркинге МКД местом общего пользования?

Вопрос 2: Должны ли собственники, которые не имеют м/места, участвовать в ремонте проезжей части?

Вопрос 3: Как правильно распределить расходы на ремонт полов в паркинге в МКД между собственниками в доме?

Показать полностью
, Людмила, г. Москва
Валерий Орехов
Валерий Орехов
Юрист, г. Тула

Здравствуйте. Согласно ЖК РФ ст. 36. собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

п. 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с

элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном
земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями
земельного законодательства и законодательства о градостроительной
деятельности.

(часть
1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют,
пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством
пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Границы земельного участка придомовой территории указываются в кадастровом паспорте В Постановлении №491 Правил содержания общедомового имущества, придомовая территория так же отнесена к общедомовому имуществу. Таким образом если проезжая часть в паркинге и сам паркинг расположенных в кадастровых границах земельного участка придомовой территории то по решению общего собрания все собственники обязаны нести расходы по ремонту проезжей части в границах придомовой территории и ремонту полов в паркинге МКД

0
0
0
0
Людмила
Людмила
Клиент, г. Москва

Валерий, спасибо за оперативный ответ!

Много противоречивой информации по этому вопросу... Ваш ответ звучит убедительно!

Похожие вопросы
Семейное право
Как взыскать задолженность с неплательщика за содержание общедомового имущества и оплату работы председателя при непосредственном управлении многоквартирным домом?
Добрый день. Как взыскать задолженность с неплательщика за содержание общедомового имущества и оплату работы председателя при непосредственном управлении многоквартирным домом?
, вопрос №4257541, Роман, г. Москва
Право собственности
По договору ренты два рентоплательщика.В случае смерти одного рентоплательщика, кто наследует имущество и обязанности по ренте с пожизненным содержанием?
По договору ренты два рентоплательщика.В случае смерти одного рентоплательщика, кто наследует имущество и обязанности по ренте с пожизненным содержанием?
, вопрос №4257382, Зоя, г. Москва
Получение образования
Школа предлагает посещать занятия на общих основаниях и в том случае, если ребенку становится плохо, он может посещать школу по индивидуальному расписанию в обязательном порядке
Необходима консультация по вопросу перехода на надомное обучение. Ребенок по рекомендации школы прошел мед. комиссию (пропустил 4-ю четверть по мед. показаниям со справками) и перешел на надомное обучение. Это экзаменационный 9 класс. На данный момент документы еще не подписаны. Школа предлагает посещать занятия на общих основаниях и в том случае, если ребенку становится плохо, он может посещать школу по индивидуальному расписанию в обязательном порядке. (Сын не хочет заниматься по индивидуальному расписанию). Соответственно, в чем разница между надомным и очным образованием. В случае плохого самочувствия предлагают отправлять его домой. Однако, что делать, если ребенок себя плохо чувствует и не может прийти даже на индивидуальные занятия? Под надомным обучением предполагается онлайн обучение, либо приход домой учителей для очных занятий. И то и другое школа не рассматривает. Первое по причине отсутствия лицензионного ПО для занятий, второе - в связи с тем, что территориально мы не относимся к району, закрепленному за школой. Соответственно, нам хотелось бы, чтобы сын при хорошем самочувствии посещал школу на общих основаниях и при плохом мог получать уроки в онлайн форме (без обязанности присутствовать, если совсем плохо).
, вопрос №4257306, Elena, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Как выразить свое несогласие с признанием автомобиля "Тотал" и потребовать оплаты ремонта?
Добрый день, Договор КАСКО в ВСК. В июле произошел страховой случай, ДТП. О страховом случае заявили в СК. От к СК приехал эксперт, описал видимые повреждения и уехал. От СК получили направление на СТОА. в СТОА осмотрели повреждения автомобиля, сделали расчет и направили в СК. собственнику автомобиля никаких документов по расчету и сумме ремонта от СТОА предоставлено не было. через две недели получили письмо от СК о том, что автомобиль признан "Тотал", так как затраты на ремонт превышают 75% от страховой суммы, при этом в письме нет информации ни по расчетам, ни по сумме затрат на ремонт и не понятно, как определили превышение. СК отказывается предоставлять расчет, говорят пишите официальный запрос. Автомобиль на ходу, ремонтопригоден, повреждения - две двери, заднее крыло, пластмассовые элементы кузова, диск колеса, восстановление возможно за сумму ниже 75% от страховой суммы, указанной в договоре. Так же в письме указано, что мы должны предоставить ответ в течении 7 дней о согласии или об отказе передать права автомобиль страховой компании, в случае неполучения ответа право выбора способа исполнения обязательств по страховой выплате перейдет к ним. Владелец автомобиля и страхователь пенсионер, при заключении договора страховая сумма страховой компанией была указана в договоре в два раза ниже, чем рыночная стоимость автомобиля на дату заключения договора. Как выразить свое несогласие с признанием автомобиля "Тотал" и потребовать оплаты ремонта?
, вопрос №4257185, Евгений, г. Москва
Пенсии и пособия
Здравствуйте является ли мошенничеством получать пособие по потере кормильца если отец в графе прописан умерший
Здравствуйте является ли мошенничеством получать пособие по потере кормильца если отец в графе прописан умерший. Но по факту отцом не является.
, вопрос №4256968, Аноним, г. Москва
Дата обновления страницы 27.09.2016