8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли получать отказ от преимущественного права покупки, если один из собственников живет в другой стране?

Дано: 3х комнатная квартира, 2 комнаты(по отдельности каждая) принадлежит в равных долях 3людям, 1 комната по наследству принадлежит другим 3 людям, они в свою очередь хотят продать её. У первых трех возникает преимущественное право на приобретение этой комнаты, но, готовы приобрести эту комнату в равных долях только 2е из трех, 3й собственник не живет в России(Таиланд), не хочет. Вопрос - нужно ли получать от 3-го собственника отказ от преимущественного права? и как его заверить в другой стране. Спасибо!

, Николай, г. Москва
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Николай, здравствуйте. Так как комната продается участникам долевой собственности (не третьим лицам) получение отказа от преимущественного права покупки не требуется.

0
0
0
0
Николай
Николай
Клиент, г. Москва

Спасибо, Наталья!

Отправляйте данное предложение о покупке доли ему по известному Вам адресу по почте с описью вложения ценным письмом. Это будет являться Вашим доказательством того, что Вы его извещали и в течении 30 дней не поступило известий о намерении купить долю. После этого Вы можете спокойно осуществить куплю-продажу данной доли в Вашей квартире.
Сизов Артем Олегович

Зачем?

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.

— ч.1 ст.24 ФЗ «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

— ч.1 ст.250 ГК РФ.

0
0
0
0
Артем Сизов
Артем Сизов
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте! Отправляйте данное предложение о покупке доли ему по известному Вам адресу по почте с описью вложения ценным письмом. Это будет являться Вашим доказательством того, что Вы его извещали и в течении 30 дней не поступило известий о намерении купить долю. После этого Вы можете спокойно осуществить куплю-продажу данной доли в Вашей квартире. Главное, подробно описать в описи наименование предложения о покупке доли, чтобы если что можно было легко понять, что речь идет о конкретно этом документе.

0
0
0
0
Валерий Орехов
Валерий Орехов
Юрист, г. Тула

Здравствуйте, согласно ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Но вам, как продавцу доли другому сособственнику, принадлежит право выбора того участника общей собственности, которому вы желаете продать свою долю. Вы можете остановить свой выбор на любом из других сособственников, потому что преимущественное право покупки других сособственников не применяется в тех случаях, когда доля продана одному из участников общей долевой собственности.

Отказ не нужен.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Имеет ли они со свекровью право меня выгнать?
Добрый день. Я проживаю с мужем в доме свекрови. Свекровь собственник дома. Её младший сын, мой муж прописан в этом доме. Ведёт хозяйство, сажает огород, платит за коммунальные услуги. Мне прописывается даже не предлагали, я прописана у родителей в том же городе. Живём уже 29 лет. В последнее время отношения со свекровью испортились, она стала обвинять меня во всем что угодно, вплоть до колдовства. Её старший сын, который тут не прописан, не проживает, не оплачивает коммуналку, но помогает ей по хозяйству, ведёт себя вызывающе, говорит, что он тут хозяин, делает что хочет. Сегодня он накричал на меня, толкнул, матерился, и угрожает выгнать из дома. Ему не понравилось, что была закрыта калитка в огород. Имеет ли они со свекровью право меня выгнать? Хотя я жила тут 29 лет, делала ремонты в доме, веду хозяйство, живу с мужем в мире и согласии.
, вопрос №4258882, Антонина, г. Москва
Автомобильное право
Я скоро уежаю в другую страну, меня пускают в аэропорту?
здравствуйте! у меня на карте взыскания о альфаСтраховани я не знаю это от куда. я скоро уежаю в другую страну, меня пускают в аэропорту?
, вопрос №4258407, диана, г. Москва
Автомобильное право
Страховая мошенник или ГИБДД могли мне выдать одно постановление а другому участнику другое?
Добрый день. Чуть более года назад я попала в массовое ДТП, которое инспектора разбили на 2. В одном меня признали виновной, во втором указано, что недоказан состав административного правонарушения, итог постановления: прекращение производства по делу об административном правонарушении за отсутствием состава административного правонарушения. Спустя год при покупке нового полиса, я обнаружила, что страховая подняла мне КБМ на 2 уровня, так как было два ДТП. Я запросила у них информацию были ли 2 выплаты, на что они говорят да, но всячески изворачиваются не предоставляя данные ни по дате выплаты, ни по документу основанию, ни лицу, в пользу которого была выплата. КБМ исправлять мне не хотят. Не понимаю, какие дальнейшие шаги предпринимать в таком случае? Разве по такому постановлению второй участник мог запросить выплату? Страховая мошенник или ГИБДД могли мне выдать одно постановление а другому участнику другое? К кому идти за разъяснениями? спасибо
, вопрос №4256758, Нара, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли мне платить налог с продажи?
Добый день. Вопрос по налогу на недвижимость. Являюсь собственником комнаты. Семьи нет, детей нет, других объектов в собственности нет. С момента покупки комнаты прошло более трёх лет. Нужно ли мне платить налог с продажи? Или освобождаются от этог налога только семьи с детьми
, вопрос №4256689, Илюза, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И нужно ли делать доверенность на бабушку?
Планирую поездку в Грузию с сыном, с отцом ребёнка в разводе. В Грузию ребёнок полетит со мной, а обратно в РФ будет возвращаться с бабушкой. Нужно ли получать разрешение от отца ребёнка на выезд за границу? И нужно ли делать доверенность на бабушку?
, вопрос №4256455, Анна С, г. Москва
Дата обновления страницы 26.09.2016