8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кто должен ремонтировать крышу в новостройке, если еще не назначено ТСЖ и УК?

Здравствуйте. В 2013 г. я купила квартиру на последнем этаже. Сейчас, в 2016 г., потекла крыша, и естественно, вода у нас в квартире. ТСЖ, ЖК у нас еще нет. В договоре, я прочитала, указано, что " Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанного Недвижимого имущества в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для жилищного фонда". Это значит, что я сама должна делать ремонт крыши? Заранее благодарна

, Татяна, г. Сочи
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Татьяна, здравствуйте. Нет, конечно. Под недвижимым имуществом в данной фразе подразумевается приобретенная Вами квартира. Крыша является общим имуществом собственников многоквартирного дома, и подлежит ремонту на средства, собранные со всех собственников помещений в данном доме. Если дом новый, то существует гарантийный срок, в течение которого застройщик обязан безвозмездно устранить недостатки. В том случае, если квартиры в доме приобретались жильцами у застройщика на основании договоров долевого участия, гарантийный срок составляет 5 лет.

0
0
0
0
Татяна
Татяна
Клиент, г. Сочи

Спасибо большое за ответ. Но мы купили квартиру уже с документами. Это был просто договор купли продажи. А те, кто покупал квартиру на стадии строительства, заключали предварительный договор купли продажи. Это же не является договором долевого участия? Какой тогда гарантийный срок?

Татьяна, я бы советовала кому-то из тех жильцов, которые покупали квартиру на стадии строительства, обратиться с претензией к застройщику с требованием починить крышу, так как по сути, договор долевого участия — это договор купли-продажи будущей недвижимости. Заключаемый между застройщиком и будущими собственниками предварительный договор купли-продажи по сути своей являлся тем же договором долевого участия. Такая форма выбрана застройщиком с целью ухода от обязанностей, предусмотренных Федеральным законом №214-ФЗ. Но, думаю, в суде есть шанс признать эти договоры договорами долевого участия и обязать застройщика выполнить гарантийные обязательства.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Здравствуйте подписал контракт, но еще не получил выплат и не прошёл обучение, могу я отказаться от отправки на Украину
Здравствуйте подписал контракт, но еще не получил выплат и не прошёл обучение, могу я отказаться от отправки на Украину
, вопрос №4247259, Александр, г. Москва
Гражданское право
Знаю что есть займы еще не закрытые, но впервые пришло письмо и даже не знаю по какому делу, как узнать и что можно сделать, учитывая что сумма займа небольшая
Здравствуйте, пришло уведомление от мирового судьи на мое имя. Знаю что есть займы еще не закрытые, но впервые пришло письмо и даже не знаю по какому делу, как узнать и что можно сделать, учитывая что сумма займа небольшая
, вопрос №4246902, Анастасия, г. Москва
Жилищное право
Должны ли быть какие-то нормативы по переделке высоты и реконструкции крыши?
Здравствуйте. Нужно ли какое-то разрешение на перепланировку крыши в двуквартирном доме? Дом с двумя квартирами, я собственник своей квартиры №2, соседи собственники своей квартиры №1.У нас разные свидетельства о собственности на квартиры, с разными входами противоположных сторон. У нас общая крыша. Часть крыши над своей квартирой сосед переделал ,сделав ее значительнее выше,что способствует теперь скопления большого количества снега на моей крыше ,а также мешает тяге в трубе, весь дым идет в квартиру. Должны ли быть какие-то нормативы по переделке высоты и реконструкции крыши? Куда обращаться? Спасибо!
, вопрос №4243573, Анна, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Если приговор не вступил в силу, то и пенсия пока должна быть начислена?
Добрый день! Моему брату 16 мая 2024 года вынесли приговор 3 гоа общего режима с лишением воинского звания, а соответственно и военной пенсии. На сегодняшний день он находится в СИЗО, подали апелляционную жалобу, ждём заседания по ней. На сколько я понимаю, пока ен будет вынесено решении по апелляции приговор не вступил в свою юридическую силу? Отсюда вытекает вопрос, а почему пенсию перестали перечислять ему сразу же после суда? Если приговор не вступил в силу, то и пенсия пока должна быть начислена? Или я не права?
, вопрос №4246706, Юлия, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Если я не проживаю в квартире, собственником которой являюсь, а зарегистрирована и проживаю по другому
Если я не проживаю в квартире, собственником которой являюсь, а зарегистрирована и проживаю по другому адресу, квартира просто закрыта, как УК должна уведомить меня законно о необходимости доступа в квартиру для проверки вентиляции? дело в том, что я время от времени мониторю сайт суда и недавно увидела, что УК подала не меня в суд за недопуск в квартиру.
, вопрос №4246574, ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 12.09.2016