8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как исполнить договор дарения квартиры, не потеряв ее?

Добрый день! Семь лет назад я подарила моей маме квартиру . Договор дарения включает следующее условие: "Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемую. В случае отмены дарения подаренная квартира возвращается в собственность Дарителя, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения". Стоит ли опасаться "ухода" квартиры, например, если вдруг мамой будет оформлено завещание на другого родственника?

, Людмила, г. Москва
Алексей Руслин
Алексей Руслин
Адвокат, г. Самара

Здравствуйте, Людмила! Завещания в данном случае следует опасаться меньше всего, т.к. на основании завещания право собственности на завещанное имущество может перейти наследнику только после смерти наследодателя. В этом случае квартира, пользуясь терминологией ГК и договора дарения, сохранится в натуре на момент смерти Вашей мамы, и Вы сможете отменить дарение и истребовать квартиру обратно даже несмотря на наличие завещание (главное — ни в коем случае не затягивать решение вопроса об отмене дарения!).

Гораздо опаснее другое — Ваша мама как собственница данной квартиры имеет право распорядиться ей по своему усмотрению, а именно — продать, подарить и т.п., при этом не сообразовываясь с Вашими интересами. В этом последнем случае Вы дарение отменить после смерти мамы уже не сможете, т.к. квартира перестанет быть ее собственностью еще при ее жизни, а стало быть, к моменту ее смерти уже не «сохранится в натуре». В судебной практике сложился такой подход, в соответствии с которым в случае отчуждения подаренной вещи кому-либо одаряемым ее возврат дарителю недопустим (см., напр., апелляционное определение Московского областного суда от 02.04.2014 по делу N 33-6093/2014).

С уважением, А.Д.Руслин.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Мне папа подарил автомобиль, был оформлен договор дарения, больше я никаких действий не предпринимал, теперь мне надо продать автомобиль, как это правильно сделать?
Мне папа подарил автомобиль, был оформлен договор дарения, больше я никаких действий не предпринимал, теперь мне надо продать автомобиль, как это правильно сделать?
, вопрос №4275236, Никита, г. Москва
Автомобильное право
Могу ли я ГАИ дать дкп копию договора, но она будет заверена, что действительно договор действует, только оригинал договора сказали нам не дадут, ну мы заверили копию договора, примут ли такое в гаи
Могу ли я ГАИ дать дкп копию договора, но она будет заверена, что действительно договор действует, только оригинал договора сказали нам не дадут, ну мы заверили копию договора, примут ли такое в гаи
, вопрос №4275174, Софья, г. Москва
Материнский капитал
Не потеряю ли я эту квартиру, не отойдёт ли она государству?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. У меня есть квартира по соц.найму в которой прописаны только я и двое несовершеннолетних детей. Могу ли я прописаться в другую квартиру, купленную за мат капитал. Не потеряю ли я эту квартиру, не отойдёт ли она государству? Если в ней никто не будет прописан. Прописать больше некого. Смогу ли я её приватизировать на себя. Буду благодарна за ответ.
, вопрос №4274840, Анастасия, г. Николаевск-на-Амуре
Семейное право
Заключили договор аренды квартиры 1 октября, сразу оплатили за месяц вперёд и заселились
Здравствуйте. Заключили договор аренды квартиры 1 октября, сразу оплатили за месяц вперёд и заселились. На следующий день выяснилось, что холодной воды нет, неисправен санузел, поэтому вода перекрыта. Съехали 2 октября, уведомив хозяйку, прожив только сутки в квартире. Как вернуть оплату теперь? В договоре указано, что при расторжении уведомлять за 30 дней. Но ведь квартира не пригодна для жилья и месяц жить в ней невозможно было.
, вопрос №4274320, Aнна, г. Москва
Наследство
Вопрос по наследству, могу ли получить квартиру по договору дарения
вопрос по наследству, могу ли получить квартиру по договору дарения
, вопрос №4274165, мария, г. Москва
Дата обновления страницы 07.09.2016