8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как обезопасить себя при покупке квартиры, если до этого осуществлялись неоднократные сделки по переоформлению этой квартиры?

Здравствуйте.

Покупаем с семьей квартиру в недавно сданном доме.

Изначально квартира была продана по договору долевого участия двум лицам. Затем, следующим шагом она переоформляется по договору уступки третьему лицу, которое в свою очередь оформляет ее уже в свою собственность, и собирается продать нам.

Третье лицо является хорошим знакомым у первых двух, и по их словам квартира оформляется на него для получения налогового вычета. Фактически деньги получает один из изначальных дольщиков.

Есть ли у них какая то возможность признать первую сделку недействительной, и лишить нас и квартиры и денег? Как правильно поступить в этой ситуации?

Показать полностью
, Иван,
Мария Иванова
Мария Иванова
Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте!

Все сделки по отчуждению квартиры, включая и договор долевого участия, уступку права требования должны пройти регистрацию в Росреестре, о чем делается отметка на договорах, регистрация договоров выступает своего рода гарантом. что сделка не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав.

Как правильно поступить в этой ситуации?
Иван

Запросите в Россреестре выписку на из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую не только проведение государственную регистрацию возникновения и перехода прав на жилое помещение, но и наличие или отсутствие ареста, залога, в общем любого обременения на квартиру

1
0
1
0
Иван
Иван
Клиент

Спасибо за ответ, так и поступим.

Похожие вопросы
Семейное право
Имею ли я право не пускать в квартиру бывшего мужа до решения суда?
Добрый день! Имеется 3х комнатная квартира приобретенная по ипотечному договору совместно, 1/2 доли (комнаты не закреплены). Бывший муж выехал из квартиры год назад, при этом в течении года он не оплачивает ни ипотечный кредит на квартиру, ни взятые в браке кредиты, ни квартплату. Все это время в квартире проживаю я и двое моих детей от первого брака, один из них не совершеннолетний. Все платы по ипотеке, кредитам и квартплате вношу я. По прошествии года бывший муж хочет вновь поселиться в этой квартире. Я готовлю документы в суд на раздел имущества и переоформления ипотечного договора на себя. Имею ли я право не пускать в квартиру бывшего мужа до решения суда?
, вопрос №4255820, Елена, г. Москва
Недвижимость
Есть ли шанс выписать их и (или) приватизировать квартиру на себя?
Здравствуйте. Я в 2000 году привёз женщину с её ребёнком из Луганска, дал им Российское гражданство, постоянную прописку. В этом же 2000 году мы расписались. В конце 2008 года мы развелись. Я их не стал выписывать после расторжения брака. В 2010 году наш дом пошёл на слом и нам предоставили 3-х комнатную квартиру на всех, не смотря на то, что мы были в разводе, мотивируя тем, что мы специально развелись, что бы получить две квартиры. Квартира была не приватизирована. По договору социального найма были заселены мама (наниматель), я, бывшая жена и сын бывшей жены (в ордере они были вписаны, как другие). Квартиру новую не приватизировали. Сейчас 5 мая умерла моя мама. Бывшая жена захотела приватизировать квартиру, на условии мне (теперь уже нанимателю, я перезаключил договор социального найма на себя и меня обязали в МФЦ вписать и их) 30%, поскольку я один, а ей с сыном 70%. У нас 2 семьи и меня не устраивает дарить 70% человеку, который просто проживает в этой квартире, с которой с 2008 года мы в разводе и ни чего общего не имеем. Есть ли шанс выписать их и (или) приватизировать квартиру на себя? Они мне совершенно чужие люди. Её сын 1998 года рождения, уже давно совершеннолетний.
, вопрос №4255523, Сергей, г. Москва
Семейное право
При разводе это уже будет считаться совместно нажитым имуществом?
Добрый день! Подскажите пожалуйста. У меня есть квартира, купленная до брака. если, будучи в браке я эту квартиру продам и сразу же на эти деньги куплю другую квартиру. При разводе это уже будет считаться совместно нажитым имуществом? Или нет? ведь новую квартиру я купил за средства с продажи старой.
, вопрос №4253977, Роман Попов, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Здравствуйте, можно ли при покупки квартиры указать двух собственников (мужа и жену), но чтобы это было совместной собственностью, а не долевой?
Здравствуйте, можно ли при покупки квартиры указать двух собственников (мужа и жену), но чтобы это было совместной собственностью, а не долевой?
, вопрос №4253538, Мария, г. Москва
Раздел имущества
И как суд оценивает квартиру по рыночной или кадастровой стоимости?
Здравствуйте, при разводе и разделе имущества, что получит супруга если при покупки квартиры в ипотеку первоначальный взнос дали мои родители по договору дарения? То что оплатили проценты пополам и все это же обще нажитое? И как суд оценивает квартиру по рыночной или кадастровой стоимости?
, вопрос №4253464, Виталий, г. Москва
Дата обновления страницы 26.08.2016