8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как мне быть с незарегистрированным ДДУ?

Здравствуйте!

Приобрел квартиру в ЖК "Пионер", застройщик ЗАО "Трансстрой. Сдал необходимый пакет документов в Росреестр для получения ДДУ. Спустя некоторое время мне сообщили что ДДУ я получить не могу, в связи с запретом на регистрационные действия, наложенными суд.приставами на ЗАО "Трансстрой. Причина запрета - иск дольщиков против застройщика, в пользу выплаты дольщикам компенсации за несвоевременную сдачу объекта.

Подскажите пожалуйста, как мне действовать в данной ситуации? Я так понимаю что запрет на рег.действия наложен на весь ЖК "ПИОНЕР" и все дольщики являются заложниками данной ситуации!?

Заранее благодарен!

Показать полностью
, Александр, г. Москва
Елена Ширяева
Елена Ширяева
Юрист, г. Калуга

Сначала обжаловать отказ Росреестра, но в отказе, скорее всего, реестр ссылается на постановление судебного пристава-исполнителя. Поэтому Вам необходимо обжаловать и это постановление, т.к., запрет, наложенный на совершение любых регистрационных действий в обеспечение требований части дольщиков, нарушает право иных дольщиков (Вас, в том числе) на гарантированность ДДУ, которая обеспечивается государственной регистрацией.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва

Елена, подскажите пожалуйста:

где возможно посмотреть постановление судебного пристава-исполнителя по данному застройщику? и как быстро они(постановления) публикуются?

Добрый день, Александр, извините за задержку — дачный день. Постановления ФССП не публикуются, т.к. исполнительное производство публичного характера не имеет. Вы о существовании этого постановления официально можете узнать только из письменного отказа Росеестра. То, что Вам «сообщили» об этом запрете, документального подтверждения, видимо, не имеет. Алгоритм действий: 1. получить и обжаловать отказ Росреестра в регистрации ДДУ; 2. из отказа получить сведения о выходных реквизитах и содержании постановления пристава, заявить ходатайство о запросе в Росреестре учетно-регистрационного дела; 3. обжаловать постановление пристава, как нарушающее ваше право, прежде всего, на судебную защиту в отсутствии зарегистрированного ДДУ, на получение имущества в счет уплаченных денежных средств, возврат денежных средств и привлечение застройщика к гражданско-правовой ответственности и т.д. 4. ходатайствовать о приостановлении производства по делу об обжаловании отказа Росреестра до разрешения дела об обжаловании постановления пристава о наложении запрета.

отдельно от себя: во всех знакомых мне случаях пристав налагал запрет на совершение регистрационных действий, связанных только с отчуждением имущества.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Мама купила квартиру у застройщика в 2023 году, по договору дду должна была ее получить в августе 2023, но получила ключи только в апреле 2024, тогда же оформила ее в собственность
Здравствуйте. Мама купила квартиру у застройщика в 2023 году, по договору дду должна была ее получить в августе 2023, но получила ключи только в апреле 2024, тогда же оформила ее в собственность. Сейчас мама хочет через договор дарения подарить мне (сыну) квартиру (в сентябре 2024 года). На налоговый вычет за покупку данной квартиры можно подать только в 2025 году, то есть когда она уже не будет официальным собственником. Вопрос: сможет ли она получить налоговый вычет или нельзя ее дарить или менять собственника, пока не получит вычет?
, вопрос №4240208, Андрей Абобов, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Кредитный договор по ипотеке был заключён до брака, а ДДУ получено после брака, считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом
Кредитный договор по ипотеке был заключён до брака ,а ДДУ получено после брака ,считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом
, вопрос №4240012, Евгений, г. Москва
Семейное право
Возможно ли его будет забрать через суд?
Здравствуйте , подскажите , такая ситуация - у меня есть мама, у нее есть муж , мой отчим , и у них есть сын, мой брат , маленький , 9 лет.Складывается такая проблема , что в случае смерти мамы , брат будет жить с отчимом, но отчим очень плохой человек , возможно ли сделать что-то , чтобы мой брат жил с моей старшей сестрой ? Возможно ли его будет забрать через суд ? Дело в том, что муж моей мамы очень плохо к ней относится , и последнее время ей очень плохо, доходит до инсульта, отчим не даст мне видеться с братом . Мне 24 года. Отношения между мной и отчимом очень плохие
, вопрос №4239369, Виктория, г. Москва
Уголовное право
Есть лишь мои переводы на кредитку и переписки где я говорю что буду закрывать кредитку
Здравствуйте, я в январе месяце попросила знакомую оформить на себя кредитку которую я буду закрывать она нужна была мне для траты в сумму 37.000. Кредитка была оформлена на 46.000. Потратила из них я 40.000 примерно. Все остальное осталось девушке которая брала кредитку на себя. Первые месяца я закрывала ее как могла, вносила ежемесячный платеж. В мае месяце у меня случился период когда у меня абсолютно не было финансов по личным обстоятельствам и в мае месяце, девушка написала что кредитку она закрыла поэтому все нормально мне не надо вносить ежемесячный платеж. В июле, она мне пишет с наездом почему я ей ничего не скидываю так как долг у кредитки увеличился. Из 46.000 выросла сумма в 86.000 плюс минус. Оказывается, в июне месяце она сняла абсолютно все деньги и сейчас требует с меня чтобы я выплачивала все. Девушка угрожает мне что напишет на меня заявление. Подскажите, что ей сказать в данной ситуации? У нас нет с ней никакого соглашения и договора о том что я буду ее закрывать. Есть лишь мои переводы на кредитку и переписки где я говорю что буду закрывать кредитку.
, вопрос №4239104, Катерина, г. Москва
Дата обновления страницы 23.07.2016