Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно оформление совместной собственности вместо долевой?
Добрый день! Квартира оформлена на семью в долевом участии по 1/3 доли каждому (муж, жена, совершеннолетний ребенок), хотим оформить в совместную собственность на троих, возможно ли это или совместная собственность может быть оформлена только между супругами? Примут ли такое соглашение в Росреестре? Если совместная собственность может быть оформлена только между супругами возможно ли так оформить две доли супругов в совместную собственность. Спасибо
Здравствуйте, Галина! В соответсвии со ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев,когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Таким образом, Вы не можете Соглашением перевести долевую собственность в общую совместную, даже с супругом.
Если Вы хотите избежать наложения взыскания на чью-то долю таким образом, то кредиторы имеют право в судебном порядке требовать выдеола доли должника из общей совместной собственности.
Здравствуйте!
возможно ли это или совместная собственность может быть оформлена только между супругами?
Галина
Нет, не возможна.
Только между супругами.
- Долевая собственность — это процентное отношение между участниками какой либо сделки. С точки зрения бюрократии жилищного кодекса РФ вы вправе распорядиться своим имуществом как вам будет удобно, возможно будет противоречивая ситуация между ЖК РФ и администраиивным, потому что документооборот будет не логичным, а вероятностным. Но это не слишком критично.
возможно будет противоречивая ситуация между ЖК РФ и администраиивным, потому что документооборот будет не логичным, а вероятностным
Ермолаева Ольга
В РФ не существует административного кодекса. Вероятностный документооборот — вы сами придумали. Не путайте клиента вымышленными правовыми конструкциями.
Объединить доли в одну соглашением у вас не получится. Только путем дарения. Н-р, двое дарят свои доли третьему, третий становится единоличным собственником. При этом платить НДФЛ не нужно будет, т.к. все близкие родственники.
нет, это связано с тем, что у супруга льготы по имущественному налогу, хотелось бы и упростить и снизить его оплату. Т.е. ничего поделать нельзя? А если через дарение, например, сын подарит свою долю одному из нас, мы можем потом оформить квартиру в совместную собственность?
Не можете оформить долевую собственность даже между супругами. Не предусмотрено такое законом. Возможно только совместную в долевую перевести. Обратно договором или соглашением сделать нельзя.