8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выплата алиментов с продажи квартиры

Добрый день!

Я со своей бывшей женой совместно владеем квартирой. Эта квартира была приобретена нами в браке. У меня это не единственное жилье – мне принадлежит еще 1/3 в квартире, где прописан я и мой единственный ребенок, но мы с ним там не проживаем.

Должен ли я платить согласно судебному приказу алименты (25% дохода) при продаже квартиры (доли в любой из квартир) если квартиры не сдаются (не являются источниками дохода) и дохода как такового от ихпродажи я не имею - их продажа является, по сути, переводом имущества из одной формы (недвижимость) в другую (денежную)?

Если должен, то как рассчитать доход? Вся сумма продажи не является доходом - на приобретение имущества были затрачены определенные средства.

Могу ли я переоформить (через дарение, например) свою долю в совместной с женой квартире на другого человека? Какие подводные камни при этом могут возникнуть?

Спасибо!

Показать полностью
, Константин, г. Москва
Барристер Групп ПК Красноярск
Барристер Групп ПК Красноярск
Юрист, г. Красноярск

Добрый день Константин.

С дохода полученного от продажи квартиры Вы не должны платить алименты, поскольку этот вид дохода, согласно позиции Конституционного Суда РФ, не относится к перечню доходов, с которых необходимо платить алименты.

Судебный пристав конечно может руководствоваться пп. «о» п 2. Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей (Утвержден Постановлением Правительства РФ от 18 июля 1996 г. №841(в ред. от 17.01.2013 №11)), который гласи

о) с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т.д.);

Однако данная норма была предметом обсуждения в Конституционном суде, которые отметил:

С учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд

(См. Определение Конституционного Суда РФ от от 17 января 2012 г. N 122-О-О)

Константин, таким образом, заключая гражданско-правовой договор купли-продажи недвижимости вы не используете ваше имущество для экономической деятельности и не реализуете тем самым право на труд, следовательно, доход с продажи квартиры, не является доходом, с которого необходимо платить алименты.

С уважением,

Насирдинов Нурлан

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Нотариат
Могу ли я уменьшить налог при продаже квартиры уплачиваемый государству имея копию договора купли/продажи
Здравствуйте. Я хотел бы продать квартиру, которая перешла ко мне по наследству от бабушки. Срок владения менее 3ех лет. Могу ли я уменьшить налог при продаже квартиры уплачиваемый государству имея копию договора купли/продажи
, вопрос №4263358, Максим, г. Москва
Недвижимость
Может ли она написать доверенность на меня о выписке ее из квартиры на немецком языке, заверить у немецкого нотариуса, я сделаю в России перевод?
Здравствуйте! Мне предстоит продажа квартиры( я собственник), где прописана моя дочь( ей 27 лет). Она уже давно проживает за границей и не имеет возможности приехать сейчас в Россию. Действующего внутреннего российского паспорта у нее нет, только российский загранпаспорт. Может ли она написать доверенность на меня о выписке ее из квартиры на немецком языке, заверить у немецкого нотариуса, я сделаю в России перевод? Заранее благодарю.
, вопрос №4262757, Ирина, г. Москва
Налоговое право
При продаже квартиры буду ли я платить налог?
Здравствуйте, хочу продать квартиру, досталась по наследству от отца, я владею ей уже 3 года( есть еще недвижимость). При продаже квартиры буду ли я платить налог ?( квартира стоит больше 5 миллионов)
, вопрос №4262565, Павел, г. Москва
Земельное право
Нужно ли будет согласие соседей для продажи квартиры в середине находится
Дом на три семьи (барак ) все в приватизации у собственниках. Нужно ли будет согласие соседей для продажи квартиры в середине находится.стены общие и полы на тот случай если середина решит демонтировать .
, вопрос №4262511, Маша, г. Москва
Алименты
Сразу возник вопрос-а как же отписанная половина квартиры?
Здравствуйте.12 лет назад мой муж развелся с бывшей женой,в браке была дочь 2 года.Бывшая жена подала на алименты,но так как муж на тот момент офиуиально не работал,быстро накопился долг.Пока они были в браке,была куплена квартира,оба были собственниками.Бывшая жена предложила ему отписать ей долю в квартире,а она в свою очередь откажется от алиментов.Муж согласился.Бывшая жена отвела его к натариусу,показала где расписаться,и тут же забрала у приставов иск на алименты.Все было спокойно,живем мы на соседних улицах,претензий ни каких небыло.И вот вчера,спустя 12 лет,бывшая жена выставила счет по алиментам за 12 лет-а это больше миллиона.Сразу возник вопрос-а как же отписанная половина квартиры?! На контакт не идет,что делать не знаем.
, вопрос №4261795, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 03.08.2016