Участок в Росреестре не обозначен, как это влияет на определение собственности на участок и его границы?
Добрый день . Вопрос по оформлению земельного участка . Земельный участок приобретался в 1998 году .Было получено свидетельство на землю нового образца .Тем не менее участок (как и границы его) в росреестре не обозначены (на публичной карте). как это влияет на определение собственности на участок и его границы ? С уважением , Владимир , Москва
Тем не менее участок (как и границы его) в росреестре не обозначены (на публичной карте). как это влияет на определение собственности на участок и его границы?
Границы земельного участка устанавливаются только после проведения процедуры межевания земельного участка и согласования границ с соседями.
На само существование право собственности (владение, пользование и распоряжение) отсутствие межевания не влияет, но Вы можете оказаться в такой ситуации, когда фактически Ваш участок будет занят кем-то другим.
Вам необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру и провести процедуру межевания Вашего земельного участка, только после это появятся границы земельного участка на публичной кадастровой карте.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
0
0
0
0
Владимир
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ . Наверное я не совсем корректно задал вопрос . Уточняю : При покупке земельного участка был проведен обмер участка , были координаты , калька с планом в ДКП , в свидетельстве о регистрации собственности указан кадастровый номер . Глядя на сегодняшние кадастровые номера я замечаю разницу с моим кадастровым номером . Все документы оформлялись лично в регистрационной палате . То есть все процедуры прошли официально со всеми проплатами (землемеры , свидетельство о регистрации права , ДКП и тд.) В связи с этим и вопрос - а что дальше ? Участка нет в публичной карте росреестра ?!
Здравствуйте! На данный момент нахожусь за границей. Пришло извещение по месту прописки от мирового судьи. Соответственно, забрать письмо не могу. Скорее всего, позже придёт письмо с заключением суда о непогашенной кредитной задолженности около 100 тыс руб.,где будут обозначены сроки погашения. Но дело в том, что данная задолженность от 2007 года. Другой человек воспользовался моей кредитной картой. К сожалению, карта не была во время заблокирована и с тех пор на ней висел этот долг. Но, как я понимаю, срок исковой давности истёк. Подскажите, каковы должны быть мои действия, чтобы оспорить решение суда? Нужно ли подавать ходатайство и когда, учитывая, что смогу лично это сделать только в октябре? И можно ли нелично подать такое ходатайство?
Ранее, все предыдущие годы, ни банк, ни коллекторы не обращались ко мне по поводу этого долга.
Недавно купил частный дом. В документе указано, что земельный участок у меня имеется декларированная площадь 3300 кв. м.. В публичном кадастровом карте ничего не показано. Видимо бывшие хозяева не делали межевание земельного участка.
Я вот недавно обнаружил, что на моём земельном участке едут тяжёлые сельскохозяйственные техники, которые убирают урожай, а это тракторы, камазы и портят участок, так как у них нет другого заезда для уборки урожая. Мой дом стоит последний.
Захожу на сайте публичной кадастровой карты там нет никакой информации чья земля, который соседствует, но можно предположить, что это земля администрации сельского поселения.
Что мне нужно это сделать? Заказать инженера для уточнения межевания земельного участка, а потом можно предъявить иск к лицу, который незаконно проезжают мой земельный участок и портят их?
Как мне узнать кто владелец той участки, который проезжает моего участка в огороде?
Добрый день!
Вопрос про раздел имущества.
Позвольте я распишу ситуацию, а вы с учетом своего опыта и знаний ответите насколько это реально, или не имеет смысла.
Понимаю, что по закону у супруг всё 50 на 50, но в моем случае есть ньюансы, и вопрос, сработают ли они.
В апреле 2014 году мы с супругой будучи в браке вписались в ипотеку, стоимость квартиры на тот момент 6.914.565,41... это 100%
своих средств мы вносили 3 414 565,41...(это 49,38%) и 3.500.000 (это 50,62%) это кредитный договор на меня, а жена была как созаемщик
Из суммы своих средств 3 414 565,41 я сейчас точно не могу сказать, пока не нашел справку, 1 млн моей супруге на счет переводила моя мать,
то есть получается эта сумма не должна учитываться в нашей совместной сумме, скорее в моей доли, таким образом моя часть 1.000.000 (14.46%) + половина от остатка общих средств - 1 207 282,71 ₽ (17,46%) - итого моих средств на внос - 31,92%, у супруги 17,46%
дальше в этом же месяце нам дали как я и писал ипотеку на 3.500.000
я брал выписку по счету в Сбере по этому кредиту, для суда, видимо надо будет с печатями банка, так вот, получается мы платили по этому кредиту вместе, однако, на момент заключения брака, у меня в собственности с родителями уже была квартира, которую мы продали и купили тоже на троих, меня, маму и папу новое жилье в равных долях, а часть денег они мне отдали на частичное погашение кредита.
Это произошло в декабре 2014 года, то есть в этом году. Дата оформления сделки по продаже совпадает с датой частичного погашения.
** Считается ли эта сумма погашения только моей или ее тоже нужно разнести 50 на 50 это вопрос. **
Официально брак расторжен в марте 2019 года.
К этому моменту основной долг от ипотеки был выплачен на сумму 2 227 000 (это 32.21% от общей стоимости)
Если сумму от продажи моей части квартиры считать моей тогда получается 2 227 000 - 1 500 000 (21.69%)= 727 000 на двоих
Следовательно на момент заключения брака мной выплачено за часть ипотеки 1,863,500 (26,95%) а у супруги 363 500 (5.26%)
После расторжения я платил за ипотеку сам, никаких доказательст с ее стороны что она давала мне денег на это нет, поэтому остаток в 18.41% я выплачивал самостоятельно.
Суммируем.
Моя часть в оплате квартиры - 31,92% (первоночальный взнос) + 26,95% (оплата кредита в браке с учетом продажи моей собственности) + 18,41% (выплаты после брака) = 77,28%
У супруги - 17.46% (первоночальный взнос) + 5,26% (кредит в период брака) = 22,72%
Вот собственно и не получается 50 на 50.
И теперь вопрос, насколько такие расчеты и документы убедят суд и я смогу получить больше чем 50% или всё это бессмысленно, скажут жена да и с ребенком, нечего тут говорить всё поровну.
Здравствуйте. Есть квартира в совместной собственности (отец ,мать, я, сестра) приватизированная в 93 г. Сестра умерла 12 лет назад, родители отказались от своей части наследства в пользу внучки .В свидетельстве о наследстве на тот момент эта квартира не была указана. На основании документа о приватизации сотрудники внесли в Росреестр данные в котором числятся только мать,отец и я.(Это я вижу в выписке с Росреестра). Сейчас хотим определить доли , с чего нужно начать? И если нет в Росреестре других лиц возможно выделить доли на 3?
Спасибо за ответ . Наверное я не совсем корректно задал вопрос . Уточняю : При покупке земельного участка был проведен обмер участка , были координаты , калька с планом в ДКП , в свидетельстве о регистрации собственности указан кадастровый номер . Глядя на сегодняшние кадастровые номера я замечаю разницу с моим кадастровым номером . Все документы оформлялись лично в регистрационной палате . То есть все процедуры прошли официально со всеми проплатами (землемеры , свидетельство о регистрации права , ДКП и тд.) В связи с этим и вопрос - а что дальше ? Участка нет в публичной карте росреестра ?!
К кадастровом плане указано, что участок проходил процедуру межевания или нет?
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна