Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.
На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.
На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.
Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.
Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.
Добрый день! Мужу выдана квота на оперативное лечение по протезированию коленного сустава. Живём в Барнауле. Операцию назначили на май 2023 г. У нас в планах продажа квартиры. Если вдруг найдется покупатель на нашу квартиру до операции, придется сменить место жительства и, соответственно, регистрация будет уже по другому адресу. А во всех документах по квоте указан старый адрес регистрации. Не повлияет ли это на выданную квоту? И надо ли будет об этом заранее сообщить в крайздрав или в поликлинику по месту жительства?
Здравствуйте. Моя мама нарвалась на чёрных риелторов при продаже квартиры. Продажа квартиры была с целью переехать в другое место. Начались суды с риелтором. В это время нельзя было покупать недвижимость, поэтому при покупке дома в новом месте, дом был оформлен на мужчину, с которым жила. Почти весь ремонт был сделан на её средства (он не работает). Чеки конечно же не сохранялись.
С мужчиной разошлись, но дом возвращать он не хочет. Продавать не собирается, чтобы хотя-бы половину денег вернуть.
Есть ли у мамы возможность вернуть дом? Спасибо
Здравствуйте. Такая ситуация: я заключил договор об аренде жилья на год, но хозяйка решила продать квартиру. Возможна ли продажа квартиры лицу, которое планирует проживать в данном жилье, когда срок моего договора с арендодателем не истёк?
Продажа квартиры. Здравствуйте!
У меня покупают квартиру в ипотеку. Покупателя лично не видел, все по телефону. Покупатель хочет купить данную недвижимость в ипотеку и уже сходил в банк «севергазбанк» и дал мне телефон менеджера ипотечного отдела. Данный менеджер связался со мной по телефону и попросил предоставить документы лично или в электронном виде( прислать скан на почту) вот данный список от менеджера банка:
- Согласие на обработку персональных данных
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»
- правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.)
- правоподтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности либо выписка из ЕГРН/ЕГРП
- копия технического паспорта на объект недвижимости
- документы, удостоверяющие личность продавцов – паспорт все страницы;
- в случае, если продавцом недвижимости является физическое лицо, возраст которого превышает 65 лет, предоставляется справка из психоневрологического диспансера о том, что продавец на учете не состоит либо справка от врача-психиатра об отсутствии психических расстройств, либо копия водительского удостоверения продавца.
-ксерокопия паспорта
Хотелось бы узнать законно ли требовать с меня(продавец) данный список документов, в особенности скан моего паспорта и заполнять заявление на обработку личных данных. Заявление прикрепил в закрепи для ознакомления.
Добрый день, хотел продавать квартиру. Но тут эта война с Украиной и все вытекающие последствия. В общем заключили с покупателем "договор" в котором наша сторона обязана вернуть двойную сумму от залога, который составлял 50 т, в случая отказа от продажи квартиры по своей инициативе. Этот договор подписал мой отчим, который к моей квартире никакого отношения не имеет. Я просто живу в другом городе, и никто не знал что начнется такое вот не пойми что в Украине. Сегодня доллар уже по 120, и есть опасения что такая продажа квартиры выльется больше в убыток. Им банк уже одобрил ипотеку.
Как быть, какие есть риски в случае если я скажу что не хочу продавать по такой цене, т.к. экономическая ситуация в стране стала крайне не стабильной. Еще раз, я как собственник квартиры, договор не подписывал. Но мой отчим переживает за то что его могут обвинить в мошенничестве. При этом сам залог в 50 тысяч рублей мы спокойно можем вернуть, но не двойную сумму. Так как мы не считаем сложившиеся обстоятельства своей инициативой.
, вопрос №3206472, Илья, г. Москва
889 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Налоговое право
1/6 от 10.09.2021 договор дарения Вопрос по налогам, нужно ли их платить и сколько нужно платить, если продать квартиру сейчас или после 08.05.2019?
В конце ноябре 25.11.2021перед продажей квартиры ,мы взяли справку с ркц ,что долгов нет по квартплате по счётчиком закоммунальныеуслуги. . На справке указана дата и что долгов нет . Сегодня 7 февраля 2022г. Новый хозяин, собственник квартиры просит нас оплатить коммунальные услуги за ноябрь в размере 5000 руб. Продажа квартиры была через риелтора . Должны ли мы старые хозяева оплачивать квартплату за ноябрь, если в декабре уже не жили там ?
Добрый день. Скажите, пожалуйста, при наследстве дом 40 кВ разделён на 2 квартиры. Квартира 1 у 1 собственника, Квартира 2 - у 3 х собственников., кадастры разные. Земельный участок в долевой собственности поделён соответственно на 3/6 и по 1/6 у 3х собственников кв2. Сейчас планируется продажа квартиры 2 и 3/6 все 3 собственника согласны. Нужно ли написать письмо собственнику кв1 , имеет ли он право приоритетной покупки? Росреестра такую сделку зарегистрирует или только нотариус?