Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды

У нас заключен договор аренды торгового места сроком до 01.05.2016 года. В договоре отсутствует возможность досрочного расторжения договора аренды в одностороннем порядке Арендатором. И есть пункт, что Арендодатель вправе отказать Арендатору в досрочном расторжении. Вместе с тем, Арендатор 29.10.15 направил почтой с уведомлением - Уведомление о расторжении Договора аренды с 01.12.2015 г. 31.11.2015 Арендатор подошел с просьбой подписать Акт сдачи-приемки помещения и расторжения договора, на что получил отказ от Арендодателя. Вместе с тем, есть фотография, направленного от 29.10.15 Уведомления, на котором Арендодатель написал, что "Не возражаю" и поставил подпись и дату 27.11.15. Теперь судя по всему Арендодатель изменил свое решение и принес Дополнительное Соглашение в котором сказано, что Арендатор должен отстоять еще месяц, то есть до 1 января. Арендатор хотел направить Арендодателю письма: 1) с предложением составить акт приема-передачи, 2) уведомления об отсутствии намерения продолжать отношения по аренде, 3) о готовности помещения к сдаче, 4) ключи отправить бандеролью. Но по факту получается, что Арендодатель все равно имеет право потребовать арендной оплату за последующие месяцы, даже не используя ее! Статья 620 ГК РФ, как мы видим, не применима к данной ситуации! Есть ли какие-то варианты одностороннего расторжения в данной ситуации для Арендатора?

Добрый день! Между двумя ИП заключен долгосрочный договор на аренду магазина одежды, он зарегистрирован в палате до апреля 2016. Я хочу расторгнуть договор досрочно, не уведомляя за 3 месяца, но арендодатель не согласен. 1. Может ли он меня обязать платить аренду? 2. Может ли он удерживать товар и имущество, которое есть в магазине для оплаты аренды? Может ли он удерживать товар, который я взял на реализацию и как действовать, если он его удерживает? Договор во вложении. Благодарю за ответ.

В связи с неуплатой денег жильцами хочу досрочно разорвать договор (краткросрочный - на срок 2 мес, срок окончания - 31.07.14). 11 июля они должны заплатить за второй месяц, но судя по всему не заплатят (как не заплатили за первый месяц). Хочу 12 числа направить им телеграмму (с уведомлением о получении) о расторжении договора на основании неуплаты. Заключенный договор прилагаю. Вопрос 1: Не будет ли досрочное расторжение поводом к тому, что жильцы смогут найти юридич.способ не выселяться из квартиры? Или безопаснее подождать 31 -го числа и выселить на основании окончания срока действия договора ? Вопрос 2: Если жильцы не съедут вовремя - смогу ли я применить штрафные санкции, предусмотренные в договоре за несвоевременный съезд с квартиры? Действуют ли такие штрафные санкции при досрочном расторжении на основании неуплаты жильцами? Имеет ли смысл обратиться в суд о начислении этих штрафов? А то хочется их проучить.

Здравствуйте, я с подругой сняла комнату в двухкомнатной квартире, вторая комната еще пустует, по договоренности мы должны заезжать 20 июня, деньги мы заранее заплатили хозяйке и риэлтору тоже. Все эти моменты зафиксированы в договоре. Сегодня мне сообщает хозяйка, что через несколько дней она расторгнет с нами договор, если риэлтор не сдаст вторую комнату, потому что ей не выгодно, что одна комната пустует. Она расторгнет с нами договор и найдет людей, которые сразу снимут квартиру, обе комнаты, ей так выгоднее. Имеет ли право хозяйка так поступить, и что нам делать в том случае, если она так сделает? Деньги она вернет, но угнетает сам факт того, что мы понадеялись уже на это и больше ничего не искали. Искать другой вариант мы не хотим потому что долго выбирали и присматривались. Можно ли сделать так, чтобы мы жили именно в этой квартире? Может у них с риэлтором и была такая договоренность, но мы были не в курсе этого.

арендодатель хочет досрочно расторгнуть договор аренды по одному из пунктов договора, который звучит так: Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора (прекратить договор во внесудебном порядке) в случае принятия в установленном порядке решения о проведении Капитального ремонта (в том числе реконструкции) помещения или Здания, или о сносе Здания, а равно в случае принятия Арендодателем решения о продаже или ином передаче права собственности на Помещение либо в случае, если размер У.Е. составит более 45 руб и Стороны не придт к соглашению в отношении размера платежей по настоящему Договору. Арендатор обязан подписать подготовленный Арендодателем проект дополнительного соглашения к Договору об изменении размере платежей по Договору или предоставить Арендодателю мотивированный отказ от изменения Договора в течение 5 (пяти) рабочих дней. В данном случае, Договор автоматически расторгается без каких-либо дополнительных формальностей либо обращения в суд по истечении 3 (трех) месяцев после направления Арендодателем уведомления Арендатору о расторжении настоящего Договора. Арендодатель направил уведомление Арендатору, о том что им принято решение о продаже Помещения и договор аренды расторгается через 3 месяца. Арендатор возражает против такого расторжения и просит подтвердить продажу помещения. Возможно ли расторгнуть договор на таких условиях и нужно ли предоставлять доказательства, того, что помещение продается?

Добрый день! Я ИП и у меня заключен договор аренды с ООО на 11 мес., являюсь арендатором. Договор аренды подлежит преждевременному расторжению только в одностороннем порядке, со стороны арендодателя, а со стороны арендатора в статье "Досрочное расторжение договора аренды" ничего не прописано. Торговая площадь, приносит только убытки. Хотел бы узнать, каким образом можно все-таки расторгнуть договор, если арендодатель не хочет отпускать?