8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Агрофирма в Украине не отдает деньги гражданке РФ за аренду земли

Здравствуйте!Моей маме достался земельныц пай от ее матери.Мама гражданка России,но уже три года имеет помтоянный вид на жительство в Украине и дом.В этом году агрофирма не желает отдавать ей деньги за аренду земли по договору,мотивируя это тем ,что она гражданка России.Правы ли они?И еще предлагают продать землю им за бесценок?

, Ольга Богданкова, г. Москва
Алексей Пирон
Алексей Пирон
Юрист, с. Севастополь

Здравствуйте!

Согласно Земельному кодексу Украины иностранные граждане не могут иметь в собственности земли сельскохозяйственного назначении и в случае, если иностранному гражданину по наследству перешел в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, он должен в течение одного года с момента перехода к нему права собственности на этот участок, произвести его отчуждение (подарить, продать, отказаться от права собственности и т.д.)

Таким образом, с одной стороны, агрофирма правильно предлагает Вам продать землю, другой вопрос — кому и за какую сумму.

С другой стороны, если это земельный пай, не выделенный в натуре, скорее всего право собственности подтверждается сертификатом на земельную долю (пай), которая, в свою очередь, государственной регистрацоинной службой Украины, как и государственной архитектурно-строительной комиссией не считается тождественным понятием праву на земельный участок. Тогда необходимо выделение в натуре, постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на земельный участок и его отчуждение в течение 1 года.

Если же земельный пай уже был выделен в натуре и права на него вашей матери подтверждались государственным актом или (если пай выделен в натуре после 2013 года) извлечением из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и их обременений (укр. ДРРПНМ) или свидетельством на право собственности, вы должны в течение года с момента получения свидетельства о праве на наследство продать/подарить этот земельный участок или другим образом от него избавиться.

И насчет продажи — в Украине сегодня все еще действует мораторий на продажу некоторых категорий земель сельскохозяйственного назначения, советую уточнить этот момент в Главном управлении земельных ресурсов в вашей области. Даже если ваша земля не подпадает под мораторий, все равно придется сначала провести государственную регистрацию прав за вами, а потом продавать

В этом году агрофирма не желает отдавать ей деньги за аренду земли по договору, мотивируя это тем, что она гражданка России.

Это уж точно никак не может быть основанием для отказа в выплате арендной платы, возможно стоит просмотреть договор аренды.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Моему брату 17 лет ему не отдают зарпалату что делать?
моему брату 17 лет ему не отдают зарпалату что делать?
, вопрос №4149075, Михаил, г. Кисловодск
Гражданское право
Добрый день, занял человеку денег, расписки нет, есть скрины переписки и перевода, долг не отдает, что сделать?
Добрый день, занял человеку денег, расписки нет, есть скрины переписки и перевода, долг не отдает, что сделать?
, вопрос №4148183, Константин, г. Курск
1400 ₽
Вопрос решен
Гражданство
24, и по ним не отслеживается, где они работают, в отличие от жителей зоны ЕАЭС, например?
У нас IT компания, ООО. В апреле 2022 года мы начали работать с новым сотрудником, работали по ГПД, заключали новый каждый месяц, так с Сотрудник - гражданин Украины. Соотв. с момента найма было заключено примерно 25 месячных договоров. К каждому договору был акт для выплаты, в котором указывались выполненные работы. Данные о сотруднике: 1. По паспорту он гражданин Украины. Паспорт он обновлял в 18 году в Мариуполе. Прописка у него в Донецке. Паспорта ДНР не было, но перед началом войны он подавал заявление на его получение (квитанция об этом есть) 2. В РФ он приехал в начале апреля 22 года из тогда ещё отдельной ДНР. Он не стоит на учёте, не регистрировался ни в ФМС, нигде. У него есть только миграционная карта, которая даётся после пересечения границы, но она давно просрочена. Однако в начале 23 года он ходил в ФМС и там сказали, что он может находиться в РФ без лимита и в целом положение таких как он неясное. 3. Людям из новых областей выдают гр-во упрощённо и быстро, но он не подавался, т.к. возраст призыва повысили до 30 лет. 4.30 лет ему как раз исполнится в январе 25 года, а в декабре 24 он собирается подаст на гр-во РФ. Соотв. до этого мы не сможем устроить его как самозанятого. Уведомления о найме иностранца мы как ООО никуда не подавали. Налоги по нему не выплачивались. В ГПД, которые мы с ним заключали, не было указано место выполнения работ. Также я изучал Указ Президента № 307 от 27 апреля 2023, который определяет правовое положение таких граждан, как наш сотрудник. Из него я понял, что: В соотв. с п.1 Указа наш сотрудник считается постоянно проживающим (что значит термин, не знаю) на территории РФ иностранцем или лицом без гр-ва. В соотв. с п.11 Указа такие лица как наш сотрудник не подвергаются депортации, высылке, выдворении за пределы РФ, сокращении срока пребывания и т.д. Т.е выставить его не могут ни в каком случае и он фактически может никого не уведомлять о своём существовании. В п.18 подп. б указано, что условия п.2 действуют до 31 декабря 24 года. На текущий момент видим как выход просто ничего не менять до момента получения сотрудником гражданства РФ, после этого мы сразу его трудоустроим по ТД или наймём как самозанятого. Ответьте пожалуйста на вопросы: 1. Должны ли мы, как ООО, были подавать уведомление в МВД о приёме ин. гражданина в конкретно этой ситуации (т.е. с этой категорией граждан)? 2. Если должны, то грозит ли нам штраф? Учитывая неотправление уведомлений 25 раз, какая будет штрафная санкция? 3. Можно ли избежать этого штрафа? 4. Учитывая, что сотрудник нигде не зарегистрирован, у него нет ничего, кроме миграционной карты - можем ли мы считать, что не знаем, где он находится. И будет ли в этом какой-то смысл? Ведь получается, что о том, что этот сотрудник в РФ знает только пограничная служба. 5. Я правильно понимаю, что такие категории людей, как этот сотрудник, находятся как бы в "слепой зоне" для гос-ва вплоть до 31.12.24, и по ним не отслеживается, где они работают, в отличие от жителей зоны ЕАЭС, например? Также интересует подкрепление ответов ссылками на суды по таким ситуациям (если они были) и в целом на подробный ответ. Тема обширная и как бы не совсем определённая, так что готов взять личную консультацию.
, вопрос №4146086, LenyaI Chanell, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Сотрудники гибдд не отдают машину со штрафстоянки и документы на машину
Сотрудники гибдд не отдают машину со штрафстоянки и документы на машину
, вопрос №4145636, Раиса, г. Москва
Гражданское право
Или есть такой выход не отдавая денег?
Добрый день! Такая ситуация, я хотела начать подрабатывать мастером по депиляции и аппаратное удаление волос. Подписали договор и соглашение (будут приложены) , но теперь обстоятельства поменялись и я не хочу работать там, как можно выйти из этой ситуации? Или есть такой выход не отдавая денег? В соглашении написано про обучение 36 часов , но по факту , я была 4-5 раз на обучении и в общей сумме не было 36 часов за эти дни.
, вопрос №4145226, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 07.01.2018