Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление в собственность нежилого помещения в МКД
В МКД имеется подвальное помещение, владельцем которого является ООО. У жильцов дома имеется желание выкупить это помещение, но управляющая компания говорит, что это бомбоубежище (документов не предоставляет). Где нам уточнить можно ли будет обустроить в нем кладовые помещения для жильцов? Собственник отрицает, что это бомбоубежище. В свидетельстве о гос.регистрации права ограничений - не зарегистрировано.
Подвальные помещения домов являются общедолевой собственностью жильцов дома. Возникает вопрос как у ООО возникло право на подвал? Поскольку у вас на руках есть правоустанавливающие документы хотелось бы знать что в них значиться в качестве основания для возникновения данного права. Вполне возможно ООО Получило данное помещение не совсем законным способом нарушив права жильцов дома.
если же все с документами чисто и в них нет ограничений и обременений, то соответственно никаких проблем с приобретением данного помещения не должно быть
Александр спасибо за ответ. Документ-основание : Договор об отступном от 30.11.2010г, акт приема-передачи от 30.11.2010, а дом в котором расположен подвал сдан в эксплуатацию в 2007г.
к сожалению очень трудно выяснить кто была вторая сторона по договору с ООО (собственником подавала) от 30.11.2010 года вполне возможно при сдаче дома как-то оговаривалось, что подвал является чьей-то собственностью. В ответе изложенном выше я дал общий ответ. просто в каждом случае есть нюансы может подвал идет как цокольный этаж? посмотрите в свидетельстве что написано про объект права?