8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как получить разрешение на строительство, если есть формальное наложение границ участков?

Здравствуйте. У нас такая проблема: Мы не можем получить разрешение на строительство по причине того, что при подготовке межевого плана участка выяснилось ,что фактическое местоположение участка не соответствует сведениям ГКН из кадастрового плана территории. Из-за смены системы координат произошло смещение границ участка, не только нашего, а всей улицы. Местные власти отказываются исправлять эти кадастровые ошибки. Подскажите как решить данную проблему и куда обратиться?

, Павел, г. Тюмень
Михаил Нестеренко
Михаил Нестеренко
Юрист, г. Орск

Здравствуйте, Павел.

Я уже отвечал на похожий вопрос и потому повторюсь.

Прежде всего неточности возникли по вине кадастрового инженера, который некачественно выполнил комплексные кадастровые и землеустроительные работы.

В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Вы говорите о местоположении границ земельного участка на соседнем участке, то кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка и воспроизведенная в
государственном кадастре недвижимости.

Если нет спора о праве, то данный вопрос решается в досудебном порядке на основании заключения кадастрового инженера, обосновывающим вывод о наличии ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка. В случае возникновения спора, то данный вопрос Вам придется решать в
суде.

Кадастровый инженер, который из-за некачественно выполненной
работы нанес заказчику определенные убытки, обязан возместить их в полном
объеме. Всего доброго.

0
0
0
0
Павел
Павел
Клиент, г. Тюмень

Спасибо Вам большое за ответ! К сожалению, ошибка была допущена несколько лет назад и найти того кадастрового инженера будет весьма проблематично. Споров о праве у нас нет, но нам отказывают в разрешении на строительство потому что в по документам дом соседей стоит на нашем участке, т.е. координаты всех домов на улице смещены относительно границ участков или наоборот. Чтобы получить разрешение на строительство нам сказали что нужно исправить ошибку, но исправлять её никто не берется. Мы обращались в кадастровое бюро, заплатили за съемку, составление нового межевого плана и т.д.,но они не смогли ничего исправить. Неужели нельзя получить разрешение на строительство не внося изменения в кадастровый план? ведь фактически никакого наложения нет, ошибка только в документах.

Павел.Нужно заключение кадастрового бюро, что допущена ошибка и после этого смело обращайтесь в суд. Суд должен исправить данную ошибку.После этого получайте разрешение на строительство.

0
0
0
0
Александр Андруша
Александр Андруша
Юрист, г. Тюмень

Павел здравствуйте, скажите, после того как была выявлена кадастровая ошибка, кадастровые инженеры уже готовили межевой план по уточнению местоположения земельного участка в связи с исправлением кадастровой ошибки? И сдавали ли его в кадастровую палату?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Здравствуйте если был секс в 13 и ей было 13 это считается изнасиоованием?
здравствуйте если был секс в 13 и ей было 13 это считается изнасиоованием?
, вопрос №4131600, артем, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Могут ли они отменить решение суда об установлении границ участка при домовладении 5?
Здравствуйте! Суд, после проведения земельно-устроительной экспертизы, установил поворотные точки моего земельного участка. С одной стороны участка ранее проходил общественный пожарный проезд шириной примерно 4 м., а далее - соседний участок (домовладение 6). На публичной кадастровой карте территория проезда обозначается как муниципальная земля (см. приложенную карту). В процесс по установлению границ участка при домовладении 5 жильцы дома 6 не привлекались. После определения новых поворотных точек участка оказалось, что одна из точек заходит на территорию пожарного проезда (см. прилагаемую схему). Владельцы домовладения 6 не дают нам пройти на "их" территорию (огороженную забором) и утверждают, что у них есть документы, подтверждающие право собственности на эту землю (территорию бывшего проезда), но без границ. Могут ли они отменить решение суда об установлении границ участка при домовладении 5?
, вопрос №4131479, Анастасия, г. Москва
Исполнительное производство
Здравствуйте, могут ли не выпустить за границу если есть микро займ на 38т но на гос услугах все чисто и нет
Здравствуйте,могут ли не выпустить за границу если есть микро займ на 38т но на гос услугах все чисто и нет постановления на это сумму ,долг не плачу год ,запрета на выезд на гос услугах нет ,и могут ли если нет запрета на выезд на гос услугах ,но есть долги (не на ног услугах )не выпустить на границу
, вопрос №4131297, Ирина, г. Москва
Гражданское право
Может ли сбербанк заблокировать дебетовые карты если есть задолженность по кредитной?
Может ли сбербанк заблокировать дебетовые карты если есть задолженность по кредитной?
, вопрос №4130337, Татьяна, г. Москва
Недвижимость
Сейчас наступили момент, когда отец хочет выписать Максима из квартиры без его согласия или же если есть вариант выписать из квартиры по суду
У знакомого моего Димы, есть брат сводный Максим по ( матери линии) , отец Димы прописал Максима по доброй воле . Сейчас наступили момент , когда отец хочет выписать Максима из квартиры без его согласия или же если есть вариант выписать из квартиры по суду .... Квартира приватезирована, но собственника нет , квартира приватезирована на отца .
, вопрос №4129584, Коралина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 05.12.2018