Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продажа доли в собственности

Двухкомнатная квартира на двоих собственников,не состоящих в родстве, в неравных долях.

Один из собственников ( имеет 1/4 долю в квартире ) хочет продать свою долю третьей стороне.

Обязан ли продавец предложить свою долю другому собственнику и как оформить отказ от покупки.

11 мая 2015, 15:47, Геннадий, Сайхин

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Обязан ли продавец предложить свою долю другому собственнику и как оформить отказ от покупки.
Геннадий

Да обязан. Можно в письменной форме написать отказ. Или направить заказное письмо с уведомлением. Если в течение месяца ответа нет — тоже считается как отказ.

11 мая 2015, 15:52

Геннадий

Клиент, Сайхин

Вагиз. Спасибо за ответ.

11 мая 2015, 16:21

Анна Антипко

Юрист, г. Воронеж

Эксперт

Здравствуйте.
Обязан ли продавец предложить свою долю другому собственнику и как оформить отказ от покупки.
Геннадий
Да, обязан предложить покупку своей доли другому собственнику.

Статья 250 ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Можете письменно отправить свой отказ или в течение 30 дней не отвечать на письменное предложение о покупки.

11 мая 2015, 15:55

Похожие вопросы

700 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Вопрос от какой цены надо рассчитывать НДФЛ 13%, от разницы между покупкой и продажей, с учётом того что есть старый ДКП, или исходя из цены продажи и кадастровой стоимости*0.7( что больше)?

Добрый день, есть нежилое помещёние, которое хочу продать. Оно в собственности более 5 лет. Ранее у меня было открыто ИП, закрыл его 2 года назад. Нежилое помещёние использовалось моим ИП для предпринимательской деятельности. Так же есть документально подтверждение цены покупки нежилого помещения в виде договора купли-продажи с предыдущим собственником-физ. лицом. Вопрос от какой цены надо рассчитывать НДФЛ 13%, от разницы между покупкой и продажей, с учётом того что есть старый ДКП, или исходя из цены продажи и кадастровой стоимости*0.7( что больше)?

Вчера в 17:11, вопрос №4133871, Максим, г. Москва

3 ответа

Раздел имущества

Умерла бывшая жена, она жила в квартире которую купила ещё за 8 лет до развода, её сын теперь будет эту квартиру продавать, имею ли я право на долю суммы от продажи

Умерла бывшая жена,она жила в квартире которую купила ещё за 8 лет до развода, её сын теперь будет эту квартиру продавать,имею ли я право на долю суммы от продажи

Вчера в 14:24, вопрос №4134785, Сергей, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Гражданское право

2 Как деньги инвестора защищены?

Дали рекомендацию делать конверт. займ в основное ООО, в котором вся интеллектуальная собственность. В чем суть конверт займа? Какой дисконт оценки компании перед последующей продажи доли? То есть я вкладываюсь в стартап, в виде конверт-займа. В последствии (как инвестор) получаю свой доход от проекта, но потом хочу свою долю продать. Доля продается с дисконтом. Какой может быть дисконт - понятия не имею. И будто в этом нет смысла. Но как мне объяснили, инвестор больше застрахован. 1) Мне интересно, какой дисконт, в среднем, применяется при продаже доли? 2) Как деньги инвестора защищены? То есть меньше доля при продаже = меньше риск. Хочу понять почему меньше риск.

Вчера в 11:29, вопрос №4134556, Irina, г. Новотроицк

4 ответа

Недвижимость

Если по договору купли-продажи, квартира в собственности 3 года, нужно будет подавать декларацию в налоговую, документов подтверждающих оплату не будет, не возникнет ли вопросов у налоговой?

Хочу переписать 1/2 доли квартиры на мою подругу. Как лучше это сделать? Если договор дарения, ей придётся платить налог, так как она не моя ближайшая родственница. Если по договору купли-продажи, квартира в собственности 3 года, нужно будет подавать декларацию в налоговую, документов подтверждающих оплату не будет, не возникнет ли вопросов у налоговой? Может стоить подождать 5 лет?

Вчера в 10:54, вопрос №4134495, Алена, г. Якутск

2 ответа

Семейное право

Если нет, то как по закону от может отказаться от своей доли в пользу жены?

Необходимо выделить доли по обязательству о выделении долей в жилье приобретенном в браке в общую совместную собственность с использованем средств маткапитала. Ипотека погашена, обребенение снято. 1. По закону, можно ли выделить доли только детям, а остальную часть оставить в общей совемстной собственности? Муж находится не в России. Как это можно сделать по доверенности от мужа? Что должно быть указано в доверенности? 2. Муж хочет отказаться от своей доли. Может ли он это сделать сразу в соглашении о выделении долей? Если нет, то как по закону от может отказаться от своей доли в пользу жены?

27 мая, 18:34, вопрос №4133659, Ирина, г. Москва

1 ответ