Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ДКП дома с землей
Здравствуйте!
Хочу с мужем и сыном приобрести дом с землей, причем дом оформить по 1/3 доле каждому, а землю только в собственность сына. Возможно ли это прописать все в одном договоре?
, Илюса, г. Москва
Наталья Утробина
добрый день.
не получится. если Вы приобретаете за наличные денежные средства долю в праве собственности на жилой дом, то и приобретаете такую же долю в праве на земельный участок. Единая судьба дома и земли.
хотя, может в каких-то регионах иная практика?
Похожие вопросы
Нужно ли ксерить/забирать у продавца его дкп с мотосалоном?
Как купить машину НИКОГДА не стоящую на учете с ЭПТС.
Добрый день!
Хочу купить мотоцикл с ЭПТС, куплен в 2023, никогда на учете не стоял, какие документы мне нужно запросить у собственника? И что надо предоставить в гаи?
Нужно ли ксерить/забирать у продавца его дкп с мотосалоном?
Умер отец остался дом в воронежской области сам я нахожусь в Москве и не могу туда выехать вообще в бумагах
Умер отец остался дом в воронежской области сам я нахожусь в Москве и не могу туда выехать вообще в бумагах запрошенных нотариусом из города в Воронежской области из видимо ЕГРН есть ошибка в фамилии отца и не понятно как быть с землёй в каком она статусе видимо не смогли запросить и не поняли приватизированная или не приватизировання земля сами нотариусы - я бы хотел продать всё подроже и землю и дом как можно скорее с наименьшими затратами для меня и во времени и в деньгах или возможно переоформить на себя - нотариусы к которым подал дело бессильны вообщем так как есть только копия бумаги дарения от деда и иные документы на дом но не на землю оригинала завещания нет в наличии запросить в другой город нотариусы не хотят и копию нотарильно заверить так же не хотят , кадастровый номер на дом отстуствует и на землю кадастровый номер документы отстуствуют но имеетья онлайн в общей базе кадастровый номер на землю. Прошу переформить землю и дом на меня я нахожусь в г.Москва и выехать в другой город не могу - нотариусы у которых открыто дело не могут выезжать в другой город видмо. Прошу решить вопросы и с нотариально конторой так как телефон мои забанили - может быть подам в суд на нотариусов так как не полноценном ведут дела и кинул переформление дом и забанили меня по немного сложному делу и не сделали запрос в Россреестр или к нотариусу или архивному бюро запрос по завещанию и восстановлению его.
Вопрос: можем ли мы продавать со своей земли скальный грунт?
Здравствуйте! Хотел бы чтобы вы помогли разобраться в нашей ситуации! Мы купили у ГОКа карьер и земли промышленного назначения вместе с горными отвалами. Добычу они закончили,но лицензия на добычу действует до 2027г. Горные отвалы после добычи у них на балансе не стоят. Вопрос: можем ли мы продавать со своей земли скальный грунт?
Здравствуйте Подскажите пожалуйста приобретаю землю в коттеджном
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, приобретаю землю в коттеджном поселке, земля на данный момент сельхозназначения, она прикреплена к селу, собственник говорит, что ее легко и бесплатно можно перевести в ижс через мфц. Подскажите, так ли это?
Или здесь идут от обратного, сначало ищут землю?
Здравствуйте. Вопрос могут ли учредители СНТ создать согласно законодательству РФ пакет документов, о создании товарищества садоводов СНТ, и имея документы искать землю ( участок ) под это снт.
Или здесь идут от обратного , сначало ищут землю? Не понятно для меня?
А где-то в законе прописано про единую судьбу дома и земли? Я думаю в ДКП прописать так: "По настоящему Договору ПРОДАВЕЦ продает, в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество, обладающее следующими характеристиками, далее по тексту «Объект», включающий в себя:
• Жилой дом, назначение жилое, 2-этажный, общей площадью 556,1 кв.м. инвентарный номер---, литера А, кадастровый номер , адрес объекта:
• Земельный участок, кадастровый номер .., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь: __ кв.м. Местоположение: ...,
а ПОКУПАТЕЛИ приобретают в общую долевую собственность по 1/3 (одной третьей) доле каждый вышеуказанный Жилой дом; Земельный участок приобретается в единоличную собственность одного из ПОКУПАТЕЛЕЙ Иванова Ивана Ивановича."
Т.е. один из покупателей будет единоличным собственником земли, а в доме будет иметь долю вместе с родителями. Почему нельзя-то?
Статья 35 Земельного кодекса
п. 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.