Продажа недвижимости

Татьяна, здравствуйте!

Этот срок законом не ограничен. Главное условие — продажа должна быть по цене, равной или большей, чем указано в письме. Если планируется продажа по более низкой цене — необходимо новое письмо.

Татьяна, добрый день. согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имуществов течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Добрый день! Апелляционное определение Омского областного суда от 22.01.2014 по делу N 33-290/2014

Суд разъяснил, что извещения имеют юридическое значение при продаже доли в праве собственности постороннему лицу. В силу п. 2 ст. 250 ГК РФ право продать свою долю постороннему лицу у сособственника недвижимого имущества наступает по истечении месяца со дня извещения о намерении продать долю остальных участников долевой собственности при условии, что они не воспользуются своим преимущественным правом. По смыслу норм п. 1 ст. 19, абз. 10 п. 1 ст. 20, п. 1 ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 2 ст. 250 ГК РФ допускается способ извещения остальных участников долевой собственности посредством направления уведомления о продаже доли по месту жительства либо месту нахождения сособственников. Вместе с тем отправление уведомления ценным письмом сопряжено с необходимостью получения результата о его вручении, поскольку от момента получения или неполучения данного уведомления подлежит исчислению месячный срок, установленный вышеуказанными правовыми нормами.