Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Приостановка дела госрегистрации права собственности на зем.участок

Здравствуйте! Необходимо получить св-во о регистрации на зем.участок. Но дело в том, что в договоре дарения одна площадь участка, а после постановки на кадастр.учет она больше. Росреестр приостановил дело в связи с расхождениями данных в документах до 5 марта, по спорным вопросам направил соответствующие запросы в нужные организации, но в конце пишет, что заявитель может подать дополнительно доказательства наличия оснований для проведения государственной регистрации. какие справки и доп.документы я могу подать в росреестр, чтобы дело сдвинулось и мне не отказали в госрегистрации? или тех запросов, которые они сделали будет достаточно?

Показать полностью

11 февраля 2015, 07:15, Анастасия, г. Ростов-на-Дону

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

какие справки и доп.документы я могу подать в росреестр, чтобы дело сдвинулось и мне не отказали в госрегистрации? или тех запросов, которые они сделали будет достаточно?
Анастасия

Я бы Вам посоветовала привести в соответствие договор дарения (который я как поняла, вы сдали на государственную регистрацию в Росреестр).

Можно заключить дополнительное соглашение к Договору дарения о изменении пункта, кодержащего описание объекта, а именно площадь.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

11 февраля 2015, 10:38

Анастасия

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Так площадь изменилась после постановки на кадастровый учет. Вот они и должны обосновать. Вопрос только - удовлетворит ли их ответ Росреестр...

11 февраля 2015, 10:40

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Так площадь изменилась после постановки на кадастровый учет. Вот они и
должны обосновать. Вопрос только — удовлетворит ли их ответ Росреестр...

Смотря на каких основаниях изменилась площадь объекта.

Если Вы не хотите менять договора дарения, самый лучший вариант, для Вас, чтобы Вам выдали справку: о том, что была площадь "___", а стала "_____", со ссылкой на обстоятельство. Однако, 100 % гарантии, о том, что данная справка устроит государственного регистратора, нет.

Постановка объекта на кадастровый учет осуществляется или на основании государственного акта, или на основании межевого дела.

Соответственно, на момент подписания договора дарения, Ваш земельный участок не стоял на кадастровом учета и у Продавца не было зарегистрировано право собственности (с Ваших слов). В следствие вышесказанного, площадь земельного участка является существенным условием договора дарения.

Поэтому, правильнее было бы, привести договор дарения в соответствием с кадастровым паспортом.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

11 февраля 2015, 10:46

Алексей Микрюков

Юрист

Здравствуйте! Необходимо получить св-во о регистрации на зем.участок. Но дело в том, что в договоре дарения одна площадь участка, а после постановки на кадастр.учет она больше. Росреестр приостановил дело в связи с расхождениями данных в документах до 5 марта, по спорным вопросам направил соответствующие запросы в нужные организации, но в конце пишет, что заявитель может подать дополнительно доказательства наличия оснований для проведения государственной регистрации. какие справки и доп.документы я могу подать в росреестр, чтобы дело сдвинулось и мне не отказали в госрегистрации? или тех запросов, которые они сделали будет достаточно?
Анастасия

Здравствуйте, Анастасия.

В первую очередь хочется узнать, а каким документом подтверждалось в договоре дарения именно та площадь участка, которую Вы указали в договоре?

Когда (на каком этапе) осуществлялась постановка на кадастровый учет? После гос.регистрации договора дарения?

С уважением, Микрюков Алексей.

16 февраля 2015, 09:26

Похожие вопросы

Недвижимость

Могу ли я через суд право собственности перевести на себя как приобретательная давность

Я проживаю в квартире, которую купила в 2000 году и право собственности оформила на дочь. Дочь вышла замуж и уехала в другой регион Украины. Сейчас мы с ней получается в разных странах. Могу ли я через суд право собственности перевести на себя как приобретательная давность.

Вчера в 15:45, вопрос №4134884, Галина, г. Москва

1 ответ

Наследство

Кто должен быть ответчиком в суде?

Здравствуйте! По договору купли-продажи от 07.04.2018 года я приобрел в собственность ½ доли квартиры. По условиям договора оплата ½ доли квартиры производится покупателем продавцу наличными в течение семи рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности покупателя на указанную долю. 10.04.20018 года управлением федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и вступило право собственности на ½ доли квартиры с обременением прав в виде ипотеки, о чем сделана запись в ЕГРН. На следующий день после регистрации, т.е. 11.04.2028 года продавец умер, в связи с чем, передача денежных средств продавцу, как это прописано в договоре купли-продажи и совместное с продавцом обращение в регистрационную службу с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке стало не возможным. Прошло шесть лет и я хочу продать квартиру, а для этого мне надо снять обременение. О круге наследников мне неизвестно, права на получение денежных средств за ½ доли квартиры никто не предъявлял. Как снять обременение на ½ доли квартиру? Кто должен быть ответчиком в суде?

Вчера в 14:38, вопрос №4134801, Олег, г. Москва

2 ответа

Наследство

Может ли только мать или только я (родная сестра) вступить в наследство?

Здравствуйте! Есть земельный участок с правом собственности на родного брата. Право собственности оформлено в 2009 году на территории Украины. Брат умер в 2015 году. Наследники умершего брата: отец и мать (граждане РФ), сыновья (на сегодня им 18 лет и 15 лет - граждане Украины). В наследство не вступили, так как дети, на момент смерти моего брата, были несовершеннолетними. Участок находится в Мелитопольском районе, в росреестр НЕ внесен. Дети и отец не находятся на территории РФ. Мать и я (родная сестра) находимся на территории РФ. Как вступить в наследство по закону РФ? Может ли только мать или только я (родная сестра) вступить в наследство? Какой порядок действий?

Вчера в 12:37, вопрос №4134633, Анна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Может ли отец уступить мне право оформления в собственность квартиры, т

Здравствуйте! Ситуация следующая: жилой частный дом моего отца попал под снос по программе развития города. Оценку дома провели, отец с оценкой согласился и взамен старого жилья хочет приобрести квартиру (т.е. не получить компенсацию, т.к. компенсация будет меньше, чем при покупке квартиры). Но, конечно же, этих денег хватит лишь на малогабаритную квартиру в старом фонде. Сделка по приобретению квартиры будет связана с администрацией города, т.к. деньги перечислять будут они. Отец обещал квартиру мне. Не проблема получить ему квартиру и дарственной отписать на меня. Но я бы хотела квартиру большей площади и готова внести необходимую сумму при покупке. Может ли отец уступить мне право оформления в собственность квартиры , т.е. я сразу оформлю квартиру на себя. Проблема в том, что отец уже в возрасте, у меня еще есть брат. Не хотелось бы вложить деньги в квартиру (брат при этом вкладываться не будет), которую в случае смерти отца придется делить пополам. Спасибо.

Вчера в 02:28, вопрос №4133956, Ксения, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Доброе утро.Подскажите как признать право собственности на снегоход если утеряны данные о человеке(бывшем

Доброе утро.Подскажите как признать право собственности на снегоход если утеряны данные о человеке(бывшем хозяине) и отсутствует договор купли продаже.В суде было отказано.Файлы прикрепляем.Являюсь инвалидом 3 группы., Благодарю.

27 мая, 04:13, вопрос №4132677, Игорь Александрович Зимонин, г. Москва

1 ответ