Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кому достанется квартира?
Здравтвуйте! Ситуация такая , есть у меня родной дядя, у него 3-х ком. квартира , собственником которой он является. Он недееспособный находящийся в психоневрологическом интернате- опекун, следовательно, интернат. Вопрос такой имеет ли право интернат в будущем после смерти дяди распоряжатся квартирой , продать ее, забрать ее себе и т.д.? И кому достанется квартира?
Здравствуйте, Николай! Интернат не вправе распоряжаться имуществом подопечного. Квартира достанется после смерти наследникам Вашего дяди. Интернат в настоящее время обязан использовать имущество в интересах своего подопечного, заботиться о нем, как о своем собственном, и в пользу подопечного получать доход от этого имущества, скажем, на основании договора найма некому третьему лицу. При этом следует иметь в виду, что любые сделки с имуществом подопечного, в том числе и по найму, осуществляются только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Кроме того, ФЗ «Об опеке и попечительстве» № 48 — ФЗ от 24.04.2008 четко определяет варианты, когда недвижимое имущество может быть отчуждено. Это: 1) принудительное обращение взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;2) отчуждение по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;3) отчуждение по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;4) отчуждение жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;5) отчуждение недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного. В других случаях отчуждение недвижимого имущества невозможно.
С уважением, Мария