8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возврат налога 13%

Мы молодая семья,хотим взять ипотеку на покупку дома у моей матери.ипотека будет оформленна на мужа.имеем ли право на возвращение налога 13% от стоимости дома?

, наталия, г. Воткинск
Акимов Аким
Акимов Аким
Юрист, г. Махачкала
Здравствуйте! Если вы ранее не пользовались имущественным налоговым вычетом на приобретение или строительство жилья и у вас есть доход, с которого удерживается налог по ставке 13%, то вы можете вернуть до 13% от затрат на приобретение или покупку, но не более 2 млн.руб. То есть, максимум можете вернуть или сэкономить 260 тыс. руб. Однако уплачиваемые по ипотечному кредиту проценты сможете вернуть в полном объёме (в пределах удерживаемого налога на доходы физ.лиц). Все это прописано в статье 220 Налогового кодекса РФ.
1
0
1
0

Да, вы правы коллега относительно п. 5 ст. 220 НК РФ. Наталья, прошу прощения, писал с телефона на ходу и не обратил внимания, что в вопросе речь идет о сделке с близким родственником. Все написанное мной ранее касается общего правила, без учёта взаимозависимости в сделке. Но думаю можно избежать вопроса о взаимозависимости лиц в сделке и получить вычет и в вашей ситуации. С точки зрения закона зять, на кого будет оформлена ипотека, и тёща — не близкие родственники.Хорошо, если и цена приобретения дома будет рыночной. Как известно, приобрение имущества в браке образует общую совместную собственность супругов. Однако налоговый вычет каждый из супругов использует самостоятельно. Вы можете подать в составе документов на получения вычета заявление произвольной формы, в котором вычет распределяется так: 100 % вычета мужу, 0% жене. 

0
0
0
0
наталия
наталия
Клиент, г. Воткинск

Я тоже так считала,но наткнулась в интернете на статью,в которой говорилось,что зять и теща так же являются взаимосвязаными.так ли это?

Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист

Добрый день, Наталья! Коллега Акимов не прав. Согласно п. 5 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет не предоставляется на расходы, связанные с  совершением сделки со взаимосвязанными лицами. Согласно ст. 105.1 НК РФ родители и дети являются взаимосвязанными лицами. Поэтому при приобретении дома у мамы вы не получите право на налоговый вычет по правилам ст. 220 НК РФ.

Удачи вам!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
И есть ли способ вообще не платить налог?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог с продажи. По наследству досталась доля в квартире. Как понять, сколько придется платить налог, если не ждать 3 года. И есть ли способ вообще не платить налог?
, вопрос №4141482, Ирина, г. Нижний Новгород
Семейное право
Какой документ необходимо запросить у суда для подачи заявления в налоговую о возврате госпошлины?
Добрый день! Хотел задать вопрос о возврате ошибочно уплаченной госпошлины в суд. При подаче искового заявления, поторопился и не все детали уточнил, оплатил госпошлину в размере 10 тыс. р. в суд, но потом уточнил, что по защите прав потребителей госпошлина не уплачивается. Какой документ необходимо запросить у суда для подачи заявления в налоговую о возврате госпошлины?
, вопрос №4140912, Глеб, г. Москва
Налоговое право
Придеться ли платить налог 13 % от продажи?
Здравствуйте.Решили продать дом и участок.Дом находится в 1/2 долевой собственности.Дом достался по наследству.Договор купли продажи делать через нотариуса?Я с сестрой согласны на продажу.Придеться ли платить налог 13 % от продажи?Мамы не стало в ноябре 2020 года,а дом с участком был переоформлен на моё имя в январе 2022 года.Заранее спасибо.
, вопрос №4139139, Альберт, г. Бирск
Налоговое право
Потом мне скинули большой текст, что в соответствии с законом "сумма выигрышей и призов….", нужно заплатить
Здравствуйте! Подписалась по случайности на телеграмм канал, Потом мне скинули что я выиграла 180000 рублей. Сказали сначала скинуть 3000, так как у девушки доверительный счёт, чтобы она могла скинуть сумму выиграша. Потом мне скинули большой текст, что в соответствии с законом «сумма выигрышей и призов….», нужно заплатить налог 13 процентов от суммы выигрыша, а потом мне скинули что нужно заплатить ещё страховой взнос. Можете пожалуйста сказать, реально столько нужно платить если выиграл деньги, или меня разводят?
, вопрос №4139036, Екатерина, г. Новосибирск
Все
Здравствуйте Меня зовут Кристина Интересует правомерность и
Здравствуйте! Меня зовут Кристина. Интересует правомерность и законность действий компании которая занимается покупкой и продажей криптовалюты на определенных биржах. Я инвестировала небольшую сумму денежных средств (500 рублей) в одну из таких компаний по банковским реквизитам и закрепил все электронным чеком. Результат обещали на следующий день вместе с выплатой в 100раз больше суммы которую я инвестировала. На следующий день мне приходит сообщение что с моего вклада удалось получить положительный результат, но чтобы я получила выплату, мне необходимо оплатить услугу страхового агента в размере 1/10 от суммы выплаты. ( Действуя согласно условиям сервиса мы зачислим Вам выплату на Вашу карту после оплаты страхового агента. Напоминаю, что счет оплачивается единоразово новичками при первоначальном инвестировании. Сумма оплаты услуг страхового агента счета составляет 1/10 от суммы выплаты, а именно 5000 рублей. После оплаты предоставьте чек о совершении перевода. Выплата происходит в течении 2-5 минут после оплаты.) Меня это насторожило, но мне оправили скрины переписок, где люди переводят оплату и получают выплаты. Я провела оплату услуг страхового агента в размере 1/10 от суммы выплаты (5000 рублей). перевод проходит успешно и эл.чек Я отправляю в диалог. Меня просят подождать пока проверят поступили деньги или нет. После чего присылают сообщение - «Страховой агент дал ответ по Вашей заявке: В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда от 1 января 2023 года, к статье 224 НК РФ, осуществляются новые алгоритмы контроля по выводу фиатной валюты Российский Рубль (RUB), и действующие ограничения на вывод средств. Согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации, а именно ст. 226 «При выплате налогоплательщику дохода в натуральной форме (доход из управления счетом на фондовом рынке) или получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды (прибыль из рынка акций, облигаций и т.д.) удержание исчисленной суммы налога производится непосредственно перед получением выигрыша в денежной форме". К особенностям согласно комментария к статье 224 и 226 Налогового Кодекса Российской Федерации относятся непосредственно оплата налога на доходы не на физических носителях ( т.е. в интернете) производится непосредственно перед получением выигрыша. После оплаты налоговой пошлины Вам будет переведено 50000 рублей (с тем самым, что Вы оплатили услуги страхующей Вас фирмы). В случае неприхода вам средств на ваши реквизиты, мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа от оплаты налога, я не имею права сделать Вам перевод, так как это подсудное дело и нарушение налогового законодательства Российской Федерации. В данном случае мы руководствуемся законами РФ, регламентом работы криптовалютных бирж, подзаконными актами и правилами нашего сервиса. Сумма оплаты налога - 13% 6500 рублей.» И следом отправили реквизиты для проведения платежа. Но мне это показалось подозрительными и я не стала переводить деньги, а пыталась вернуть ранее переведенные. На это меня начинает убеждать в нормальности оплаты налога и предоставляют еще скрины с людьми, где они производят оплату и получают выплату. Я отказываюсь. Что делать в данной ситуации?
, вопрос №4139014, Кристина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 28.01.2015