8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Распределение доли и оформление зеленки

Здравствуйте, согласно ордера на квартиру собственниками в равных долях являются 2-сестры, брат и мама (приватизация) 1/4. Брат погиб, заведено наследственное дело, у брата жена и 2-е несовершеннолетних детей (2 и 5 лет). Мама хочет оформить зеленку на квартиру на себя, две сестры отказываются от долей.

Вопросы:

1. какие нужны документы от сестер для отказа долей?

2. какие нужны документы для отказа жена и детей ? (у жены и детей есть трехкомнатная квартиры и они не против отказаться от доли в пользу мамы)

Уточнение от клиента

Спасибо за ответ.

дополнительный вопрос:

-почему не дадут отказ органы опеки? у детей и жены 3х комнатная квартира

- мама хочет обменять квартиру на меньшую площадь, как продать квартиру, что нужно сделать?

, Ирина, г. Челябинск
Аверина Юлия
Аверина Юлия
Юрист, г. Москва

Если в праве собственности на квартиру уже выделены доли, то наследством считается доля умершего — 1/4. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются переживший супруг, дети и родители умершего. Сестры являются наследниками второй очереди и при наличии наследников первой очереди к наследованию призываться не будут, следовательно, от них не требуется никаких документов на отказ от наследования имущества брата.

Для отказа жены требуется только ее отказ, удостоверенный нотариально. Этот отказ она может произвести как в пользу кого-либо из наследников, так и просто отказаться, тогда причитающаяся ей доля будет разделена поровну между всеми наследниками.

Для отказа от наследства маленьких детей необходимо согласие органа опеки и попечительства. Не дадут.

1
0
1
0

Гражданский Кодекс РФ (ст. 28) говорит о том, что к сделкам законных представителей несовершеннолетних применяются правила ст. 37 ГК РФ. А она нам говорит:

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Права на наследство не имеет отношения к наличию собственности. С точки зрения закона, наследство прирастит имущество малолетних детей, а отказ от наследства (да еще и за отцом) повлечет ухудшение их материального состояния. Выход только один: доказывать органам опеки малозначительность доли детей в унаследованном имуществе.

Для того, чтобы продать квартиру вашей маме нужно сначала оформить все отношения наследства и получить свидетельство о праве собственности — то, что вы называете «зеленка».  Только после этого квартиру можно продавать и менять. При этом совершенно не обязательно, чтобы дочери лично участвовали в сделке купли-продажи, они могут выдать маме доверенность на продажу квартиры и выплату им причитающихся сумм. Тогда их участие в сделке будет не нужно, мама сможет сделать все одна.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Должны ли только мы нести за эту ситуацию ответственность?
Добрый день!возникла такая ситуация , у нас с мужем в общей долевой собственности находится квартира с 2020 года. С 2021 года начали подавать декларации, для получения налогового вычета . Первая декларация была подана мною , потом начал подавать на налоговый вычет муж(у нас разные налоговые инспекции). Заявление на распределение долей из-за незнания подано не было . 3 года подряд мужу выплачивала налоговая г. Усть-лабинска налоговый вычет, все декларации принимались без ошибок , ни разу не было указано ,что необходимо подать заявления на распределение долей. То есть, если я правильно понимаю, без заявления на распределение долей , налоговая инспекция должна была отказывать мужу в налоговом вычете,он не имел право получать,так как первая декларацию подала я . На сегодняшний день эта ошибка выявилась и сотрудники налоговой инспекции требуют  спустя 3 года подачи налоговых деклараций,  подать заявление на распределение долей и уточнение деклараций с моей и мужа стороны . Вопрос: имею ли право сотрудники налоговой инспекции требовать через столько времени заявления на распределение долей ? Как понять на каком основании мужу выплачивался налоговый вычет  и почему все декларации проходили камеральные проверки без ошибок ? Должны ли только мы нести за эту ситуацию ответственность ? Можно ли в данной ситуации аннулировать декларации мужа( дослать уточняющие нулевые декларации+ заявление на распределение долей по налоговому вычету, с указанием нулевой суммы на мужа)? Мы готовы вернуть незаконно выплаченные деньги, как избежать в данной ситуации пеней и штрафов. 89628716434 Спасибо -- Отправлено из Mail.ru для Android
, вопрос №4143164, Юлия, г. Москва
Исполнительное производство
В этом случае тупо идет распределение по исходя из даты конкретного исполнительного листа или есть какой
Добрый день! Подскажите в каком порядке происходит взыскание по нескольким исполнительным производствам с юридического лица? Т.е. должник юридическое лицо и к нему предъявлены несколько ИП от других юридических лиц (контрагентов) и от бывших работников (долги не по ЗП, а по взысканию судебных расходов). Сейчас с должника взыскана небольшая сумма денежных средств и вопрос в каком порядке они должны распределяться между взыскателями? В этом случае тупо идет распределение по исходя из даты конкретного исполнительного листа или есть какой либо иной критерий учитывая что, сталкиваются интересы взыскателей юридических лиц и взыскателей физических лиц. В том случае, если распределение очередности в этом случае идет исключительно исходя из даты исполнительного листа, то можно ли как то повлиять на пристава (на пример писать жалобы), чтобы взысканную сумму перечислили физическому лицу (бывшему работнику). Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №4142283, Клиент, г. Москва
Приватизация
У него остался два земельных участка, а зеленки и документов нет
Здравствуйте! Муж пропал без вести. У него остался два земельных участка, а зеленки и документов нет. Как мне их оформить?
, вопрос №4141878, Касум, г. Москва
Взыскание задолженности
Взамен на отписку доли в квартире его сестре( в реальности деньги не получены, доля не отписана).Через несколько лет доля была подарена отцу
Расписка от сына матери о том, что с 2012 по 2013 год он получил от нее 3 млн. взамен на отписку доли в квартире его сестре( в реальности деньги не получены, доля не отписана).Через несколько лет доля была подарена отцу. Через 2 года после этого родители умирают. Сейчас сестра(она и бабушка -наследники мамы) подает в суд о возврате этой суммы. В деле о наследстве этой суммы нет. Правомерно ли?
, вопрос №4141813, Анна, г. Ярославль
Семейное право
Есть дом купленный за мат капитал в котором У меня есть 2/5 доли бывшая супруга предлагает продать дом, нашла
Здравствуйте Скажите пожалуйста такой вопрос с женой в разводе, алименты плачу вовремя и исправно, задолженности нету. есть дом купленный за мат капитал в котором У меня есть 2/5 доли бывшая супруга предлагает продать дом, нашла продавца, хочет купить квартиру, чтоб там выделить доли детям, чтобы опека разрешили продажу дома.как это все будет происходить с моей стороны, подскажите пожалуйста) я просто продам свою долю и заберу деньги и все получается? Спасибо заранее!!))
, вопрос №4141720, Ислам Гизятчин, г. Уфа
Дата обновления страницы 14.01.2015