Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат задатка
Добрый день! Подскажите, отдала задаток за дачу 365 000 р. Осталась должна 210 000 р. с материнского капитала, который выдадут через месяц. Но продавец не хочет ждать. Могу ли я через суд вернуть свои деньги?
Здравствуйте!
Если передан именно задаток, то Вам нельзя отказываться от сделки, а вот если откажется продавец, он Вам должен вернуть задаток в двойном размере. Так, что это его дело, подождать месяц денег или выплатить Вам задаток в двойном размере.
Здравствуйте Татьяна!
Положения о задатке регламентированы ГК РФ:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Если все оформлено в соответствии с Законом, и если, за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. То есть, можно взыскать деньги в судебном порядке.
С уважением, Надежда.
в виде расписки