Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Расторжение договора купли-продажи жилья

Добрый день. Перед Новым годом мы с мужем приобрели квартиру. При первичном осмотре квартиры была видна необходимость косметического ремонта. Но после заселения в данную квартиру обнаружилась необходимость капитального ремонта, на который мы никак не расчитывали. Под обоями все стены в трещинах, штукатурка отваливается кусками.Полы ходят ходуном, мастер сказал, что нужен кап.ремонт всех полов в квартире с заменой лаг.Квартира очень холодная, хотя продавец утверждал обратное. Так же продавец утверждал, что под кухней находится помещение для лифтеров, а на самом деле там находится помещение для сбора мусора из мусоропровода, откуда постоянно исходит запах.

Документы сданы в Рег.палату, получать должны 13го января. По предварительному договору нами внесена предоплата 10% от стоимости квартиры.

Скажите пожалуйста, можем ли мы отменить договор купли-продажи этой квартиры ?

Показать полностью

10 января 2015, 11:21, Марина Владимировна, г. Санкт-Петербург

расторжение договора купли продажи недвижимости расторжение договора купли продажи квартиры

Вадим Ерхов

Юрист, г. Москва

Отменяйте в соответствии со ст450-452 гк РФ

Заявите рег палате о отказе от сделки и ФРС ее минимум приостановит

Если готовы на сделку имеете право требовать от продавца соразмерного уменьшения цены

Удачи!!!!!

10 января 2015, 11:27

Елена Харламова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Пока права на собственность не зарегистрированы в рег.палате, Вы можете расторгнуть договор купли-продажи. 12 января обязательно сдайте заявление в рег.палату о расторжении сделки. И уведомите об этом продавцов. Если права уже зарегистрированы, то надо признавать сделку недействительной в порядке ст.178 гражданского кодекса, как заключенную под влиянием заблуждения.

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162742/?frame=232
© КонсультантПлюс, 1992-2015

10 января 2015, 11:28

Похожие вопросы

Земельное право

Слелали договор купли продажи на 400 тыс за участок 6 соток и дом Мы с мамой из дома не выезжали Как я могу оформить документы назад на себя?

В 2019 году меня под давлением заставили подписать договор купли продажи моего дома. Мои дяди по отцу. Оформили дом на тетю. Слелали договор купли продажи на 400 тыс за участок 6 соток и дом Мы с мамой из дома не выезжали Как я могу оформить документы назад на себя?

08 июня, 20:52, вопрос №4147979, Наталья, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Здравствуйте, при продаже авто, необходимо ли подавать в налоговую 3-ндфл при перепродаже авто, если не ставил авто на учёт?

Здравствуйте, при продаже авто, необходимо ли подавать в налоговую 3-ндфл при перепродаже авто, если не ставил авто на учёт? Передаёт ли Гибдд в налоговую всю цепочку договоров купли-продажи или только с конечным собственником? В случае, если все же придёт штраф за не подачу 3-ндфл, т.к. он высчитывается от всей стоимости автомобиля, можно ли будет скорректировать сумму штрафа, подав документы о расходах на приобретение авто?

07 июня, 18:22, вопрос №4146989, Данил, г. Москва

2 ответа

Право собственности

Как признать договор недействительным?

Добрый день . Купил по преимущественному праву долю в нежилом помещение, в общей долевой собственности на нежилое помещение . Когда заключал договор купли продажи меня уверяли , что это кабинеты ( устно) . Покупал у фирмы занимающейся по контракту продажей ранее арестованного имущества. Ранее данную долю арестовала налоговая за неуплату налогов . Показать кабинеты отказывались , ссылаясь на то что у них нет таких данных , только цифры . Говорили , как купите пойдёте в обслуживающий компанию и там узнаете. Когда начал ходить снимать аресты по договору купли продажи узнал , что это доля в общей долевой собственности ( коридор). Как признать договор недействительным???

06 июня, 18:09, вопрос №4145791, Анатолий, г. Москва

8 ответов

Автомобильное право

Девушка уговорила оформить ее на нее, подделала договор купли продажи и поставила автомобиль на учет, обещала платить кредит

Взял кредит и купил машину. Девушка уговорила оформить ее на нее, подделала договор купли продажи и поставила автомобиль на учет, обещала платить кредит. Сейчас расстались и отказалась платить. могу ли я вернуть машину?

06 июня, 11:04, вопрос №4145228, Владимир, г. Нефтеюганск

1 ответ

Земельное право

Договор купли-продажи неотделимых улучшений участка Подскажите, какие риски для покупателя?

Продавец предлагает приобрести земельный участок с недостроенным и незарегистрированным домом двумя договорами. 1. договор купли-продажи участка за 1 млн 2. договор купли-продажи неотделимых улучшений участка Подскажите, какие риски для покупателя?

06 июня, 10:04, вопрос №4145133, Olga, г. Волгоград

1 ответ