Договор купли продажи квартиры

Договор в простой письменной форме и нотариальный заверенный договор имеют равную юридическую силу. При нотариальном удостоверении договора Вы заплатите % от стоимости сделки, это выйдет дорого. Если хотите себя подстраховать, то с Продавца можно взять справку о том, что он не имеет психических отклонений и на момент сделки дееспособен, этого будет достаточно. Мой совет, лучше не переплачивать, заказать договор у юриста и подписать без нотариуса.

Добрый день, Дмитрий!

Нотариально договор заключать необязательно и каких-либо гарантий по защите от недобросовестных покупателей/продавцов он не дает. Можете обратиться в любую юркомпанию вам составят такой же договор, но значительно дешевле.

Проверить «чистоту» недвижимого имущества  можно заказав выписку из ЕГРП, в которой указано есть ли обременения на имущество, попросить предоставить справку о числе зарегистрированных лиц.

Здравствуйте, нотариально удостоверенный договор, конечно, дает повышенные гарантии, например:

— Статья 61. Основания для освобождения от доказывания

1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в
законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу,
обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и
не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором
участвуют те же лица.

3. При рассмотрении гражданского дела
обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением
арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться
лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным
судом.

4. Вступивший в законную силу приговор суда по
уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о
гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого
вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и
совершены ли они данным лицом.

5. Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при
совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если
подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в
порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не
установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального
действия.

— удостоверенный в нотариальном порядке договор регистрировался до недавнего времени за 5 дней, с 1 января 2015 за — 3, к тому же нотариус сам сдает документы на регистрацию.

— также расчет между сторонами по сделкам можно провести через депозит нотариуса, не прибегая к использованию банковских ячеек.

это лишь некоторые преимущества нотариальной формы договора, однако в любом случае выбирать Вам. Закон предоставляет право заключить договор в простой письменной форме.