Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Общая долевая собственность
Ответьте, пожалуйста, сохраняется ли преимущественное право выкупа продаваемой доли одним сособственником в общей долевой собственности другим?
Вот варианты ответов:
1. не сохраняется
2. не сохраняется, если продавец доли владеет обособленной частью дома
3. не сохраняется по решению суда
4. не сохраняется если сосед одиночка
5. не сохраняется, если у соседей нет детей
Здравствуйте, Рамиля!
Согласно Гражданскому кодексу РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй
статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом, да, преимущественное право покупки доли сохраняется за другими долевыми собственниками.
Удачи Вам!
С уважением, Светлана.
Добрый день.
Ответьте, пожалуйста, сохраняется ли преимущественное право выкупа продаваемой доли одним сособственником в общей долевой собственности другим?
Рамиля
Безусловно.
Ст. 250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Если это действительно общая долевая собственность, то исключением возможно и бует решение суда но очень сомневаюсь что такое решение будет законным и обоснованым. Так что 3 вариант но с большим сомнением)