8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обеспечительный платеж

Я Снял площадь в магазине в июле 2014. Сейчас до истечения срока договора хотим переехать. По договору есть обеспечительный платеж 14000. Арендодатель говорит, что если съдем раньше срок договора, то 14000 не возвращаются. Ссылается на то, что там есть пункт про "последний месяц" и все такое. Требуется ответить на вопросы. 1. Зачитывается ли в обеспечительный платеж в последний месяц фактического использования помещения? 3. Если обеспечительный платеж засчитывается все-таки, а Арендодатель будет упираться, то Какие перспективы дальнейших отношений (суд или ....)?

  • Обеспечительный платеж
    .pdf
  • СРОКИ
    .pdf
  • Продолжение
    .pdf
, Рустам, г. Бугульма
Евгения Гольцман
Евгения Гольцман
Юрист, г. Рыбинск

Добрый вечер. Подписывая данный договор, вы тем самым согласились со всеми его условия. Таким образом, в данном случае Арендодатель прав и судиться, на мой взгляд, бессмысленно.

С уважением, Евгения.

1
0
1
0
Рустам
Рустам
Клиент, г. Бугульма

сроке действия

сроке действия

В вашем договоре прописано, что Арендодатель вправе с вами расторгнуть договор в случае пропуска срока оплаты аренды, еще раз обращаю внимание: ВПРАВЕ, но не обязан. Таким образом, получаем следующее: вы не оплачиваете ему аренду, Арендодатель компенсирует это обеспечительным платежом, а далее ждет 2-3 месяца, а может и больше и взыскивает через суд задолженность за арендную плату. Выводы делайте сами. Удачи!

0
0
0
0
Виктор Дьяченко
Виктор Дьяченко
Адвокат, г. Москва

Рустам, здравствуйте!

Во-первых, у Вас договор субаренды.

Во-вторых, необходимо знать — имеется ли согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду.

В-третьих, следует посмотреть положения договора о сроке действия и порядке изменения и расторжения.

Больше пока, увы, ни чего не могу Вам сказать.

1
0
1
0

Рустам!

А дальше в договоре о расторжении есть что-либо?

Или в разделе о правах и обязанностях сторон?

0
0
0
0
Рустам
Рустам
Клиент, г. Бугульма

Продолжение права и т

Сергей Тихонов
Сергей Тихонов
Юрист, г. Москва

1. Зачитывается ли в обеспечительный платеж в последний месяц фактического использования помещения?

Рустам

зачтётся, если месяц будет последним по договору

а в целом в Вашем договоре обеспечительный платёж это мера ответственности, поэтому если условия будут нарушены то арендодатель вправе удержать его.

судиться нет вариантов. в лучшем случае если оплачиваете после использования предложите удержать задолженность из этого платежа.

1
0
1
0

их нужно было при подписании договора.

ищите существенные нарушения со стороны арендодателя, тогда удастся сохранить ваш обеспечительный платёж, или договаривайтесь миром с арендодателем.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Какое налогообложение лучше выбрать, чтобы оплачивать налог не из платежа а из нашего процента
Здравствуйте. Мы открываем сервис по приему платежей. На подобии lava ru и юкасса. Какое налогообложение лучше выбрать, чтобы оплачивать налог не из платежа а из нашего процента.
, вопрос №4143165, Андрей, г. Москва
700 ₽
Предпринимательское право
Если могу, то какие документы при этом нужно оформить (если нужно)?
Здравствуйте! Вопрос по оплате вкладов в уставный капитал ООО. Описываю ситуацию: в ООО два учредителя: 1 - физ. лицо, гражданин РФ (это я), 2 - иностранное юр. лицо (из Гонконга). Уставный капитал утверждён в рублях. У второго учредителя нет счёта в рублях, и он не хотел бы его открывать. Вопрос: могу ли я внести вклад в уставный капитал за себя и отдельным платежом за второго учредителя (с пометкой в назначении платежа, что это оплата доли второго учредителя)(учитывая, что это иностранное юр. лицо)? Если могу, то какие документы при этом нужно оформить (если нужно)?
, вопрос №4142286, Дмитрий, г. Москва
1600 ₽
Предпринимательское право
И вот как этот учёт вести, каждый платёж, каждая сделка в какой-то таблице?
Здравствуйте. У меня вопрос. У нас биржа помощи студентам. Есть исполнители и заказчики. Мы, как агент берём процент. Мы выступаем гарантом между заказчиком и исполнителем. Заказчик заказывает, например, работу, ему приходит ставка 1000 рублей, наша комиссия 20%, то есть к оплате ему 1200 рублей. После успешного завершения работы, 1000 рублей нам нужно выплатить исполнителю. Комиссия не фиксированная, она может быть и меньше, исходят из рейтинга пользователя. Выводить исполнители могут по желанию, здесь мы ограничение не делаем, по мере выполнения ими заказов. Подскажите, пожалуйста, как вообще принимать платежи, чтобы налог платить только с комиссии нашей? И как можно выплачивать исполнителям просто по номеру карты или СБП, можно ли это делать прямо с расчётного счёта или опасно. То есть можно ли использовать прямой приём платежей и выплаты сразу с р/с. Или, например, у нас если будет подключён эквайринг сторонний по типу ЮКассы, который и будет делать выплаты на расчётный счёт. То есть платежи все идут туда, например, сегодня 50 заказов, каждый в среднем по 1000 рублей, это 50 000 рублей пришло в эквайринг. Эквайринг выплатил нам за вычетом свой комиссии 2%, то есть 49 000 рублей. При этом наших денег здесь только 20% (это наша комиссия, как посредника, на сайте), а 80%, то есть 39 200 рублей мы должны отправить исполнителям, их может быть несколько, хоть вот 50 человек. И вот как этот учёт вести, каждый платёж, каждая сделка в какой-то таблице? Просто на эквайринге деньги могут копиться, туда платежи могут идти по 400 рублей, 800 рублей, 1000 рублей, и вот накопилось 50 тыс, эквайринг разом вывел на расчётный счёт. Я понимаю, что здесь вопросы больше и к бухгалтеру, но было бы замечательно, если бы Вы помогли их сформулировать. Но мне с юридической точки зрения важна информация по договору, я так понимаю, это пользовательское соглашение на сайте, которое принимают пользовали при регистрации. У нас оно здесь: https://rustud.com/rules.php И написано там «Администрация Сервиса не является стороной по Сделке (Студентом, Автором), посредником, агентом или представителем какого-либо Пользователя и/или иным заинтересованным лицом в отношении предлагаемой/заключаемой между Пользователями Сделки. Все совершаемые Сделки между Пользователями заключаются и исполняются без прямого или косвенного участия Администрации.», но как администрация не является агентом, тогда кем.. И вот на другом крупном сайте написано также: https://avtor24.ru/info/license/ При этом уже вот здесь более понятно, и администрация заявляет, что она – агент , там и нам более понятно https://vsesdal.com/contract У нас, если что ИП, УСН.
, вопрос №4142024, Андрей, г. Красноярск
386 ₽
Защита прав потребителей
Только когда я позвонила в страховую, выяснилось, что договор был расторгнут в 23 году
В 2021 году я открыла вклад в Газпромбанке. Вклад был на год и открывался с определенным условием: помимо него я должна была также открыть накопительный счет на 5 лет в «Ренессанс жизнь» с ежегодным пополнением счета на 100 000. По прошествии времени деньги вернутся мне на карту. Сейчас я выяснила, что вносить платежи должна была не позднее 07. 03 каждого года. Иначе накопительный счет будет закрыт и договор расторгнут. Первый платеж я внесла 10.03.22. То есть на три дня позднее срока. По сути на тот момент страховая уже должна была расторгнуть договор. В Газпромбанке (а все манипуляции я делала через них, так как там и оформляла накопительный счет) мне ничего про сроки не сказали, взнос приняли. Второй и третий платежи были позднее (15.04.23 и 29.03.24). Банк их принял без проблем, никто там мне не сказал, что договор расторгнут, потому что я вношу сумму позднее срока. Только когда я позвонила в страховую, выяснилось, что договор был расторгнут в 23 году. Последние два платежа просто повисли на балансе страховой. Никто меня об этом не предупредил. Более того, оказалось, что банк передал мой телефон с ошибкой. Или это уже ошиблись в страховой- но факт остается фактом- мой телефон у них почему-то был указан неправильно. Вопрос у меня следующий: нарушил ли мои права банк, не сообщив мне про расторжение договора, но при этом принимая для него деньги? Они утверждают, что знать ничего не знают. Второй вопрос: страховая «Ренессанс жизнь» почему-то приняла первый взнос, хотя он был позже, а остальные не приняла. То есть, если я захочу вернуть эти взносы, мне вернутся только 200 000, вместо 300 000. Имею я право требовать все деньги внесенные после 07.03.22, так как именно тогда по условиям они должны были расторгнуть этот договор. Ну и третий вопрос- имею ли я право вообще деньги вернуть, или они так и останутся на балансе страховой?
, вопрос №4141730, Ольга, г. Санкт-Петербург
900 ₽
Вопрос решен
Таможенное право
И какие потенциальные риски есть при приобретении данного авто?
Добрый день. Собираюсь приобрести китайский гибридный авто ввезеный в РФ через Киргизию. Авто имеет ПТС, СБКТС, утиль сбор оплачен оплачен лицом которое ввозило авто. На учёте в ГАИ авто не стояло. Вопрос: могут ли меня обязать доплатить таможенные платежи в случае если автомобиль был ввезен с заниженными таможенными платежами? И какие потенциальные риски есть при приобретении данного авто?
, вопрос №4140241, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 09.12.2014