8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расторжения договора

Помогите, пожалуйста, определить правильную трактацию пункта договора аренды нежилого помещения: При уведомлении Арендатором Арендодателя о расторжении договора менее чем за 30 дней и освобождении помещения после уведомления, но до истечения 30 дней, за период фактического освобождения (подписания акта приема-передачи о возврате объекта) Арендатор оплачивает арендную плату, и неустойку вразмере равном арендной плате за период с фактического освобождения (подписания акта приема-передачи о возврате объекта) до истечения 30 дней с момента уведомления.

, Дмитрий, г. Иркутск
Роман Муратов
Роман Муратов
Юрист, г. Москва

то есть, если уведомили за 25 дней и освободили помещение через 25 дней и подписали акт-приема передачи помещения в тот же срок, то будьте добры оплатить арендную плату за 5 дней (30-25 дней) и еще и неустойку. Насчет неустойки будьте осторожны и предупреждайте о расторжении договор аренды четко в срок, установленный договором. Таким образом, арендодатель гарантирует, что будет заранее предупрежден о расторжении и не потеряет в деньгах.

0
0
0
0
Наталья Харланова
Наталья Харланова
Юрист, г. Белово

Здравствуйте, Дмитрий!

Получается есть два варианта, которые возникают при направлении уведомления о расторжении договора:

1. Арендатор уведомляет о расторжении договора за 30 дней -это общее правило.

2. Арендатор уведомляет о расторжении договора меньше чем за 30 дней, при этом освобождает помещение после уведомления опять же в срок менее 30 дней. В этом случае Арендатор выплачивает арендную плату за период, который он занимал помещение, а также некую неустойку за период с момента подписания акта возврата имущества до истечения 30 дневного срока уведомления, размер которой не указан в пункте.

Например, вы предупредили Арендатора о расторжении договора за 20 дней, а не за 30, при  этом освободили помещение на двадцатый день, получается оплачиваете арендную плату за 20 дней и неустойку за оставшиеся 10 (с 21 дня по 30 день).

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Защита прав потребителей
Только когда я позвонила в страховую, выяснилось, что договор был расторгнут в 23 году
В 2021 году я открыла вклад в Газпромбанке. Вклад был на год и открывался с определенным условием: помимо него я должна была также открыть накопительный счет на 5 лет в «Ренессанс жизнь» с ежегодным пополнением счета на 100 000. По прошествии времени деньги вернутся мне на карту. Сейчас я выяснила, что вносить платежи должна была не позднее 07. 03 каждого года. Иначе накопительный счет будет закрыт и договор расторгнут. Первый платеж я внесла 10.03.22. То есть на три дня позднее срока. По сути на тот момент страховая уже должна была расторгнуть договор. В Газпромбанке (а все манипуляции я делала через них, так как там и оформляла накопительный счет) мне ничего про сроки не сказали, взнос приняли. Второй и третий платежи были позднее (15.04.23 и 29.03.24). Банк их принял без проблем, никто там мне не сказал, что договор расторгнут, потому что я вношу сумму позднее срока. Только когда я позвонила в страховую, выяснилось, что договор был расторгнут в 23 году. Последние два платежа просто повисли на балансе страховой. Никто меня об этом не предупредил. Более того, оказалось, что банк передал мой телефон с ошибкой. Или это уже ошиблись в страховой- но факт остается фактом- мой телефон у них почему-то был указан неправильно. Вопрос у меня следующий: нарушил ли мои права банк, не сообщив мне про расторжение договора, но при этом принимая для него деньги? Они утверждают, что знать ничего не знают. Второй вопрос: страховая «Ренессанс жизнь» почему-то приняла первый взнос, хотя он был позже, а остальные не приняла. То есть, если я захочу вернуть эти взносы, мне вернутся только 200 000, вместо 300 000. Имею я право требовать все деньги внесенные после 07.03.22, так как именно тогда по условиям они должны были расторгнуть этот договор. Ну и третий вопрос- имею ли я право вообще деньги вернуть, или они так и останутся на балансе страховой?
, вопрос №4141730, Ольга, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
После чего, через несколько часов на почту пришло сообщение о необходимости доплаты за оказанные услуги
Написал заявление на расторжение договора, пришело соглашение о расторжении от исполнителя. После чего, через несколько часов на почту пришло сообщение о необходимости доплаты за оказанные услуги.
, вопрос №4141264, Дмитрий, г. Самара
Защита прав потребителей
Попробовать договориться с ними о заявлении расторжения услуг?
Как я могу вернуть деньги, которые перевела мошенникам? Искала работу в должности менеджера по персоналу, но попалась на «тяньшистов». Сходила на собеседование, прошла вводный курс. Оплатила якобы ключ доступа к базам (личный идентификационный номер). Договора как такового не было, одна вода, прочитать его нормально не дали возможности, подписанные документы с моими паспортными данными оставили у себя якобы для проверки секретарем (когда получу их непонятно), на руки получила только бумажку о добровольном переводе средств с ФИО и номером карты. Продукцию не втюхивали, ничего не приобретала, завтра якобы на стажировку должна приехать, но уже понимаю что это обман, подскажите как быть [заявление в полицию на основании документа перевода денег? Приехать завтра и постараться получить хоть какие-то документы? Попробовать договориться с ними о заявлении расторжения услуг? Для досудебной претензии у меня нет данных, таких как инн организации, ФИО руководителя]
, вопрос №4140148, Гульназ, г. Курск
Семейное право
Добрый день может ли подать на расторжение брака представитель в суд по причине отсутствия в стране
Добрый день может ли подать на расторжение брака представитель в суд по причине отсутствия в стране
, вопрос №4139839, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 01.12.2014